АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЗРОЖДЕНЧЕСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХВАЛЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2010 г. № 11
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ)
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ
И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
На основании ст. 3 Устава Возрожденческого муниципального образования Хвалынского муниципального района, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Утвердить состав
межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно приложению 1.
3. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно приложению 2.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.
Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава
Возрожденческого муниципального образования
С.И.УСИКОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы Возрожденческого МО
от 27 февраля 2010 г. № 11
СОСТАВ
ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ
(НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Усиков С.И. - глава Возрожденческого муниципального образования, председатель комиссии;
Герасименко С.А. - ведущий специалист администрации по земельным и имущественным вопросам, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Логанов Ю.В. - главный специалист администрации по жизнеобеспечению поселка;
Павлов С.А. - начальник Хвалынского отделения Саратовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по согласованию);
Купеистов Е.Н. - начальник ОГПН по Хвалынскому району (по согласованию);
Апполонова Г.А. - ведущий специалист-эксперт ТО Управления Роспотребнадзора в Вольском районе (по согласованию).
Приложение № 2
к постановлению
Главы Возрожденческого МО
от 27 февраля 2010 г. № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ
(НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - комиссия) является постоянно действующим органом.
1.2. Комиссия создается постановлением главы Возрожденческого муниципального образования в целях признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (далее - постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения (многоквартирные дома) на территории Возрожденческого муниципального образования.
1.4. Комиссия осуществляет признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на основании оценки соответствия указанных помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.
1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, настоящим Положением.
1.6. Комиссия не является юридическим лицом.
2. Состав комиссии
2.1. Состав комиссии и настоящее Положение утверждаются постановлением главы Возрожденческого муниципального образования.
2.2. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
2.3. Председателем комиссии является глава муниципального образования.
2.4. Председатель комиссии:
- руководит работой комиссии;
- созывает и ведет ее заседания;
- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;
- подписывает документы по вопросам деятельности комиссии;
- информирует о работе комиссии органы государственной власти области, органы местного самоуправления, инспектирующие, контролирующие, правоохранительные и судебные органы по их запросу.
2.7. К работе в комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса, а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
2.8. Секретарем комиссии является представитель администрации муниципального образования. Секретарь комиссии замещает председателя комиссии на время его отсутствия.
3. Организация и порядок деятельности комиссии
3.1. Секретарь комиссии обеспечивает:
3.1.1. Прием заявления и приложенных к нему обосновывающих документов с обязательной регистрацией заявления в установленном порядке.
3.1.2. Проверку приложенных к заявлению документов на соответствие их установленным требованиям.
3.1.3. Оповещение членов комиссии об очередном заседании комиссии и его повестке не позднее 7 дней до даты проведения заседания комиссии.
3.1.4. Ведение и оформление протоколов заседания комиссии.
3.1.5. Оформление решений (заключений) комиссии, а в случае необходимости - актов обследования помещения (многоквартирных домов), подготовку проектов распорядительных документов администрации муниципального образования, другой необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.1.6. Отправление адресатам корреспонденции комиссии в установленном порядке и в установленные сроки.
3.1.7. Формирование и хранение дел по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке. По каждому заявлению формируется отдельное дело.
3.1.8. Представляет надлежаще заверенные копии заключений комиссии и протоколы заседания комиссии в администрацию муниципального образования в течение пяти дней после заседания комиссии.
3.2. Секретарь не вправе принимать и регистрировать заявление от заявителя, если к нему не приложены все необходимые документы, соответствующие требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (далее - установленные требования).
При поступлении такого заявления почтой оно подлежит возврату с предложением приложить необходимые документы.
3.3. В случае необходимости секретарь комиссии передает документы заявителя юридической службе для дачи заключения о соответствии их установленным требованиям. В этом случае заключение юридической службы прилагается к материалам дела.
3.4. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственника помещения, граждан (нанимателей) либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
3.5. Комиссия рассматривает заявление заявителя в 30-дневный срок со дня его регистрации.
3.6. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.
3.7. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
3.8. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4. Функции и права комиссии
4.1. Комиссия:
4.1.1. Определяет перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям, и предлагает заявителю предоставить их в комиссию (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю).
4.1.2. Определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
4.1.3. Решает вопрос о необходимости проведения обследования помещения комиссией.
4.1.4. Составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения такого обследования) по установленной форме.
4.1.5. Решает вопрос о необходимости проведения обследования помещения с привлечением специализированной организации, а в случае принятия комиссией такого решения предлагает заявителю (собственнику) представить результаты обследования.
4.1.6. Приостанавливает рассмотрение заявления до представления заявителем результатов обследования специализированной организации и извещает об этом заявителя.
4.1.7. Решает вопрос о проведении дополнительного обследования помещения.
4.1.8. Возвращает документы заявителю в случае обнаружения несоответствия их установленным требованиям. При этом заявитель вправе обратиться в комиссию повторно с приложением документов, соответствующих установленным требованиям.
4.1.9. Принимает по результатам работы комиссии одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
4.1.10. По окончании работы составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания и (или) признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по установленной форме.
4.1.11. Направляет 1 экземпляр заключения комиссии и акт обследования (в случае его составления) в орган местного самоуправления для издания распоряжения согласно установленным требованиям.
4.1.12. Передает по одному экземпляру заключения комиссии и распоряжения органа местного самоуправления заявителю и собственнику жилого помещения в 5-дневный срок (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
4.2. Комиссия вправе:
4.2.1. заслушивать на своих заседаниях представителей организаций и предприятий всех форм собственности, нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
4.2.2. запрашивать и получать в установленном порядке от уполномоченных органов, предприятий и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии;
4.2.3. назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к материалам дела.
4.3. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
4.4. Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет администрация Возрожденческого образования.
4.5. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
4.6. Критерии и технические условия оценки жилых помещений определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.
