СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТАШИРОВСКОЕ
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2010 г. № 2/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТАШИРОВСКОЕ
В соответствии со ст. 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 62
Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом
Московской области от 25.07.2007 № 140/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", Основными положениями о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в сельском поселении Ташировское, утвержденными решением Совета депутатов сельского поселения Ташировское от 22.11.2006 № 1/13, и на основании статьи 25
Устава муниципального образования "Сельское поселение Ташировское" Совет депутатов сельского поселения Ташировское решил:
1. Утвердить Методику
определения размеров арендной платы за имущество муниципальной собственности сельского поселения Ташировское (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2010 г.
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Основа".
Глава сельского
поселения Ташировское
Е.В. Воронцова
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Ташировское
Московской области
от 1 июля 2010 г. № 2/11
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТАШИРОВСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью эффективного использования основных фондов имущества, находящегося в муниципальной собственности, упорядочения размеров арендной платы.
1.2. Размер платы за пользование зданиями, сооружениями, строениями, оборудованием определяется в договорах аренды по соглашению сторон.
1.3. Размер арендной платы за имущество определяется с учетом его восстановительной стоимости, потребительских качеств, амортизационных отчислений.
1.4. За просрочку арендной платы взимаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от ее суммы за каждый день просрочки.
2. Оценка стоимости имущества, сдаваемого в аренду
2.1. Расчет платы за имущество, сдаваемое в аренду, производится специалистами структурного подразделения администрации сельского поселения Ташировское по вопросам имущественных отношений на основании справок технико-экономических показателей (по нежилым помещениям, зданиям, сооружениям), представленных балансодержателями.
2.2. Для зданий с амортизацией более 80% согласно соответствующим нормам амортизационных отчислений для данного типа недвижимости, фактически находящихся в состоянии, пригодном для эксплуатации, коэффициент износа принимается в размере не менее 20% их первоначальной балансовой стоимости.
3. Расчет арендной платы за имущество
3.1. Расчет годовой арендной платы за нежилое помещение, здание, сооружение производится по формуле:
]]>а также при отсутствии данных о балансовой прибыли, размер арендной платы рассчитывается как Ад = 2 x Ао.
3.8. При участии в производственном процессе собственного имущества арендатора балансовая прибыль (Бп) для расчета арендной платы определяется как доля балансовой прибыли, пропорциональная стоимости арендованного имущества от суммы стоимости собственного и арендованного имущества.
3.9. Расчет годовой арендной платы за аренду имущественного комплекса для предприятий и организаций, а также муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства производится по формуле:
Ап = Ао + Пз, (8)
где:
Ао - амортизационные отчисления арендуемого имущества в год;
Пз - плата за пользование землей.
Плата за пользование земельным участком равна:
Пз = Сзн x S,
где:
S - площадь земельного участка, кв. м;
Сзн - ставка земельного налога.
3.10. Расчет годовой арендной платы за аренду объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства или их частей производится по формуле:
Сс
Ап = -- x Кд x Ки, (9)
10
где:
Сс - балансовая стоимость объекта или его части;
Кд - коэффициент вида деятельности;
Ки - коэффициент удобства использования объекта.
Таблица № 1
к Методике
О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ УДОБСТВА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
С целью рационального использования нежилых помещений:
1. Разделить территорию сельского поселения Ташировское на 3 зоны, для чего использовать критерий отдаленности от г. Наро-Фоминска:
Зона 1 (Ки = 2):
1. Иневка. 2. Таширово. 3. Новинское. 4. Новая. 5. Чешково. 6. Красноармейское лесничество. 7. Литвиново. 8. Головеньки. 9. Любаново. 10. Детенково. 11. Настасьино. 12. Редькино. 13. Малые Семенычи. 14. Хутор Покровка.
Зона 2 (Ки = 1,5):
1. Мякишево. 2. Берюлево. 3. Пашково. 4. Шапкино. 5. Плесенское. 6. Обухово. 7. Жихарево. 8. Большие Семенычи. 9. Маурино. 10. Григорово. 11. Новоникольское.
Зона 3 (Ки = 1):
1. Васильчиново. 2. Бельково. 3. Большие Горки. 4. Крюково. 5. Слепушкино. 6. Юматово. 7. Бавыкино. 8. Шубино. 9. Головково. 10. Радчино. 11. Скугорово.
