СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СНЕЖИНСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2010 г. № 118
Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Снежинска
В соответствии с частью 4 статьи 31, статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 21
, 23
Устава муниципального образования "Город Снежинск", учитывая рекомендации от 06.07.2010 постоянной комиссии по промышленности и городскому хозяйству, рассмотрев обращение администрации города Снежинска от 18.06.2010 № Д-01-10/0639, Собрание депутатов города Снежинска
РЕШАЕТ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2010 года Правила
землепользования и застройки города Снежинска (прилагаются).
2. Установить, что архитектурно-планировочные задания и градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил
землепользования и застройки города Снежинска, подлежат применению в части положений о видах разрешенного использования (назначении) объектов капитального строительства и их параметров.
3. Рекомендовать главе администрации Снежинского городского округа привести правовые акты, регулирующие отношения по предоставлению земельных участков для целей строительства и реконструкции объектов капитального строительства, в соответствие с настоящим решением до 1 января 2011 года.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава города Снежинска
Челябинской области
М.Е.ЖЕЛЕЗНОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
города Снежинска
Челябинской области
от 14 июля 2010 г. № 118
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СНЕЖИНСКА
Правила землепользования и застройки города Снежинска (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Челябинской области, Уставом
муниципального образования "Город Снежинск", Генеральным планом развития города Снежинска на период до 2030 года, утвержденным решением Собрания депутатов города Снежинска от 11 июля 2008 года № 70, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Снежинска, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Раздел 1. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в статье 53 (не приводится) настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
8. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.
Глава 11. ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД СНЕЖИНСК"
Статья 44. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "Город Снежинск" - организованный в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, их застройке, земельных участках, объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
2. Органом, уполномоченным на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в муниципальном образовании "Город Снежинск", является управление градостроительства и землеустройства администрации города Снежинска.
Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также предоставление сведений из этой системы осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Статья 45. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности направляются и размещаются в этой системе копии документов и материалов:
1. Сведения:
о схемах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования "Город Снежинск";
о схемах территориального планирования Челябинской области в части, касающейся территории муниципального образования "Город Снежинск";
о генеральном плане;
о настоящих Правилах, внесении в них изменений;
о документации по планировке территории;
об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;
об изъятии земельных участков и резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;
о геодезических и картографических материалах.
2. Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, включая:
градостроительный план земельного участка;
результаты инженерных изысканий;
сведения о площади, высоте и этажности объекта капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения; разделы проектной документации, предусмотренные пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
разрешение на строительство;
решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
акт приемки объекта капитального строительства;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
иные документы и материалы в составе дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
3. Иные документы и материалы, состав которых может определяться законами Челябинской области о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами.
Глава 12. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ
Статья 46. Контроль за использованием объектов недвижимости
Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.
Муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков на территории муниципального образования "Город Снежинск" осуществляется в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.
Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.
Статья 47. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Челябинской области, иными муниципальными правовыми актами.
