СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БИРСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 139
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. решения
Совета муниципального района
Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
Заслушав информацию председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бирскому району и городу Бирску, в соответствии с пунктами 3 статей 14 и 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ Совет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.
2. Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан разработать и утвердить в установленном порядке:
типовые формы документов по оформлению прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан;
учетные формы и рекомендации по ведению Реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.
3. Исключен. - Решение
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3
. Признать утратившим силу Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, утвержденный решением Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 19 декабря 2007 г. № 443 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом".
4
. Данное решение Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан вступает в силу с 1 марта 2009 года.
5
. Настоящее решение Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан подлежит официальному опубликованию в газете "Победа".
6
. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности.
Председатель
Совета муниципального района
Бирский район РБ
А.А.ГРУЗДЕВ
Приложение
к решению Совета муниципального
района Бирский район
Республики Башкортостан
от 26 февраля 2009 г. № 139
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БИРСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА БИРСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
]]>письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;
копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки (для юридических лиц), или декларация о доходах (для физических лиц);
перечень испрашиваемого муниципального имущества на праве аренды;
утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические (кадастровые) паспорта всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);
(в ред. решения
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
(см. текст в предыдущей редакции
)
опись представляемых документов.
(в ред. решения
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Комитет по управлению собственностью самостоятельно, без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находится муниципальное имущество, заключает договоры аренды в следующих случаях:
передача объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами, и право пользования не зарегистрировано в установленном порядке;
имеется их необоснованный отказ от подписания договоров о передаче муниципального имущества в аренду.
6.6. Сроки аренды муниципального имущества определяются договором аренды.
6.7. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с Методикой
определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и оформляется в виде приложения к договору аренды либо устанавливается на основании итогового протокола комиссии по организации и проведению конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и поселений, входящих в состав муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, не закрепленным за унитарными предприятиями и учреждениями.
(в ред. решения
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.
Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру в следующих случаях:
изменение коэффициентов расчета годовой арендной платы;
изменение состава арендованного имущества;
изменение разрешенного использования арендуемого объекта;
другие случаи, предусмотренные законодательством.
6.8. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному балансодержателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями.
Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, а устанавливаются и вносятся в порядке согласно законодательству.
6.9. Комитет по управлению собственностью, балансодержатель и арендатор оформляют договор о передаче муниципального имущества в аренду без права выкупа по форме, утвержденной Администрацией.
6.10. Право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением, переходит арендатору на срок аренды недвижимого имущества и оформляется в установленном законодательством порядке.
7. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ
7.1. Арендатор по согласованию с Администрацией и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, может передать третьим лицам в субаренду часть или части арендуемого им имущества без проведения торгов в соответствии с законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.
(п. 7.1 в ред. решения
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Исключен. - Решение
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.3. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.
Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).
Передача в субаренду муниципального имущества и оформление договоров субаренды муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Порядком для договоров аренды государственного имущества.
(абзац введен решением
Совета муниципального района Бирский район РБ от 20.05.2010 № 429)
7.4. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды, оформленный по форме, утвержденной Администрацией, и карточка учета должны быть представлены заявителем в Комитет по управлению собственностью.
7.5. Размер общей площади объекта муниципального нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов муниципального нежилого фонда.
7.6. Арендная плата за субаренду муниципального имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.
Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется в бюджет муниципального района.
Секретарь
Совета муниципального района
Бирский район Республики Башкортостан
В.И.НИКИТИН
