ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
РЕШЕНИЕ
от 16 мая 2007 г. № 69
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
АРЕНДАТОРАМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА"
В целях определения порядка предоставления льгот арендаторам объектов муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2005) и руководствуясь статьей 31
Устава городского округа Верхняя Тура, Дума городского округа Верхняя Тура решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура" (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Голос Верхней Туры".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальному имуществу (председатель Козьменко С.Н.) и комиссию по бюджету (председатель Гарифуллин Ш.Н.).
Председатель Думы
Городского округа Верхняя Тура
О.М.ДОБОШ
Глава
Городского округа Верхняя Тура
В.А.ТАРАСОВ
Утверждено
Решением Думы
Городского округа Верхняя Тура
от 16 мая 2007 г. № 69
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ АРЕНДАТОРАМ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Городского округа Верхняя Тура.
2. Настоящее Положение определяет цели и задачи, основные принципы, порядок и единые на территории Городского округа Верхняя Тура правила предоставления и отмены льгот арендаторам объектов муниципальной собственности (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества и имущественных комплексов, линейных сооружений, автомобилей и др.) Городского округа Верхняя Тура, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города организациями независимо от их организационно-правовых форм, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.
3. Под льготами в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с исполнением условий договора аренды Объекта.
II. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
4. Целями предоставления льгот арендаторам являются регулирование инвестиционной деятельности на территории города и развитие его социальной инфраструктуры.
5. В указанных целях при предоставлении льгот арендаторам решаются задачи:
а) привлечения внебюджетных инвестиций в развитие инфраструктуры города, расширение приоритетных для города видов хозяйственной деятельности, сохранность и улучшение недвижимого муниципального имущества;
б) стимулирование предпринимательской деятельности, направленной на создание организационных структур, предоставляющих жителям города дополнительные рабочие места;
в) создание необходимых экономических условий для деятельности муниципальных и некоммерческих организаций.
]]>III. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Предоставление льгот арендаторам осуществляется в соответствии со следующими принципами:
1) применению льготы должно предшествовать обоснование экономического эффекта от предоставленных арендатору преимуществ, выраженное в расчете на определенный период, и (или) обоснование участия арендатора в реализации городских социальных программ;
2) льгота предоставляется каждому арендатору индивидуально, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности по Решению Думы Городского округа Верхняя Тура.
3) решением Думы Городского округа Верхняя Тура арендаторы, деятельность которых имеет особое социальное значение для населения города, могут быть освобождены от арендной платы на срок действия договора более одного года.
6. Предоставление льгот арендаторам муниципального имущества в отступление от перечисленных в п. 5
принципов допускается только при исполнении требований федерального законодательства.
IV. ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЛЬГОТ
7. Льготами, предоставляемыми арендаторам, могут быть:
а) увеличение срока договора аренды, предусматривающее окупаемость понесенных арендатором затрат по улучшению муниципальной собственности и получение им прибыли в определенных размерах;
б) расчеты в счет доли арендной платы, причитающейся в соответствии с местными нормативными актами балансодержателю Объекта, средств, направленных арендатором на капитальный ремонт объектов муниципального имущества;
в) применение понижающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы и (или) расчетной годовой арендной плате, установленных настоящим Положением (приложение 1)
;
г) частичное освобождение от арендной платы на определенный срок;
д) отсрочка арендной платы;
е) освобождение от уплаты штрафов, пени по договору аренды;
8. Льготы, перечисленные в п. 7
, могут применяться как в отдельности, так и в их совокупности.
V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОТМЕНЫ ЛЬГОТ
ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ
9. Заявка на предоставление льгот подается арендатором на имя Главы Городского округа Верхняя Тура при заключении договора аренды, либо в течение срока его действия.
10. Заявка на предоставление льгот должна содержать четкое указание на один или несколько видов предполагаемых льгот и срок их применения.
