ДУМА СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать первое заседание
РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2010 г. № 356
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Рассмотрев Требование заместителя Серовского городского прокурора № 01-12-2010 от 20.04.2010, руководствуясь статьями 22
, 45
Устава Сосьвинского городского округа Дума Сосьвинского городского округа, решила:
1. Утвердить Положение
"О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда находящихся в собственности Сосьвинского городского округа" (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение
Думы Сосьвинского городского округа от 23.04.2009 № 185 "Об утверждении Положение "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда находящихся в собственности Сосьвинского городского округа" в новой редакции.
3. Опубликовать настоящее Решение в приложении к газете "Сосьвинские вести" - "Муниципальный вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике, бюджету, финансам, налогам и использованию природных ресурсов (Г.Н. Печкурова).
Глава
Сосьвинского городского округа
А.Е.РЫЧКОВ
Утверждено
Решением Думы
Сосьвинского городского округа
от 13 мая 2010 г. № 356
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые правила передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений), помещений, находящихся в собственности Сосьвинского городского округа, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа организациями, независимо от их организационно-правовых форм, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.
1.2. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда городского округа (далее по тексту - Объектов) находящего в казне городского округа является муниципальное образование Сосьвинский городской округ, в лице Отраслевого (функционального) органа администрации Сосьвинского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом". Арендаторами Объектов могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном порядке действующим законодательством.
1.3. Объекты передаются в аренду по результатам конкурсов и аукционов по продаже права аренды, за исключением случаев, указанных в статье 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции". Оформление договоров аренды осуществляет Отраслевой (функциональный) орган администрации Сосьвинского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом".
Заключенный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Объекта и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Объекта (далее по тексту - ответственная обслуживающая организация), а также иными эксплуатационными организациями.
1.4. Организатором конкурсов и аукционов по продаже права аренды на Объекты выступает Комиссия по управлению муниципальным имуществом при администрации Сосьвинского городского округа в лице ее председателя (далее - Комиссия). Положение о Комиссии утверждается Думой Сосьвинского городского округа.
1.5. Основаниями для передачи в аренду Объекта, находящегося в казне, являются:
- решение главы администрации Сосьвинского городского округа в случаях, которые указаны в статье 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- результаты аукциона на право аренды;
- результаты коммерческого конкурса на право аренды;
- результаты коммерческого инвестиционного конкурса на право аренды;
1.6. Договор, заключенный на срок более одного года вступает в силу с момента его государственной регистрации в Серовском отделе Управления государственной регистрационной службы по Свердловской области и считается заключенным с момента такой регистрации.
1.7. Регистрация Договора аренды Объекта, заключенный на срок более одного года проводится Арендатором, в том числе оплата государственной пошлины, в течение 45 календарных дней с момента подписания договора аренды Объекта. В период с момента фактической передачи Объекта и до момента государственной регистрации риск случайной гибели или повреждения Объекта несет Арендатор.
]]>1,6 - в кирпичных зданиях;
1,5 - в панельных зданиях;
1,4 - в деревянных зданиях;
1,3 - в шлакоблочных зданиях;
1,2 - в зданиях с использованием нескольких материалов.
3. КОЭФФИЦИЕНТ КАЧЕСТВА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (К3)
К3 = (3.1+ 3.2 + 3.3 + 3.4 + 3.5).
3.1. Расположение помещения:
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,5;
чердак (мансарда) - 0,3;
полуподвал - 0,3;
подвал - 0,2.
Примечание: Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 0,32.
3.2. Степень технического обустройства:
1,0 - при наличии всех видов благоустройства - (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, освещение);
при отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства коэффициент снижается на 20%.
3.3. Высота потолков в помещении:
0,7 - свыше 3,0 м;
0,4 - от 2,6 м до 3,0 м;
0,2 - менее 2,6 м.
3.4. Удобство коммерческого использования:
0,5 - в центре населенного пункта;
0,3 - окраина населенного пункта.
При передаче в аренду Объектов муниципальной собственности Сосьвинского городского округа, которые расположены на территории других муниципальных образований, применяется дополнительно - 1,5.
4. КОЭФФИЦИЕНТ ИЗНОСА (К4)
К4 - (100% - %износа): 100%.
5. КОЭФФИЦИЕНТ УЧЕТА УДОБСТВ ПОЛЬЗОВАНИЯ (К5)
Для арендаторов, имеющих отдельный вход в Объект - 1,6;
Для арендаторов, занимающих отдельно стоящий Объект - 2,1.
6. КОЭФФИЦИЕНТ УЧЕТА ПЕРИОДА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (К6)
до 3-х лет - 0,5;
свыше 3-х лет - 1.
Формула расчета арендной платы:
АП = S x БС x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6
