АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2010 г. № А43-6329/2010-2-160
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны
при ведении протокола судебного заседания судьей Дроздовой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску: Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, г. Нижний Новгород,
к ответчику: Индивидуальному предпринимателю Стрельцовой Наталье Александровне, г. Нижний Новгород,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "О-Спорт", г. Нижний Новгород,
об освобождении земельного участка
при участии в заседании представителей:
от истца: Гусева О.Л. - доверенность № 07-170 от 02.12.2009 г.,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
предъявлен иск об освобождении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040189:23 площадью 150,00 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Дьяконова, у стадиона "Северный" от временного сборно-разборного павильона, на основании статей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 12, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые уведомления № 78622, 78644 от 25.05.2010 года в суд не явились, письменного отзыва на иск не представили, в связи с чем, по правилам пунктов 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в их отсутствие.
Как видно из исковых материалов, на основании распоряжения главы администрации Автозаводского района от 28 июня 2002 года № 1517-р и от 03 сентября 2002 года № 2074-р между администрацией г. Нижнего Новгорода и Индивидуальным предпринимателем Стрельцовой Натальей Александровной был заключен договор аренды от 17.12.2002 года (реестровый номер № 09113/04) земельного участка, площадью 150,00 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Дьяконова, у стадиона "Северный" под временный сборно-разборный павильон-кафе, под его расширение и для организации летнего кафе и под благоустройство.
Срок действия договора установлен сторонами до 23 июня 2003 года.
02 ноября 2009 года Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области направило ответчику уведомление об отказе от договора аренды от 17.12.2002 года № 09113/04 и предложило в течение трех месяцев освободить земельный участок по акту приема-передачи представителям Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
Однако до настоящего времени земельный участок по акту приема-передачи истцу не передан и не освобожден от временного сборно-разборного павильона, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
17 декабря 2002 года между администрацией г. Нижнего Новгорода и Индивидуальным предпринимателем Стрельцовой Натальей Александровной был заключен договор аренды № 09113/04 земельного участка, площадью 150,00 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Дьяконова, у стадиона "Северный" под временный сборно-разборный павильон-кафе, под его расширение и для организации летнего кафе и под благоустройство.
17 декабря 2002 года ответчику указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи.
Согласно пункту 2.1. указанного договора срок действия установлен сторонами до 28 июня 2003 года.
Указанный договор аренды земельного участка заключен с 17.12.2002 года по 23.06.2003 года, т.е. на срок менее года, в связи, с чем государственной регистрации не требует (кадастровый номер 52:18:0040189:23).
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с Законом
Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" и принятым в его исполнение постановлением
Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 в настоящее время органом, уполномоченным на осуществление полномочий по управлению и распоряжению земельными участками на территории г. Нижнего Новгорода, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, что дает ему право выступать в качестве истца по настоящему делу.
Уведомлением № 311/22980-06-14 от 02 ноября 2009 года истец сообщил ответчику о своем отказе от вышеуказанного договора аренды и необходимости освобождения земельного участка от принадлежащих ответчику строений и сооружений, а также возврата в течение трех месяцев с момента получения уведомления, а также необходимости возврата земельного участка представителям истца. Уведомление получено ответчиком 06.11.2009 года, однако оставлено без ответа.
При прекращении договора аренды ответчик обязан освободить за свой счет земельный участок от временных строений и сооружений, принадлежащих ему на праве собственности, и возвратить участок по акту приема-передачи (пункт 3.4.12. договора).
Согласно актам обследования указанного земельного участка от 04.02.2010 года и от 13.05.2010 года составленным представителями истца, до настоящего времени земельный участок не освобожден от временного сборно-разборного павильона, в данном павильоне осуществляется торговля спортивными товарами обществом с ограниченной ответственностью "О-Спорт".
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В связи с изложенным требование истца об обязании ответчика освободить земельный участок от временного сборно-разборного павильона расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Дьяконова, у стадиона "Северный" является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Расходы по делу составляют 4 000 руб. 00 коп., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворить.
Индивидуальному предпринимателю Стрельцовой Наталье Александровне освободить в течение двух недель земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040189:23 площадью 150,00 кв. м, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Дьяконова, у стадиона "Северный", от временного сборно-разборного павильона.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Стрельцовой Натальи Александровны, г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ 4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины. Исполнительный лист направить в Инспекцию Федеральной налоговой службы РФ по месту нахождения плательщика.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта.
Судья
С.А.ДРОЗДОВА
