ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ВЯЗЕМСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2005 г. № 372
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ВЯЗЕМСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений
главы администрации муниципального образования
"Вяземский район" Смоленской области
от 25.10.2005 № 493
, от 23.11.2005 № 539
)
В соответствии со статьями 2, 6, 14, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом
МО "Вяземский район" Смоленской области, в целях обеспечения порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений на территории МО "Вяземский район" Смоленской области постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок
согласования и проведения переустройств и (или) перепланировок жилых помещений на территории МО "Вяземский район" Смоленской области (приложение № 1).
1.2. Форму расписки, предусмотренной частью 3 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение № 2 - не приводится).
1.3. Форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 3 - не приводится).
1.4. Формы актов:
- технического состояния помещения в жилом доме (приложение № 4 - не приводится);
- приемки о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом помещении (приложение № 5 - не приводится).
1.5. Перечень работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях, для которых разрешительной документации не требуется (приложение 6 - не приводится).
2. Возложить на начальника управления по строительству и архитектуре В.М. Митина функции по рассмотрению заявлений и соответствующей документации от граждан и юридических лиц с последующей выдачей им разрешения (или отказа в разрешении) на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений и производство связанных с ними ремонтно-строительных работ, приемку и ввод в эксплуатацию помещений после завершения работ.
3. Опубликовать данное постановление в газете "Вяземский вестник".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации МО "Вяземский район" Смоленской области В.И. Семейкина.
И.о. главы администрации
В.Я.БАЛЬЦЕР
Утвержден
постановлением
и.о. главы администрации МО
"Вяземский район"
Смоленской области
(приложение № 1)
от 22.07.2005 № 372
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МО "ВЯЗЕМСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Главы администрации муниципального образования
"Вяземский район" Смоленской области
от 25.10.2005 № 493)
1. Общее положение
1.1. Разработанное в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и Уставом
муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области настоящее Положение предусматривает порядок оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории МО "Вяземский район" Смоленской области. Положение имеет целью установление порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, оформления разрешений на их проведение, осуществления контроля за ходом ремонтно-строительных работ и приемки завершенных переустройства и (или) перепланировки.
1.2. Требования Положения обязательны для:
- физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, найма, аренды, пользования и выступающих инициаторами их переустройства и (или) перепланировки;
- юридических лиц и физических лиц, осуществляющих управление жилыми домами, проектирование переустройства и (или) перепланировки и ремонтно-строительные работы;
- должностных лиц органов исполнительной власти.
1.3. Нарушение требований настоящего Положения влечет административную ответственность.
2. Подготовка и предварительное согласование
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
- заявление на имя главы муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ (приложение к Порядку);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных в разделе 2
настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения управлением по строительству и архитектуре, осуществляющим согласование (приложение № 3).
3. Оформление разрешения
3.1. Принятые документы для рассмотрения направляются в управление по строительству и архитектуре.
3.2. По результатам рассмотрения документов управление по строительству и архитектуре подготавливает и выдает документ - решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 4), который дает право заявителю на начало производства работ, либо управление по строительству и архитектуре выдает или направляет заявителю ответ об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения за подписью заместителя главы администрации МО "Вяземский район".
3.3. В отдельных случаях для рассмотрения спорных вопросов назначается комиссия распоряжением главы администрации МО "Вяземский район" Смоленской области.
3.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с разделом 2
настоящего Порядка документов управлением по строительству и архитектуре, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в управление по строительству и архитектуре.
4. Производство и приемка работ по переустройству
4.1. Заявитель обязан:
4.1.1. Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией).
4.1.2. Обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.
4.1.3. Осуществить работу в установленные сроки с соблюдением согласованного режима проведения работ.
4.1.4. Обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов дома в период проведения работ.
4.1.5. Не проводить ремонтно-строительные работы, влекущие шум, в период времени с 20 часов до 8 часов и производить их исключительно в рабочие дни.
4.1.6. Ежедневно осуществлять уборку мусора, образовавшегося в ходе проведения работ, в местах общего пользования и на придомовой территории.
4.2. Обеспечивать при проверках, проводимых в соответствии с перечнем контрольных мероприятий, наличие на объекте (в том числе на рабочих местах):
- комплекта документации для обеспечения производства работ и контроля соблюдения норм и правил производства работ;
- инженерного оборудования и изделий, соответствующих реализуемым проектным решениям.
5. Завершение переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
5.1. Проверка ремонтно-строительных работ осуществляется уполномоченным лицом (лицами) управления по строительству и архитектуре как непосредственно, так и по результатам проводимого заказчиком и подрядчиком операционного и поэтапного приемочного контроля (отражается в журналах, актах и др.), а также по результатам авторского надзора. При этом проверяются:
- наличие, качество и состояние технической документации на производство работ;
- соблюдение технологического процесса переустройства и (или) перепланировки помещений, контрольных операций в процессе переустройства и (или) перепланировки и обеспеченность их необходимым измерительным оборудованием и инструментом;
- выполнение предписаний, выданных в ходе переустройства и (или) перепланировки;
- правильность и полнота проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного инженерного оборудования;
- своевременность устранения недостатков в технической документации и производстве работ, выявленных при проверках.
5.2. Выявленные нарушения нормативных требований по производству и приемке ремонтно-строительных работ, отступления от утвержденных (согласованных) проектных решений, факты несоблюдения гарантийных обязательств по режиму работ и выданные предписания фиксируются в журнале производства ремонтно-строительных работ исполнителя.
5.3. При повторном нарушении установленных условий переустройства и (или) перепланировки, а также неисполнении предписаний выданное разрешение признается утратившим силу, после чего управление по строительству и архитектуре направляет в администрацию официальное представление о необходимости принятия совместных мер по прекращению производства работ на объекте.
5.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии в составе заявителя и представителей:
- управления по строительству и архитектуре;
- жилищной организации;
- разработчика (автора проекта);
- ОГПН;
- строительного контроля;
- территориального отдела территориального управления Федеральной службы Роспотребнадзора по Вяземскому, Угранскому, Темкинскому районам Смоленской области.
Персональный состав приемочной комиссии предварительно согласовывается с начальником управления по строительству и архитектуре.
При невозможности личного участия заявителя в приемке другое лицо, представляющее его интересы, должно иметь нотариально заверенную доверенность.
5.5. Приемочная комиссия, удостоверяя факт выполнения переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разрешительной и проектной документацией, оформляет акт о произведенных переустройстве и (или) перепланировке помещений (приложение № 6).
5.6. Акт о произведенных переустройстве и (или) перепланировке утверждается председателем комиссии и выдается заявителю.