11. К заявке на предоставление льгот прилагаются:
1) подтверждение экономического эффекта от использования льгот в виде одного или нескольких из следующих расчетов (обоснований) на определенный период:
а) суммы сокращения бюджетных расходов;
б) суммы предстоящего увеличения доходов бюджета;
в) инвестиций, привлеченных в сохранение и улучшение муниципальной собственности;
г) результатов участия арендатора в реализации городских социальных программ.
2) отчет о финансовых результатах деятельности арендатора за предшествующий и начало текущего отчетного периода;
3) справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора о задолженности по налогам;
4) иные документы и материалы по усмотрению арендатора.
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТ
12. Заявка на предоставление льгот в течение трех дней с момента ее подачи направляется Главой Городского округа Верхняя Тура для оформления заключений:
- по расчетам, предусмотренным подпунктами "а"
и "б" пункта 11
настоящего Положения - в финансовый отдел Городского округа Верхняя Тура;
- по расчетам, предусмотренным подпунктами "в"
и "г" пункта 11
- в экономический отдел Администрации Городского округа Верхняя Тура.
13. Перечисленные в п. 12
отделы направляют главе Городского округа Верхняя Тура заключение по заявке на предоставление льгот в течение 10 дней после получения ими заявки.
14. Заключение по заявке на предоставление льгот должно содержать мотивированное указание на целесообразность или нецелесообразность предоставления льгот либо их части.
15. Отдел по управлению муниципальным имуществом направляет заявку и заключение главы Городского округа для рассмотрения в Контрольный орган Городского округа и депутатскую комиссию по муниципальной собственности Думы Городского округа (далее по тексту - Комиссией).
16. Дума Городского округа Верхняя Тура на основании рекомендаций Контрольного органа Городского округа и депутатской комиссии принимает одно из следующих решений:
а) о предоставлении всех испрашиваемых льгот;
б) о предоставлении части испрашиваемых льгот;
в) об отказе в предоставлении льгот.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРАМИ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЛЬГОТ
17. Решение Думы о предоставлении арендатору всех или части испрашиваемых льгот является основанием для оформления дополнительного соглашения между Администрацией Городского округа Верхняя Тура и арендатором о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды.
18. Дополнительное соглашение о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды должно содержать:
1) расчеты, предусмотренные пунктом 11
настоящего Положения, в качестве обязательств арендатора;
2) виды и сроки действия льгот;
3) ответственность за несоблюдение арендатором своих обязательств по соглашению в виде возмещения суммы предоставленных льгот, штрафа в размере предоставленных льгот и расторжения договора аренды.
19. Арендатор обязан использовать предоставленные льготы в строгом соответствии с условиями дополнительного соглашения.
КОНТРОЛЬ ЗА ЦЕЛЕВЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ АРЕНДАТОРОМ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЛЬГОТ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
19. Арендатор, пользующийся льготами по арендной плате, обязан по окончании квартала представлять в Администрацию информацию, подтверждающую выполнение условий дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот. В случае непредставления указанной информации арендатор может быть Распоряжением главы Городского округа лишен предоставленных льгот.
20. Арендаторы, нарушающие условия дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и самим соглашением.
Приложение 1
ЛЬГОТЫ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИЯМ-АРЕНДАТОРАМ
В СООТВЕТСТВИИ С ПОДПУНКТОМ "В" ПУНКТА 7
ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ АРЕНДАТОРАМ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА"
1. При расчете арендной платы для организаций-арендаторов объектов муниципальной собственности, исполняющих муниципальный заказ:
применяется понижающий коэффициент к базовой ставке арендной платы - 0,8.
2. При расчете арендной платы для организаций-арендаторов объектов муниципальной собственности, оказывающих услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению:
применяется понижающий коэффициент к базовой ставке арендной платы - 0,35.
3. При расчете арендной платы для вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей:
применяется понижающий коэффициент - 0,5 на период 6 месяцев при подаче заявления на льготу в течение 6-ти месяцев со дня государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
