ДУМА УПОРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2010 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ
ПРОИЗВЕДЕННОГО АРЕНДАТОРОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
АРЕНДОВАННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПРОИЗВЕДЕННЫХ
АРЕНДАТОРОМ СОГЛАСОВАННЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДОВАННОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
На основании ст. 616 Гражданского кодекса РФ, ст. 31
Устава Упоровского муниципального района, в целях реализации постановления главы администрации Упоровского муниципального района от 09.01.2009 № 1 "Об утверждении мероприятий по реализации плана действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики" Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке зачета стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя Правды".
Председатель Думы
Н.А.ЕРШОВА
Согласовано:
Глава администрации
Упоровского муниципального района
Л.Н.САУКОВ
Приложение
к решению Думы
Упоровского муниципального района
от 23 июля 2010 г. № 61
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОИЗВЕДЕННОГО АРЕНДАТОРОМ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДОВАННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
И ПРОИЗВЕДЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ СОГЛАСОВАННЫХ УЛУЧШЕНИЙ
АРЕНДОВАННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации с целью повышения заинтересованности арендаторов муниципального недвижимого имущества в осуществлении мероприятий по проведению капитального ремонта арендуемых объектов, являющихся собственностью Упоровского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок зачета стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы.
2. Порядок принятия решения о зачете стоимости
произведенного Арендатором капитального ремонта
арендованного недвижимого имущества
и произведенных Арендатором согласованных улучшений
арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы
2.1. Решение о зачете стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы принимается комиссией по рассмотрению заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о применении понижающего коэффициента по арендной плате за муниципальное имущество (далее - комиссия), созданной администрацией Упоровского муниципального района.
2.2. Для принятия решения о зачете стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы Арендатор обращается в Администрацию с письменным заявлением.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- заключение отдела архитектуры Администрации Упоровского муниципального района о выполнении Арендатором работ по капитальному ремонту арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в соответствии с требованиями законодательства;
- документы, подтверждающие выполнение работ по капитальному ремонту арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в соответствии с требованиями законодательства;
- разрешение собственника на проведение работ по капитальному ремонту арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества;
- согласованная и утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества;
- акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества (форма КС2), подписанный Арендатором и начальником отдела архитектуры администрации Упоровского муниципального района;
- первичные документы, подтверждающие затраты на проведение работ по капитальному ремонту арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества.
2.3. Решение о зачете стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы или об отказе от зачета принимается комиссией в месячный срок со дня поступления в этот орган указанных в пункте 2.2
настоящего Положения документов.
При первичном обращении с заявлением о зачете Арендатору отказывается в случае, если Арендатором не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2
настоящего Положения.
В случае перезаключения договора аренды на новый срок в зачете отказывается в случаях, если:
а) Арендатором не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2
настоящего Положения;
б) Арендатором нарушены условия сохранения, содержания и использования объекта недвижимости, предусмотренные договором аренды.
2.4. Решение комиссии об отказе в зачете может быть обжаловано Арендатором в судебном порядке в соответствии с законодательством.
3. Сроки и порядок осуществления зачета стоимости
произведенного Арендатором капитального ремонта
арендованного недвижимого имущества и произведенных
Арендатором согласованных улучшений арендованного
недвижимого имущества в счет арендной платы
3.1. Решение комиссии о зачете стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы является основанием для направления в Федеральную антимонопольную службу документов по предоставлению Арендатору муниципальной преференции.
Согласование Федеральной антимонопольной службы является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Указанное дополнительное соглашение заключается в срок не позднее 14 дней с момента получения согласования от Федеральной антимонопольной службы.
3.2. До момента подписания дополнительного соглашения к договору аренды Арендатор вносит арендную плату в соответствии с условиями договора.
3.3. Ежемесячная сумма зачета стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного недвижимого имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного недвижимого имущества не может превышать восьмидесяти процентов от месячного размера арендной платы.
3.4. Настоящее Положение распространяется в отношении всех действующих договоров аренды муниципального недвижимого имущества.
