СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2009 г. № 8/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2009-2012 ГОДЫ
В соответствии с долгосрочной целевой программой
Московской области "Жилище" на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.03.2009 № 241/12, в целях обеспечения реализации на территории Истринского муниципального района приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", принимая во внимание изменения, внесенные в 2009 году в законодательные акты Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, Совет депутатов решил:
I. Утвердить новую редакцию муниципальной программы
Истринского муниципального района "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009-2012 годы (прилагается).
II. Опубликовать муниципальную программу
Истринского муниципального района "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009-2012 годы в газете "Истринские вести".
Глава Истринского
муниципального района
А.Н. Щерба
Приложение
к решению Совета депутатов
Истринского муниципального района
Московской области
от 23 сентября 2009 г. 8/6
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2009-2012 ГОДЫ
Паспорт
муниципальной программы Истринского муниципального района
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2009-2012 годы
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Наименование ¦Муниципальная программа Истринского муниципального района ¦
¦программы ¦"Обеспечение жильем молодых семей" на 2009-2012 годы ¦
+--------------+----------------------------------------------------------+
¦Основание ¦Постановление
Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 ¦
¦для разработки¦"О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 ¦
¦Программы ¦годы" (ред. от 14.02.2009 № 133); постановление
¦
¦ ¦Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 "Об утверждении ¦
¦ ¦Правил предоставления молодым семьям социальных выплат ¦
¦ ¦на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы ¦
¦ ¦"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой ¦
¦ ¦программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (ред. от 27.01.2009 ¦
¦ ¦№ 36); постановление
Правительства Московской области от ¦
]]>
1. Общие положения
1.1. Положение определяет порядок и условия приобретения участниками программы муниципального жилья, порядок формирования списка приобретателей муниципальных квартир.
1.2. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда производится участникам программы 1-й и 2-й групп на основании единого списка приобретателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, сформированного в той же хронологической последовательности, в которой молодые семьи были признаны участниками программы.
1.3. Преимущественное право приобретения жилых помещений муниципального жилищного фонда имеют молодые семьи - получатели социальной выплаты в текущем финансовом году.
1.4. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности района или поселений, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений в домах, признанных непригодными для проживания или аварийными.
1.5. Доля жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже в текущем году, должна составлять не более 10% от общего количества муниципальных квартир, предназначенных для распределения очередникам по договору социального найма, и не менее 5% от общего количества квартир, выделяемых на продажу при реализации муниципальных жилищных программ.
1.6. Доля муниципальных квартир, выделяемых на реализацию настоящей программы в очередном финансовом году, определяется до 1 ноября текущего года. Сводные сведения по району формируются на основании контрольных цифр, утвержденных постановлением главы Истринского муниципального района.
1.7. Поадресный перечень квартир муниципального жилищного фонда, стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир, выделяемых на продажу участникам программы, утверждаются в текущем финансовом году решением Совета депутатов органа местного самоуправления, в собственности которого находится данное имущество.
Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, выделяемого на продажу в рамках настоящей программы, не должна превышать величины средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в Московской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Министерство регионального развития Российской Федерации).
1.8. Выделение жилых помещений муниципального жилищного фонда участникам программы осуществляется в лимитах ресурсов жилой площади, предусмотренных на эти цели в очередном финансовом году.
1.9. Право приобретения жилого помещения муниципального жилищного фонда в рамках программы предоставляется участнику один раз.
1.10. При приобретении жилого помещения муниципального жилищного фонда участником программы могут быть использованы предоставленная социальная выплата, ипотечный кредит банка, средства материнского капитала в порядке, установленном законодательством.
2. Условия купли-продажи жилых помещений
муниципального жилищного фонда
2.1. Орган местного самоуправления, в собственности которого находится муниципальное жилое помещение, выделяемое на продажу в рамках реализации настоящей программы (далее по тексту - Продавец), заключает с участником программы договор купли-продажи на одном из следующих условий:
2.1.1. При заключении договора купли-продажи участник программы единовременно оплачивает продавцу полную стоимость квартиры.
