СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 июня 2010 г. № 256/13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
В целях реализации решения Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 18.05.2010 № 204/11 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 27.05.2003 № 37/5 "Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилом фонде г. Краснознаменска Московской области" по содержанию муниципального жилищного фонда и внутридомовых территорий в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснознаменск Московской области, развития территориального общественного самоуправления на территории города Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области решил:
1. Утвердить Положение
о старшем по подъезду в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснознаменск Московской области (в новой редакции) (прилагается).
2. Отменить:
2.1. Решение Совета депутатов города Краснознаменск Московской области от 27.05.2003 № 37/5 "Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилом фонде г. Краснознаменска Московской области".
2.2. Решение Совета депутатов города Краснознаменск Московской области от 26.11.2003 № 94/10 "О внесении изменений в решение Совета депутатов г. Краснознаменска "Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилом фонде г. Краснознаменска Московской области".
3. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете "Новости Краснознаменска" и разместить на официальном информационном сайте органов местного самоуправления городского округа Краснознаменск (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Н.А. Маслова, А.Н. Лобова, Г.А. Викторова.
Глава городского округа
А.В. Николаев
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Старший по подъезду является выборным лицом общественного самоуправления жителей подъезда многоквартирного жилого дома.
1.2. Старший по подъезду осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением, представляет интересы жителей подъезда многоквартирного жилого дома в государственных, муниципальных и общественных организациях, органах государственной власти, органах местного самоуправления городского округа Краснознаменск.
1.3. Старший по подъезду осуществляет свои полномочия с момента его регистрации в управляющей компании.
2. Порядок избрания старшего по подъезду
и организация его работы
2.1. Старший по подъезду избирается на собрании граждан, постоянно проживающих в жилых помещениях, находящихся в одном подъезде соответствующего многоквартирного жилого дома, открытым или тайным голосованием сроком на 1 (один) год. Голосование по кандидатуре старшего по подъезду может быть проведено в форме заочного голосования, осуществляемого путем поквартирного обхода граждан - жителей одного подъезда членами инициативной группы с участием работников управляющей компании, Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством (при необходимости).
2.2. О дате и месте проведения собрания по выборам старшего по подъезду граждане оповещаются инициативной группой жителей подъезда не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до его проведения. Заочное голосование проводится в течение 5 (пяти) календарных дней путем поквартирного обхода граждан - жителей одного подъезда членами инициативной группы с участием работников управляющей компании, Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области (при необходимости).
2.3. На собрании могут присутствовать с правом совещательного голоса представители управляющей компании, Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области, иных организаций, учреждений, расположенных в районе многоквартирного жилого дома, а также органов внутренних дел.
2.4. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует или участвует (в случае проведения заочного голосования) более половины жителей, достигших 16-летнего возраста и постоянно проживающих в жилых помещениях соответствующего подъезда многоквартирного жилого дома.
2.5. Старшим по подъезду может быть избран гражданин не моложе 16-летнего возраста, постоянно проживающий в жилом помещении соответствующего подъезда многоквартирного жилого дома.
Избранным старшим по подъезду считается гражданин, получивший большинство голосов жителей, участвующих в собрании или принявших участие в заочном голосовании.
2.6. Старший по подъезду имеет специальное удостоверение, выдаваемое МУП "Жилищное хозяйство".
2.7. Старший по подъезду самостоятельно определяет периодичность собраний, порядок их проведения, определяет круг вопросов в пределах своей компетенции, решение по которым старший подъезда принимает самостоятельно, и отчитывается по ним на очередном собрании.
2.8. Старший по подъезду заблаговременно информирует жителей подъезда многоквартирного жилого дома о времени и месте проведения очередного собрания и о вопросах, которые выносятся на его обсуждение.
2.9. Собрания являются открытыми и правомочными при участии в них более половины жителей подъезда. Решения принимаются простым большинством голосов жителей подъезда и доводятся до сведения жителей и управляющей компании.
