Утверждено
решением
Совета депутатов
МО "Юкаменский район"
от 28 февраля 2008 г. № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Настоящее Положение регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в договоре аренды земельного участка.
3. Расчет годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6
настоящего Положения, производится по следующей формуле:
Аг = Са x КС, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
Са - базовая ставка
арендной платы за землю, установленная в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению 1 к настоящему Положению;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или удостоверенных в установленном порядке должностным лицом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике актов определения кадастровой стоимости земельных участков либо рассчитывается по формуле:
ный участок (Са) определяется для каждого арендатора с учетом направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком зем
КС = КС x S, где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
КС - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв. м; руб./га), определенный на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м; га).
4. По договору аренды земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6
настоящего Положения, с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчете арендной платы базовая ставка арендной платы за земельельном участке. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (либо по соглашению между арендаторами).
5. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной базовой ставки арендной платы за соответствующий земельный участок.
6. Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:
за земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода;
за земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
за земельные участки для размещения железнодорожных путей;
за земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования;
за земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
за земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
за земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
за земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
за земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
за земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи,
производится по следующей формуле:
Аг = ФС x S, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
ФС - фиксированная ставка
арендной платы, установленная согласно приложению 2 к настоящему Положению;
S - площадь земельного участка (кв. м).
]]>¦ ¦ ¦объектов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подлежащих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦размещению ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на земельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦участках, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанных в п. 6
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Положения ¦ ¦ ¦
¦Земельные участки ¦ ¦ ¦ 1,50 ¦ - ¦
¦для размещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦электростанций, обслуживающих¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦их сооружений и объектов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦за исключением указанных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в п. 6
Положения. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Земельные участки, занятые ¦ ¦ ¦ 1,50 ¦ 1,50 ¦
¦водными объектами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦находящимися в обороте. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Земельные участки, занятые ¦ ¦ ¦ 1,50 ¦ 1,50 ¦
¦особо охраняемыми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территориями и объектами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦городскими лесами, скверами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦парками, городскими садами. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Земельные участки, ¦ 13,1 ¦Здания, строения, ¦ 1,00 ¦ 1,50 ¦
¦предназначенные ¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦
¦для сельскохозяйственного ¦ ¦сельскохозяйствен-¦ ¦ ¦
¦использования земель ¦ ¦ного назначения ¦ ¦ ¦
¦населенных пунктов и земли ¦ 13,2 ¦Использование ¦ 0,30 ¦ 0,30 ¦
¦сельскохозяйственного ¦ ¦сельскохозяйствен-¦ ¦ ¦
¦назначения. ¦ ¦ных угодий ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦или земель ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйствен-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ного использования¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦населенных пунктов¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦как сельско- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦угодий ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 13,3 ¦Иное использование¦ 0,30 ¦ 0,30 ¦
¦Прочие земельные участки ¦ ¦ ¦ 2,00 ¦ 2,50 ¦
+-----------------------------+--------+------------------+-------+-------+
ЗНАЧЕНИЕ
ФИКСИРОВАННОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Значение фиксированной ставки (ФС) арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 6
Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в МО "Юкаменский район" составляет 3,10 руб./кв. м (ФС).
