ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2010 г. № 208
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТАГАНРОГА
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 31
Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Таганрога (приложение).
2. Признать утратившим силу Решение
Городской Думы города Таганрога от 27.09.2007 № 531 "Об утверждении "Порядка продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Таганрога".
3. Администрации города Таганрога (Федянин Н.Д.) обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Мэра города Таганрога Федянина Н.Д.
Председатель Городской Думы
города Таганрога
Ю.СТЕФАНОВ
Приложение
к Решению
Городской Думы
от 02.07.2010 № 208
ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТАГАНРОГА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1
1. Настоящий Порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Таганрога определяет условия и порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Таганрога (далее - Порядок).
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Город Таганрог".
3. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда города Таганрога осуществляется на основании постановления Администрации города Таганрога.
4. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (далее - Продавец) выступает продавцом жилых помещений и заключает договор купли-продажи.
5. Объектами продажи являются освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире, а также доли в праве собственности в жилом помещении муниципального жилищного фонда (далее - Объекты).
6. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Таганрога.
Статья 2
1. Продажа освободившихся Объектов в коммунальной квартире осуществляется гражданам, указанным в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае отсутствия Покупателя, отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи Объекта либо в случае расторжения договора купли-продажи Объекта освободившиеся Объекты в коммунальной квартире предоставляются для вселения граждан на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Продажа доли в праве собственности на Объект распространяется на участников долевой собственности с учетом статей 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
В случае отсутствия Покупателя, отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи либо в случае расторжения договора купли-продажи продажа доли в праве собственности на Объект осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
]]>3.1.2. обязуется принять Объект продажи в соответствии с условиями настоящего договора;
3.1.3. обязуется в течение 3 рабочих дней со дня произведения оплаты предоставить Продавцу копию платежного документа;
3.1.4. после регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, принимает на себя все обязанности по уплате всех налогов и сборов, предусмотренных действующим законодательством, а также несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию Объекта.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. передать Объект Покупателю в соответствии с условиями настоящего договора;
3.2.2. уведомить Покупателя в случаях, указанных п. 4.1
настоящего договора;
3.2.3. своевременно возвратить денежные средства в случаях, указанных п. 4.1
настоящего договора.
4. Ответственность
4.1. Если Покупатель своевременно не оплачивает цену Объекта, Продавец вправе потребовать оплаты Объекта и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
4.2. В случае если Покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить Объект, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты Объекта либо отказаться от исполнения договора, уведомив Покупателя. Возврат уплаченных Покупателем денежных средств производится Продавцом в срок, не превышающий 14 дней со дня направления соответствующего уведомления.
5. Заключительные положения
5.1. Продавец заявляет, что до заключения настоящего договора Объект никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен, а также лиц, сохраняющих за собой право на проживание, не имеется.
5.2. Передача Продавцом отчуждаемого по настоящему договору Объекта и принятие его Покупателем будет осуществлена в 3-дневный срок со дня поступления денежных средств на счет Продавца по акту приема-передачи.
5.3. Стороны установили, что Покупателю передается благоустроенное жилое помещение. Видимые недостатки имущества, обнаруженные после состоявшейся передачи, не являются основанием для применения впоследствии ст. 475 ГК РФ.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
5.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть сделаны или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
5.5. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.
5.6. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
5.7. Оплата государственной пошлины при государственной регистрации перехода права осуществляется сторонами в установленном законом порядке. ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6. Реквизиты и подписи сторон
Продавец: Покупатель:
Комитет по управлению
имуществом г. Таганрога,
347900, Таганрог, ул. Греческая, 58
ИНН 6154005874, КПП 615401001
л/с получателя бюджетных средств
03583102260,
в УФК по Ростовской области (Комитет
по управлению имуществом города
Таганрога),
р/с № 40204810900000000655 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Ростовской области
г. Ростов-на-Дону,
БИК 046015001
Председатель Комитета
по управлению имуществом г. Таганрога
__________________ Ф.И.О.