2.1.2. При наличии у участника программы свидетельства, подтверждающего предоставление ему социальной выплаты, при заключении договора купли-продажи участник программы единовременно оплачивает Продавцу стоимость квартиры в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Оставшаяся сумма в размере социальной выплаты вносится на счет Продавца в порядке, установленном законодательством.
2.1.3. При использовании участником программы ипотечного кредита банка порядок и условия оплаты за приобретаемую муниципальную квартиру определяются банковским договором.
2.2. Приобретаемая квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи участника программы.
Право общей собственности покупателей муниципальной квартиры при использовании ими ипотечного кредита банка регистрируется с обременением - ипотекой. После полного погашения ипотечного кредита залог прекращается, о чем делается соответствующая запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. При государственной регистрации договора купли-продажи участник исключается из программы и не сохраняет право на получение социальной выплаты, за исключением условия, оговоренного п. 2.1.2
настоящего Положения.
Жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставленное на условиях п. 2.1.2
настоящего Положения, остается собственностью Продавца до полной оплаты участником стоимости квартиры за счет средств социальной выплаты.
2.4. Участник программы вправе отказаться от покупки муниципальной квартиры при подходе очереди до момента получения им социальной выплаты, которая в дальнейшем будет использована им в качестве частичного погашения суммы основного долга за приобретаемую муниципальную квартиру. При этом очередь в едином списке приобретателей муниципальных квартир за участником сохраняется.
3. Порядок формирования списка приобретателей
муниципального жилья
3.1. Для включения в список приобретателей муниципального жилого помещения молодая семья - участница программы в период с 1 января по 15 апреля года, предшествующего планируемому, представляет в администрацию Истринского муниципального района (исполнитель - Управление социальной жилищной политики администрации Истринского муниципального района, далее по тексту - жилищное Управление) заявление на покупку квартиры в планируемом году.
3.2. Жилищное Управление до 20 апреля года, предшествующего планируемому, формирует список граждан, изъявивших желание приобрести муниципальную квартиру в планируемом году, и представляет его муниципальному заказчику программы для утверждения.
Список формируется по каждой группе участников в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были включены в список участников программы.
4. Порядок продажи жилья
4.1. Формирование пакета документов, необходимого для покупки квартиры, осуществляет жилищное Управление, которое при наличии жилого помещения, выделенного в установленном настоящей программой порядке на реализацию программных мероприятий, информирует об этом участника и выдает смотровой талон на предлагаемое к продаже жилое помещение.
В случае согласия на покупку указанного жилого помещения потенциальный покупатель и жилищное Управление определяют существенные условия договора купли-продажи, оговоренные п. 2.1
настоящего Положения, и заключают соответствующий предварительный договор.
4.2. Для заключения основного договора купли-продажи Продавец принимает от жилищного Управления и участника программы следующие документы: решение Совета депутатов о выделении квартиры на продажу с утвержденной стоимостью 1 квадратного метра общей площади продаваемого помещения; предварительный договор купли-продажи квартиры, квитанцию об оплате стоимости приобретаемого жилого помещения; постановление о включении семьи в число участников программы; постановление о включении участника программы в число приобретателей жилых помещений муниципального жилищного фонда; копию свидетельства о получении социальной выплаты (при наличии); копию договора ипотечного банковского кредита (при наличии).
4.3. Договор купли-продажи подписывается Продавцом и покупателем, оформляется в установленном законом порядке и регистрируется в Управлении федеральной регистрационной службы.
Расходы по заключению и регистрации договора оплачиваются участником программы.
5. Заключительные положения
5.1. Непосредственная передача жилого помещения участнику производится на основании акта приема-передачи квартиры и является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
5.2. Молодая семья исключается из программы по основаниям, предусмотренным в разделе 4
приложения 1 к настоящей программе, в том числе при оформлении договора купли-продажи муниципального жилого помещения в собственность семьи.