2.10. Протоколы заседаний оформляются и подписываются старшим по подъезду в течение 2 (двух) календарных дней. К протоколу собрания обязательно прикладывается список жильцов, принявших участие в голосовании. Оформленные надлежащим образом протоколы, списки жильцов, участвовавших в голосовании, старший по подъезду передает в течение 2 (двух) календарных дней на хранение в управляющую компанию.
2.11. Управляющая компания, Комитет по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области содействуют организации работы старшего по подъезду, способствуют выполнению решений собраний, а также решений старшего по подъезду, принятых им в пределах его компетенции единолично, координируют его деятельность.
3. Полномочия старшего по подъезду
Старший по подъезду имеет право:
3.1. Созывать собрания жителей подъезда по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
3.2. Обращаться в управляющую компанию по вопросам, затрагивающим интересы жителей подъезда.
3.3. Запрашивать полную информацию по платежам за техническое обслуживание подъезда (дома), по оплате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жителей подъезда.
3.4. Участвовать в рабочих совещаниях в управляющей компании при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией подъезда (дома).
3.5. Получать информацию об использовании финансовых средств на содержание, эксплуатацию и ремонт подъезда, осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан.
3.6. Осуществлять общественный контроль за уборкой подъезда, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением управляющей компанией работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных норм, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных.
3.7. Предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил благоустройства, гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер общественного воздействия, в необходимых случаях обращаться в компетентные органы для привлечения нарушителей к административной и иной ответственности.
3.8. Присутствовать при приемке работ, произведенных в подъезде.
3.9. Кооперировать по решению собрания личные средства жителей подъезда с целью удовлетворения их потребностей.
Старший по подъезду обязан:
3.10. Осуществлять общественный контроль за содержанием жилищного фонда; за соблюдением правил и норм технической эксплуатации подъезда; перепланировкой и переоборудованием жилых и нежилых помещений; состоянием благоустройства части придомовой территории, относящейся к подъезду; за сохранностью почтовых ящиков, замков, запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений; принимает меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.
3.11. Организовывать участие жителей в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивных и детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак.
3.12. Участвовать в комиссии по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период.
3.13. Участвовать в приемке работ по ремонту подъезда.
3.14. Взаимодействовать с участковым уполномоченным милиции, комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав, при необходимости сообщать в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами организовать жителей подъезда для участия в охране правопорядка в экстренных ситуациях.
3.15. Оказывать помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния подъезда (дома).
3.16. Проводить информационную разъяснительную работу по воспитанию бдительности среди жителей подъезда в целях общей безопасности.
3.17. Рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей подъезда и доводить их до сведения управляющей компании.
3.18. Иметь при себе при выполнении своих функций удостоверение, проявлять объективность, быть корректным в обращении с должностными лицами и гражданами.
3.19. Организовывать выполнение решений собраний жителей подъезда.
3.20. Оказывать помощь работникам управляющей компании в привлечении общественности для проведения работ по благоустройству и озеленению придомовой территории.
3.21. Отчитываться не реже одного раза в год перед собранием жителей подъезда о своей деятельности и о расходовании кооперированных средств.
4. Меры поощрения старшего по подъезду
4.1. За активное участие в общественной жизни, добросовестное отношение к своим функциональным обязанностям решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск и (или) администрации городского округа Краснознаменск к старшему по подъезду могут применяться следующие поощрения:
4.1.1. Объявление благодарности.
4.1.2. Награждение почетной грамотой.
4.1.3. Награждение ценным подарком.
4.1.4. Могут быть применены другие формы поощрения по решению управляющей компании.
5. Заключительные положения
5.1. Старший по подъезду в своей деятельности подотчетен собранию жителей подъезда.
5.2. По решению собрания граждан старший по подъезду может быть досрочно переизбран. Внеочередные выборы старшего по подъезду производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
5.3. Старший по подъезду несет ответственность за законность и обоснованность принимаемых им решений.
5.4. Полномочия старшего по подъезду могут быть прекращены досрочно по решению собрания жителей подъезда до истечения срока его полномочий.
Глава городского округа
А.В. Николаев
