СОВЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2009 г. № 658
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СОВЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Советского муниципального района от 25.02.2010 № 900)
Руководствуясь ст. 20
, 29
Устава Советского муниципального района Саратовской области, решением Совета депутатов от 30.11.2005 № 666 "О структуре администрации Советского муниципального района", Муниципальное Собрание Советского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
"О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Советского муниципального района Саратовской области".
2. Признать утратившим силу решение Муниципального Собрания Советского муниципального района Саратовской области от 31.10.2007 № 314 "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Советского муниципального района Саратовской области".
3. Решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Заря" и вступает в силу со дня его принятия.
Глава
Советского муниципального района
В.И.АНДРЕЕВ
Приложение
к Решению
Муниципального Собрания
Советского муниципального района
от 25 февраля 2009 г. № 658
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СОВЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Советского муниципального района от 25.02.2010 № 900)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение разработано на основании и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
Советского муниципального района Саратовской области и регулирует порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального района, а также регламентирует отношения между администрацией Советского муниципального района и ее органами, а также муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями, имущество которых находится в собственности муниципального района. Настоящее положение не регулирует порядок управления и распоряжения объектами муниципального жилищного фонда, за исключением порядка их приобретения в муниципальную собственность и возмездного отчуждение.
Порядок управления и распоряжения земельными участками регулируется настоящим Положением в части, не урегулированной Положением
о предоставлении и прекращении права на земельные участки, находящиеся на территории Советского муниципального района утвержденным Муниципальным Собранием Советского муниципального района.
2. РАЗГРАНИЧЕНИЕ КОМПЕТЕНЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
]]>7.4. Передача в аренду муниципального имущества может производиться по результатам аукциона (конкурса) либо целевым назначением.
Порядок проведения аукционов и конкурсов на продажу права аренды муниципального имущества устанавливается Представительным органом.
7.5. Передача имущества в аренду на аукционной основе представляет собой продажу права заключения договора аренды на аукционе, при котором победителем становится соискатель, предложивший наибольшую цену на приобретение права аренды.
7.6. Передача имущества в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемого на конкурс имущества.
Победителем конкурса становится соискатель, выполнивший или предложивший выполнить определенные условия по отношению к арендуемому объекту с максимальной выгодой для собственника.
7.7. Информация о сроках проведения аукционов или конкурсов на продажу права аренды, месте проведения, а также сведения о сдаваемом в аренду объекте и начальной цене продажи права аренды подлежит обязательной публикации Отделом в средствах массовой информации.
7.8. Целевым назначением объект предоставляется и оформляется в аренду Администрацией конкретному арендатору, под определенный вид деятельности в соответствии с функциональным назначением объекта.
Решение о целевом предоставлении в аренду объекта недвижимости принимается постановлением Администрации.
7.9. Предоставление в аренду соответствующих земельных участков осуществляется в соответствии с Положением о предоставлении прав на земельные участки и прекращения прав на земельные участки, утверждаемым Представительным органом.
7.10. Сдача арендатором арендуемых объектов или части их в субаренду либо предоставление в пользование другими способами (по договору простого товарищества, безвозмездного пользования и т.п.) без письменного согласия администрации не допускается.
7.11. Базовые ставки, порядок определения размера и внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, устанавливаются Представительным органом.
7.12. Представительным органом может быть рассмотрен вопрос о предоставлении льготы по арендной плате при мотивированном обращении арендатора. Решение о предоставлении льготы по арендной плате принимается один раз в год одновременно с утверждением местного бюджета на очередной финансовый год. Вопрос о предоставлении льготы может быть рассмотрен после утверждения местного бюджета в период текущего финансового года. На суммы предоставленных в этом случае льгот вносятся уточнения в местный бюджет, при этом не допускается увеличение дефицита бюджета.
