АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 августа 2010 г. по делу № А36-1839/2010
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Наземниковой Н.П.,
при ведении протокола помощником судьи Казариной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Липецкоблтелерадиобыттехника"
к обществу с ограниченной ответственностью "Евростройлидер"
о взыскании 31 683 руб. 23 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Богословских О.А. - юрисконсульт (доверенность от 12.07.10 г. № 87),
от ответчика: не явился,
установил:
Открытое акционерное общество "Липецкоблтелерадиобыттехника" (далее - ОАО, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Евростройлидер" (далее - ООО, ответчик), в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору от 17.09.2008 г. за декабрь 2008 г. в сумме 10 906 руб. 45 коп., сумму неустойки (пени) по договору аренды нежилого помещения от 17.09.2008 г. за период с 06.12.2008 г. по 20.12.2009 г. включительно в размере 20 776 руб. 78 коп.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился.
Содержание абзаца соответствует официальному тексту документа.
Копия судебного акта, направленная обществу с ограниченной ответственностью "Евростройлидер" по указанному истцом в исковом заявлении, а также в выписке из ЕГРЮЛ № 19168 от 13.0.2009 г.: 398024, г. Липецк, ул. Союзная, д. 6, оф. 2 была возвращена органами почтовой связи с отметкой "Возвращается, истек срок хранения, организация не значится". При этом, как видно из возвращенной в суд почтовой корреспонденции, отделением связи были соблюдены положения пункта 35 "Правил оказания услуг почтовой связи", утвержденных постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005 г., и приложения к приказу ФГУП "Почта России" № 343 от 31.08.2005 г. "Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".
Данные обстоятельства позволяют суду считать общество с ограниченной ответственностью "Евростройлидер" извещенным надлежащим образом по правилам пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, информация о рассмотрении дела также размещена на официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области в сети Интернет и информационном портале, расположенном в здании суда.
При таких обстоятельствах суд проводит судебное заседание без участия представителя общества с ограниченной ответственностью "Евростройлидер" (ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.)
Представитель истца в заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске и поступившим 23.07.2010 г., через канцелярию Арбитражного суда Липецкой области уточненным заявлением № 308 от 23.07.2010 г., просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 17.09.2008 г. за декабрь 2008 года в сумме 10 906 руб. 45 коп., неустойку (пени) по договору аренды нежилого помещения от 17.09.2008 г. за период с 06.12.2008 г. по 20.07.2010 г. в размере 32 337 руб. 62 коп.
Уточнение размера исковых требований судом принимается (ст. 49 АПК РФ).
Исследовав и дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд установил следующее.
В соответствии с договором аренды нежилого помещения от 17.09.2008 г., заключенным между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), истец принял на себя обязательство передать, а ответчик - принять во временное владение и пользование за плату нежилое помещение на 7-м этаже, площадью 25 кв. м., расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 27, для использования в качестве офиса, сроком с 17.09.2008 г. по 31.12.2008 г., с условием внесения истцу арендной платы 12 075 руб. в месяц, без НДС (л.д. 12 - 14).
Нежилое помещение принадлежит на праве собственности открытому акционерному обществу "Липецкоблтелерадиобыттехника", что подтверждается свидетельством серии 48 № 099361, выданным 07.12.05 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области (л.д. 11).
По договору аренды стороны предусмотрели, что арендная плата уплачивается "Арендатором" ежемесячно авансовым платежом до 5 числа текущего месяца наличным или безналичным расчетом (п. 2.2. Договора).
Истец выполнил свое обязательство надлежащим образом и предоставил ответчику указанное помещение, а ответчик принял его в пользование, о чем свидетельствует соответствующий акт приема-передачи нежилого помещения от 17.09.2008 г. (он же является приложением № 2 к договору аренды нежилого помещения от 17.09.2008 г.) которым подтверждается, что 17.09.2008 г. Арендодателем передано Арендатору в аренду помещение на 7-м этаже площадью 25 кв. м., расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 27. В указанном акте закреплено, что арендатор к техническому состоянию помещения претензий не имеет. Акт подписан полномочными представителями сторон без замечаний (л.д. 15).
Однако, ответчик свое обязательство по оплате арендных платежей не исполнил, и по данным истца, за ответчиком числится просроченная задолженность за декабрь 2008 года в сумме 10 906 руб. 45 коп. (см. расчет - л.д. 4).
Претензия истца № 375 от 17.09.09 г., направленная в адрес ответчика, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 20).
Ответчиком в адрес истца направлено заявление от 18.12.2008 г. о расторжении договора аренды от 17.09.2008 г. с 28.12.2008 г. (л.д. 16).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик нарушил свое обязательство по внесению арендной платы по договору, следовательно, исковые требования по взысканию арендной платы заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
Пунктом 4.3 Договора стороны предусмотрели, что за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню из расчета 0,5% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки (л.д. 13).
Поскольку ответчик свое обязательство по внесению арендной платы в установленный срок не исполнил, то ответчик обязан уплатить договорную неустойку в виде пени за период с 06.12.08 г. по 20.07.10 г. в сумме 32 337 руб. 62 коп.
Всего исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 43 244 руб. 07 коп.
Поскольку за рассмотрение дела истец уплатил 2 000 руб. государственной пошлины (платежные поручения № 1 от 18.01.2010 (л.д. 7) и № 29 от 24.02.2010 (л.д. 8), и исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (ст. 110 АПК РФ, ст. 333.21 НК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евростройлидер" в пользу открытого акционерного общества "Липецкоблтелерадиобыттехника" 43 244 руб. 07 коп., в том числе: 10 906 руб. 45 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 17.09.08 г. за декабрь 2008 г.., 32 337 руб. 62 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.12.2008 г. по 20.07 2010 г., а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья
Н.П.НАЗЕМНИКОВА
