СОВЕТ
ВОЗРОЖДЕНЧЕСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХВАЛЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 53
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ВОЗРОЖДЕНЧЕСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"
В соответствии со ст.ст. 21, 45, 46, Устава Возрожденческого муниципального образования Совет Возрожденческого муниципального образования решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Возрожденческого муниципального образования".
2. Установить минимальные ставки арендной платы за 1 квадратный метр объектов муниципальной собственности в соответствии с территориальной зоной расположения объекта:
- категория 1 - 160 рублей в год за 1 квадратный метр.
3. Признать утратившим силу решение Совета Возрожденческого муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области от 7 июня 2006 г. № 20 "О "Положении о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности Возрожденческого МО".
4. Данное решение вступает в силу с момента подписания.
Глава
Возрожденческого муниципального образования
С.И.УСИКОВ
Приложение
к решению
Совета Возрожденческого МО
от 25 июня 2009 г. № 53
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЗРОЖДЕНЧЕСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ХВАЛЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Возрожденческого муниципального образования правила предоставления в аренду объектов нежилого фонда, именуемых далее объекты, находящихся в собственности Возрожденческого муниципального образования.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 06.10.2003 имеет номер 131-ФЗ, а не 154-ФЗ.
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.3. Аренда объектов нежилого муниципального фонда рассматривается как один из источников неналогового пополнения финансовых средств Возрожденческого муниципального образования. Право на заключение договора аренды физические и юридические лица приобретают исключительно у Администрации Возрожденческого муниципального образования на аукционе или целевым назначением. Сдача арендованных объектов в субаренду разрешается только с согласия Администрации Возрожденческого муниципального образования.
1.4. Действие настоящего Положения распространяется на следующие категории объектов, находящихся в муниципальной собственности:
- все нежилые отдельно стоящие здания, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные помещения в жилых домах;
- капитально отремонтированные и вновь построенные на средства муниципального бюджета;
а - расположение здания, помещения или их части:
- отдельно стоящее здание - 0,54; внутри здания нежилое помещение - 0,49;
- чердак - 0,26; полуподвал - 0,22; подвал - 0,19;
б - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации, и центрального отопления, горячей воды - 0,33;
- наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,3;
- наличие одного из удобств - 0,29; без удобств - 0,28;
в - высота потолков: свыше 3 м - 0,33; от 2,6 до 3 м - 0,3; менее 2,6 м - 0,28;
г - возможность использования прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- не огражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1.
Кист - коэффициент историко-культурной ценности зданий-памятников:
- памятник местного значения - 1,0;
- памятник федерального значения - 1,5;
Кинф - коэффициент инфляции. Представляется органом государственной статистики.
2. В случае, если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше установленной минимальной, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. Кроме арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, все виды налогов и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и уплачиваются арендатором самостоятельно. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельным договорам, заключенным между балансодержателем и арендатором.
Приложение № 3
к Положению
"О порядке предоставления в аренду объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности
Возрожденческого муниципального образования"
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБОРУДОВАНИЕ,
НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОЗРОЖДЕНЧЕСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Величина годовой арендной платы за оборудование, находящееся в муниципальной собственности Возрожденческого муниципального образования Хвалынского муниципального района, определяется по следующей формуле:
Ам x Б % x Кин, где
Ам - сумма годовой амортизации арендуемого оборудования;
Б % - уровень процентной ставки за пользование централизованными кредитами Центрального банка РФ;
Кин - коэффициент инфляции;
Ку - увеличительный коэффициент применяется в случае, если рассчитанный по формуле размер арендной платы за гидротехнические сооружения (пруды), менее 500 рублей в месяц, применяются увеличительные коэффициенты, а именно если сумма:
- сумма до 50 рублей - коэффициент - 100;
- сумма до 100 рублей - коэффициент - 50;
- сумма до 200 рублей - коэффициент - 20;
- сумма до 300 рублей - коэффициент - 5;
- сумма до 400 рублей - коэффициент - 3.
