АДМИНИСТРАЦИЯ ДУБОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2010 г. № 544
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ
ВКЛАДОВ СО СЧЕТА, ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, ПРОДАЖУ НАСЛЕДСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
И НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ЛИЦА ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
В целях соблюдения имущественных и жилищных прав несовершеннолетних и недееспособных лиц, руководствуясь статьями 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 34, 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 19 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Законом
Волгоградской области от 15 ноября 2007 года № 1557-ОД "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по созданию, исполнению функций, обеспечению деятельности органов опеки и попечительства", постановлением администрации Дубовского муниципального района от 15 февраля 2008 года № 96 "Об органе опеки и попечительства Дубовского муниципального района", постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на снятие денежных вкладов со счета, переоформление, продажу наследственного имущества, в отношении которого несовершеннолетние и недееспособные лица имеют право собственности (приложение № 1).
2. Утвердить перечень
представляемых заявителями документов на выдачу предварительного разрешения органа опеки и попечительства на снятие денежных вкладов со счета, закрытие, перевод денежных средств со счета, переоформление, продажу наследственного имущества, в отношении которого несовершеннолетние и недееспособные лица имеют право собственности (приложение № 2).
3. Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его подписания.
4. Настоящее постановление опубликовать в районной газете "Сельская новь".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Дубовского муниципального района Л.А. Куликову.
Глава Дубовского
муниципального района
В.П.КЛОЧКОВ
Приложение № 1
Утверждено
постановлением
главы Дубовского
муниципального района
от 9 июля 2010 г. № 544
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ
И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, ПРОДАЖУ НАСЛЕДСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА И СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ СО СЧЕТА, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРОГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ И НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ЛИЦА ИМЕЮТ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
I. Общие положения
1.1. Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона
Волгоградской области от 15 ноября 2007 года № 1557-ОД "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по созданию, исполнению функций, обеспечению деятельности органов опеки и попечительства", постановления администрации Дубовского муниципального района от 15 февраля 2008 года № 96 "Об органе опеки и попечительства Дубовского муниципального района".
1.2. Положение о порядке выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на снятие денежных вкладов со счета, переоформление, продажу наследственного имущества, в отношении которого несовершеннолетние и недееспособные лица имеют право собственности (далее - Положение), определяет порядок выдачи в предусмотренных действующим законодательством случаях предварительного разрешения органов опеки и попечительства на снятие денежных вкладов со счета, переоформление, продажу наследственного имущества, в отношении которого несовершеннолетние и недееспособные лица имеют право собственности или пользования (далее по тексту - предварительное разрешение), в целях защиты их имущественных прав и предотвращения при совершении сделок с жилыми помещениями ухудшения жилищных условий указанных категорий граждан.
1.3. Предварительное разрешение или отказ в выдаче предварительного разрешения с мотивированным объяснением причин принятого решения оформляется постановлением главы района.
II. Порядок подачи документов
]]>2.1. Подготовка проектов постановлений главы района (далее - предварительные разрешения) возлагается на органы опеки и попечительства администрации Дубовского муниципального района (далее - орган опеки и попечительства).
2.2. Заявление о выдаче предварительного разрешения подается в органы опеки и попечительства законными представителями несовершеннолетних и недееспособных лиц (родителями, опекунами, попечителями или администрацией стационарных учреждений для детей, оставшихся без попечения родителей, или для недееспособных лиц).
Специалисты органа опеки и попечительства проводят собеседование с заявителями, в результате которого получают необходимую информацию и документы для подготовки проекта предварительного разрешения.
2.3. В заявлении по сделкам:
с жилыми помещениями - в обязательном порядке указывается, какое жилое помещение будет приобретено взамен отчуждаемого;
с иным имуществом - указывается, каким образом будут использованы средства, полученные от продажи имущества несовершеннолетнего или недееспособного лица, или средства, снятые с принадлежащих им счетов в кредитных учреждениях.
2.4. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление от своего имени в дополнение к заявлению родителей или лиц, их заменяющих.