(п. 7.12 введен решением
Муниципального Собрания Советского муниципального района от 25.02.2010 № 900)
8. ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА СОВЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В ОРГАНАХ УПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ,
АКЦИИ КОТОРЫХ ЗАКРЕПЛЕНЫ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
8.1. Создание акционерных обществ с участием Советского муниципального района, а также внесение муниципального имущества в уставные капиталы таких обществ допускается исключительно в случаях и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации.
8.2. Интересы Советского муниципального района в органах управления открытых акционерных обществ, акции которых закреплены в муниципальной собственности, представляет администрация.
8.3. Глава администрации назначает представителей в органах управления открытых акционерных обществ, акции которых закреплены в муниципальной собственности.
8.4. Представители Советского муниципального района в органах управления акционерных обществ, акции которых закреплены в собственности Советского муниципального района, осуществляют свою деятельность в органах управления указанных обществ в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.
8.5. Представителями Советского муниципального района в органах управления открытых акционерных обществ могут быть муниципальные служащие и иные граждане (за исключением избранных в представительные органы государственной власти либо местного самоуправления).
8.6. Отдел совместно с Органом Администрации по экономике по итогам года проводит анализ предоставляемой отчетности о деятельности открытых акционерных обществ, созданных с долей муниципальной собственности в уставном капитале.
9. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
9.1. Администрацией, осуществляется приватизация имущества, находящегося в собственности Советского муниципального района.
Отделом осуществляется обеспечение и сопровождение процедуры приватизации имущества, находящегося в собственности Советского муниципального района. Продавцом муниципального имущества выступает Администрация.
9.2. Приватизация муниципального имущества, осуществляется в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Гражданским кодексом РФ, настоящим Положением и принятыми на их основании иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района.
9.3. Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества может исходить от Отдела, от органов местного самоуправления и органов Администрации, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, иных юридических и физических лиц.
9.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется исключительно по решению Представительного органа в соответствии с Планом приватизации.
9.5. Отдел ежегодно разрабатывает и не позднее срока принятия бюджета на очередной финансовый год представляет на утверждение в Представительный орган Прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Советского муниципального района, на следующий год, содержащий основные направления приватизации муниципального имущества и перечень муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации в следующем году.
9.6. В случае если объект приватизации, не включенный в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на текущий год, может быть приватизирован исключительно по решению Представительного органа, Отдел в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения с инициативой о приватизации объекта вносит предложение о приватизации указанного в обращении имущества с обоснованием целесообразности его приватизации.
Решение о приватизации объекта или об отказе в его приватизации принимается на очередном заседании Представительного органа.
9.7. Извещение о принятии решения о приватизации объекта либо об отказе в приватизации направляется Отделом заявителю в письменной форме не позднее десятидневного срока с момента принятия указанного решения.
9.8. В случае принятия в установленном порядке решения о приватизации, Глава администрации создает комиссию по приватизации и устанавливает сроки подготовки плана приватизации, который не может превышать шести месяцев со дня принятия решения о приватизации такого имущества.
Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решению администрации не более чем на шесть месяцев.
В плане приватизации определяется способ приватизации, форма и срок оплаты имущества, начальная цена объекта приватизации, в случае преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество - количество и вид акций, на которые будет разделен уставный капитал ОАО, номинальная стоимость одной акции.
9.10. Состав, порядок работы и полномочия комиссии по приватизации определяются Положением о комиссии по приватизации, утверждаемым администрацией.
В состав комиссии по приватизации входят сотрудники Отдела, органов Администрации по финансам, экономике, правовому обеспечению, а также иные лица в соответствии с действующим законодательством.
Комиссия по приватизации вправе привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. Оплата услуг, оказанных вышеуказанными организациями, производится из местного бюджета за счет средств, поступивших в бюджет от приватизации муниципальной собственности.
9.11. Стоимость имущества приватизируемых муниципальных предприятий, объектов недвижимости и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации, в т.ч. акций созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий открытых акционерных обществ, а также стоимость вносимого муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ определяется в соответствии с действующим законодательством.
9.12. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
К отношениям по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, не урегулированным настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Советского муниципального района, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
