АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2010 г. № 2556
ОБ ИЗЪЯТИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, руководствуясь ст. ст. 235, 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (в ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановлением
Администрации города Курска от 29.12.2006 № 4379 "Об отнесении жилых домов к категории аварийных", постановляю:
1. Изъять у собственников нежилое помещение I в здании литер А площадью 39,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Гайдара, д. 15, путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
2. Установить, что выкуп нежилого помещения, указанного в пункте 1
настоящего постановления, осуществляется за счет средств города Курска. Средства на указанные цели предусматриваются в бюджете города Курска по мере возникновения обязанности уплатить выкупную цену за изымаемое нежилое помещение.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (Булгаков А.Н.):
3.1. Письменно уведомить собственников нежилого помещения, указанного в п. 1
настоящего постановления (далее - собственники), о принятом Администрацией города Курска постановлении об изъятии нежилого помещения с одновременным предупреждением, что с момента государственной регистрации настоящего постановления собственники несут риск отнесения на них при определении выкупной цены нежилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость нежилого помещения.
3.2. Обеспечить регистрацию настоящего постановления об изъятии нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Уведомить в установленном порядке в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего постановления собственников о государственной регистрации постановления об изъятии нежилого помещения с указанием даты такой регистрации.
3.4. Осуществить оценку стоимости изымаемого нежилого помещения для определения его выкупной цены путем проведения независимой оценки.
3.5. Заключить с собственниками изымаемого нежилого помещения соглашения о выкупе изымаемого имущества по форме
, установленной в приложении 1 к настоящему постановлению.
3.6. Уведомить комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска (Лелюк С.А.) о завершении изъятия нежилого помещения.
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска (Лелюк С.А.) после завершения изъятия нежилого помещения организовать работу по прекращению подачи ресурсов и отключению жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения.
5. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение 1
ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ
О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
г. Курск ___________________ года
________________________________________________________ года рождения,
паспорт: _____________________________, выданный ___________
___________________________________________________________________________
____________________, зарегистрирован___ по адресу: ______________________,
действующая за себя и по доверенности __________________________________ от
имени ______________________ года рождения, паспорт: _____________________,
выданный ____________ г. ______________________________, зарегистрирован___
по адресу: _____________________________________________________, именуемые
в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и ________________________________
в лице _____________________________________________________, действующ____
на основании _______________________, именуем____ в дальнейшем Сторона 2, с
]]>другой стороны, во исполнение постановления Администрации города Курска от
___________________________________ года № ________________________________
"________________________________________" заключили настоящее соглашение о
нижеследующем.
1. Предмет соглашения
1.1. В силу настоящего соглашения Сторона 2 выкупает __________________
у Стороны 1 нежилое помещение ___ общей площадью ___ кв. м, расположенное
по адресу: г. Курск, ул. _______________, д. ___, лит. ___ (далее - нежилое
помещение), в связи со сносом многоквартирного жилого дома.
1.2. Сторона 1 передает в казну муниципального образования
"Город Курск", а Сторона 2 принимает нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения, и оплачивает Стороне 1 его выкупную цену.
1.3. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения,
принадлежит Стороне 1 на основании __________________ от _____________ года
№ ____, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права
от _____________________________________ и записью в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ____ от _______ г.
1.4. До настоящего времени нежилое помещение не отчуждено, в споре и
под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом, другими правами
третьих лиц не обременено.
2. Стоимость и порядок расчетов
2.1. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения, расположенного
по адресу:________________________________, составляет __________ руб.
2.2. Расчет рыночной стоимости изымаемого нежилого помещения Стороны 1
произведен независимым оценщиком _____________________ (отчет от __________
№ _________) с соблюдением утвержденных Правительством Российской Федерации
стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.3. Убытки, причиненные Стороне 1, в связи с изъятием нежилого
помещения, а именно, ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Стороны 1 составляют ________________ руб.
2.4. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения и расходы,
указанные в п.п. 2.1
, 2.3
настоящего соглашения, составляют выкупную цену
изымаемого имущества в размере ______________ (____________________) руб.
2.5. Выкупная цена в денежной форме в размере, указанном в п. 2.4,
перечисляется Стороной 2 на лицевой счет Стороны 1, открытый в банке
Российской Федерации в течение _____ дней после государственной регистрации
права собственности на изымаемое нежилое помещение за муниципальным
образованием "Город Курск".
3. Обязательства Сторон
3.1. Сторона 1 обязана:
3.1.1. Освободить нежилое помещение, указанное в п. 1.1
, в течение 5 дней с момента подписания настоящего соглашения и передать помещение Стороне 2 по акту приема-передачи.
3.1.3. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения все необходимые документы Стороне 2 для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск".
3.1.4. Явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в день, установленный Стороной 2, со всеми необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск".
3.1.5. Уплатить все налоги, обязательные и иные неналоговые платежи, начисленные к моменту подписания акта приема-передачи нежилого помещения к настоящему соглашению.
3.1.6. Не чинить никаких препятствий при сносе имущества, указанного в п. 1.1
настоящего соглашения, и освоении площадки.
3.2. Сторона 2 обязана:
3.2.1. Принимать участие в урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.
3.2.2. Подготовить документы на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения. Расходы по государственной регистрации на нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск" несет Сторона 2.
3.2.3. Подписать акт приема-передачи на нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае невыполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных п.п. 3.1
настоящего соглашения, Сторона 2 вправе рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством. Российской Федерации.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спора, возникшего в отношении выкупной цены, установленной п. 2.4
настоящего Соглашения, спор передается на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Расходы, понесенные в связи с изъятием имущества, указанные в п. 2.3
настоящего Соглашения, Сторона 1 доказывает (чеками от "___" _____________ 20___ г., квитанциями "___" _____________ 20___ г. и т.п.). Настоящим Соглашением Сторона 1 подтверждает, что кроме указанных в настоящем Соглашении убытков, связанных с изъятием имущества, Сторона 1 не понесла и не понесет в будущем. Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по возмещению расходов, связанных с изъятием имущества, нет.
5.2. Все приложения к настоящему соглашению являются его неотъемлемой частью.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.4. Настоящее соглашение считается вступившим в силу с момента его подписания и составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Стороны 1, два экземпляра для Стороны 2, один экземпляр для Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области.
6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Сторона 1 Сторона 2
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