2.5. С заявлением о выдаче предварительного разрешения на сделку, затрагивающую жилищные или иные имущественные права несовершеннолетних, должны обратиться оба родителя, в том числе и в случае расторжения брака между ними.
2.6. Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при представлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства:
наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из отдела ЗАГС);
смерть второго родителя (свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию);
наличие разыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев (справка из УВД);
уклонение от уплаты алиментов более 6 месяцев (справка от судебного пристава);
лишение второго родителя родительских прав (вступившее в силу решение суда).
2.7. Одновременно с заявлениями по всем видам сделок с любым имуществом представляются следующие документы:
свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего или недееспособного лица и его копия (для оформления разрешения на сделку, затрагивающую жилищные или иные имущественные права несовершеннолетнего или недееспособного лица);
копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя (для опекунов, попечителей, администрации учреждений);
копии документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего или недееспособного лица на жилое помещение или иное имущество, которое подлежит отчуждению;
справка с места жительства несовершеннолетнего или недееспособного лица;
при изменении фамилии кого-либо из заявителей - документ, подтверждающий это изменение.
2.8. Для оформления предварительного разрешения на сделки с жилыми помещениями дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7
Положения, представляются:
копия документа на жилое помещение, которое будет впоследствии приобретено в собственность несовершеннолетнего или недееспособного лица взамен отчуждаемого или уже имеется в наличии (договор, на основании которого возникло право собственности, или свидетельство о государственной регистрации права);
если новое жилое помещение приобретается по месту работы - копия решения о предоставлении жилья с указанием адреса и площади выделенного жилья, вида сделки, на основании которой жилье будет передано в собственность, и членов семьи, которые приобретут право собственности;
при отчуждении жилых помещений с последующим выездом за пределы района - нотариально заверенное заявление родственников о согласии предоставить несовершеннолетнему право пользования своим жилым помещением на период до покупки нового жилья его родителями и копия правоустанавливающего документа на их жилье;
при отчуждении жилых помещений с последующим выездом за пределы Российской Федерации - документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства страны выезда в Российской Федерации о приеме семьи на постоянное место жительства.
2.9. Для оформления предварительного разрешения на сделки с иным имуществом (автомобилями, ценными бумагами, денежными средствами, хранящимися в кредитных учреждениях, и прочим движимым имуществом, а также дивидендами и процентами по вкладам) дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7
Положения, представляются документы, подтверждающие необходимость произвести дополнительные расходы в интересах несовершеннолетних или недееспособных лиц, а также размер этих расходов, за исключением расходов, необходимых для содержания несовершеннолетних и недееспособных лиц.
2.10. Для оформления предварительного разрешения на заключение договора об ипотеке (залоге недвижимости) в силу договора или в силу закона дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7
Положения, представляются:
подтверждение от банка, содержащее информацию о размере и сроках кредита; о целевом назначении кредита; об основных характеристиках приобретаемого жилья (количество комнат, адрес и др.);
проект договора, на основании которого в силу закона или в силу условий этого договора устанавливается ипотека (кредитный договор, предусматривающий целевое использование кредита на приобретение жилья; договор о долевом участии в строительстве жилья, предусматривающий ипотеку в связи с рассрочкой платежей, и т.п.), с обязательным приложением графика погашения кредита или внесения платежей.
2.11. Органы опеки и попечительства вправе при необходимости и исходя из конкретной ситуации требовать от заявителей дополнительные документы.
2.12. Прием заявления для подготовки и выдачи предварительного разрешения осуществляется только при представлении полного пакета документов в соответствии с настоящим Положением.
III. Порядок оформления и выдачи предварительного разрешения
3.1. При решении вопроса о выдаче предварительного разрешения орган опеки и попечительства исходит только из интересов несовершеннолетних или недееспособных лиц.
3.2. Предварительное разрешение на отчуждение жилого помещения по заявлению родителей, состоящих на учете в банке данных как неблагополучная семья, а также по заявлению опекунов (попечителей) несовершеннолетних и недееспособных граждан оформляется с обязательным условием об одновременном приобретении нового жилого помещения.
