АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. по делу № А43-5498/2010-19-121
Дата объявления резолютивной части решения 7 июня 2010 года
Дата изготовления решения в полном объеме 15 июня 2010 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Богородского районного потребительского общества (Богородское райпо, РАЙПО), Нижегородская область, г. Богородск
к Муниципальному образованию "Богородский район Нижегородской области" в лице
- Администрации Богородского района Нижегородской области;
- Комитета по управлению муниципальным имуществом Богородского района Нижегородской области;
- Земского собрания Богородского района Нижегородской области
третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г. Н.Новгород; 2) Нижегородский областной союз потребительских обществ, г. Н.Новгород
о признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности
при участии представителей:
от истца: Ермошин Н.Д., представитель по доверенности от 10.03.2010
от ответчика: Кувалева Л.В., гл. специалист, доверенности от 02.11.2009 № 104-05/1109-Ю
от третьих лиц: представители не явились
Сущность спора:
О признании права собственности на здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 74,0 кв. м, литера А, А1, А2, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Шуклино, ул. Строительная, 36 "а", признании недействительной выписки из реестра имущества муниципальной собственности № 546 от 03.12.2008 г., признании недействительной записи № 5245096221067 в реестре имущества муниципальной собственности, признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности на магазин.
Ответчик в отзыве на иск и в заседании требования Богородского районного потребительского общества отклонил, полагая, что истцом не представлено доказательств правомерности создания здания магазина.
Нижегородский областной союз потребительских обществ, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Согласно отзыву Нижегородского областного союза потребительских обществ (далее - Нижегородский Облпотребсоюз), последний считает иск подлежащим удовлетворению, так как строительство здания осуществлялось за счет средств Богородского районного союза потребительских обществ (далее - Богородский райпотребсоюз) силами его структурного подразделения - Теряевского сельского потребительского общества. Богородский районный союз потребительских обществ входил в состав Горьковского Облпотребсоюза как самостоятельное юридическое лицо и является правопредшественником Богородского районного потребительского общества, созданного в 1974 году путем реорганизации.
Нижегородский Облпотребсоюз указал на отсутствие правопритязаний на здание магазина.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ранее Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области), надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представив в суд ходатайство о проведении заседания без своего участия. В отзыве на иск последнее указало, что основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности Богородского района послужила выписка из реестра имущества муниципальной собственности Богородского района, которая на момент государственной регистрации права не была признана недействительной.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, настаивая лишь на признании за ним права собственности на нежилое одноэтажное здание магазина общей площадью 74 кв. м, литеры А, А1, А2, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Шуклино, ул. Строительная, д. 36А.
Данное уточнение судом принято.
Как следует из материалов дела, 05.01.1966 принято в эксплуатацию построенное Горьковским Облпотребсоюзом одноэтажное кирпичное здание магазина объемом 285 куб. м и полезной площадью 37 кв. м, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Шуклино (т. 1, л.д. 57 - 59).
Непосредственное строительство и его финансирование осуществлялось являвшимся членом Горьковского Облпотребсоюза Богородским райпотребсюзом и его обособленным структурным подразделением - Теряевским сельским потребительским обществом (т. 2, л.д. 172, 173).
В соответствии с постановлением правления Горьковского Облпотребсоюза № 124 от 04.03.1974 Богородский райпотребсоюз реорганизован в Богородское райпо.
Представленные истцом в дело документы, в том числе отчеты по торговой сети, договоры на энергоснабжение магазинов, согласованные с Администрацией Богородского района дислокации торговых точек свидетельствуют о том, что спорное здание находилось в ведении и пользовании Богородского райпо, оно расположено на земельном участке, закрепленном за истцом на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство № 511 от 28.01.1993).
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.09.2008 по делу № А43-668/2008-18-18 Богородское райпо признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура конкурсного производства.
20.01.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области) зарегистрировало право собственности Богородского района на здание магазина площадью 74 кв. м, литер Н, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Шуклино, ул. Строительная, д. 36А. Основанием для осуществления государственной регистрации права послужила выписка из реестра имущества муниципальной собственности Богородского района от 03.12.2008 № 546, выданная Комитетом по управлению муниципальным имуществом Богородского района Нижегородской области.
В настоящее время, полагая себя собственником здания магазина, в целях формирования конкурсной массы Богородское райпо обратилось в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое одноэтажное здание магазина, общей площадью 74 кв. м, литеры А, А1, А2, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Шуклино, ул. Строительная, д. 36А (с учетом уточнения).
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из материалов дела следует, что здание магазина построено Богородским райпотребсоюзом, входившим в 1966 году в состав Горьковского Облпотребсоюза и впоследствии преобразованным в 1974 году в Богородское райпо.
Техническая характеристика объекта приведена в технических паспортах, составленных по состоянию на 17.12.2002, 04.03.2010. Имеющее место расхождение данных о площади объекта в акте приемки от 05.01.1966 и технических паспортах объясняется тем обстоятельством, что в акте приемки указана лишь полезная площадь 37 кв. м, сведения об общей площади здания не указаны.
Однако, учитывая, что согласно техническим паспортам, а также справке Богородского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 03.06.2010 № 224 здание не претерпело никаких реконструкций, объем здания, упомянутый в вышеуказанных документах, практически совпадает, суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска.
Довод ответчика об отсутствии доказательств надлежащей приемки объекта в эксплуатацию опровергается актом приемки от 05.01.1966, соответствующим требованиям постановления Совета Министров СССР от 15.09.1962 № 949 "О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений".
Документов, подтверждающих правомерность внесения в реестр муниципальной собственности спорного здания магазина на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 52 Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.
Вопрос о взыскании госпошлины судом не рассматривался, поскольку в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Богородского районного потребительского общества, г. Богородск Нижегородской области удовлетворить.
Признать право собственности Богородского районного потребительского общества, г. Богородск Нижегородской области на нежилое одноэтажное здание магазина общей площадью 74 кв. м, литеры А, А1, А2, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д. Шуклино, ул. Строительная, д. 36А.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
О.В.ИГНАТЬЕВА