3.3. В текст предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению жилых помещений, в отношении которых несовершеннолетние или недееспособные лица имеют право собственности, включается пункт, обязывающий родителей или иных законных представителей при покупке нового жилого помещения оформить в собственность указанных лиц часть жилого помещения, выраженную в квадратных метрах общей площади, не менее той, которая принадлежала им в отчуждаемом жилом помещении.
3.4. Если отчуждаемое жилое помещение является не единственным, в отношении которого несовершеннолетнее или недееспособное лицо обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое жилое помещение, на них возлагается обязанность в 30-дневный срок с момента продажи зачислить денежные средства, вырученные от продажи доли жилого помещения, принадлежавшей несовершеннолетнему или недееспособному лицу, на счет в банке, открытый на имя этого лица.
3.5. Документы, подтверждающие выполнение родителями (законными представителями) обязательств, указанных в пунктах 3.3
и 3.4
Положения, представляются ими в органы опеки и попечительства в 30-дневный срок с момента государственной регистрации сделки по приобретению нового жилья, но не позднее 6 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения при продаже жилья и не позднее 4 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения при обмене жилых помещений.
3.6. Срок действия предварительного разрешения на обмен жилых помещений - 3 календарных месяца, на продажу жилых помещений - 6 месяцев, на иные виды сделок - 1 год. Если сделка не осуществлена в указанные сроки, заявители вновь подают необходимые заявления и документы для подготовки нового предварительного разрешения.
3.7. Органом опеки и попечительства предварительное разрешение регистрируется в журнале учета разрешений, копия предварительного разрешения выдается заявителю на руки под роспись.
3.8. Отказ в выдаче предварительного разрешения оформляется органом опеки и попечительства в письменном виде с мотивированным объяснением причин принятого решения, подписывается заместителем главы администрации Дубовского района по социальным вопросам.
3.9. Основанием к отказу является нарушение имущественных прав несовершеннолетнего (недееспособного) лица при сделке либо несоответствие сделки интересам указанной категории лиц.
3.10. Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть обжалован в судебном порядке.
3.11. Предварительное разрешение на сделку или мотивированный отказ оформляется в срок до 15 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.
Управляющий делами
администрации Дубовского
муниципального района
С.Р.ОЧЕРЕТЯНЫЙ
Приложение № 2
Утвержден
постановлением
главы Дубовского
муниципального района
от 9 июля 2010 г. № 544
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЯМИ ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА
НА СНЯТИЕ, ЗАКРЫТИЕ, ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ СО СЧЕТА,
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, ПРОДАЖУ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ И НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ
ЛИЦА ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1. Заявления законных представителей и личное присутствие по вопросу совершения сделки или согласие, удостоверенное нотариусом (в случае нахождения за пределами населенного пункта).
2. Заявление несовершеннолетнего(них), достигшего возраста 14 лет, и личное присутствие по вопросу совершения сделки или согласие, удостоверенное нотариусом (в случае нахождения за пределами населенного пункта).
3. Документы, удостоверяющие личность законных представителей (паспорт), а также несовершеннолетнего(них), достигшего возраста 14 лет (паспорт).
4. Свидетельство о рождении малолетнего(них) в возрасте до 14 лет.
5. Документ, подтверждающий изменение фамилии, имени, отчества законных представителей ребенка или самого несовершеннолетнего(них).
6. Банковская книжка (сберегательная книжка) банковского учреждения на имя ребенка либо иной документ (выписка с лицевого счета) с указанием суммы вклада на момент обращения в орган опеки и попечительства.
7. Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство по закону, завещанию) в случае, если ребенок вступил в наследство на указанное имущество.
8. Документы, подтверждающие цель использования денежных средств (справка из медицинского учреждения, счет на оплату и т.д.).
Заявителю иметь ксерокопии и подлинники указанных документов.
9. Справка с места жительства несовершеннолетних и недееспособных лиц.
Управляющий делами
администрации Дубовского
муниципального района
С.Р.ОЧЕРЕТЯНЫЙ
