СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(четвертая сессия)
от 25 августа 2010 г. № 37
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
Руководствуясь частью 1 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 31
Устава рабочего поселка Кольцово, принимая во внимание протокол публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов рабочего поселка Кольцово "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово" от 11 августа 2010 года и заключение (рекомендации) о результатах публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов рабочего поселка Кольцово "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово" от 13 августа 2010 года, Совет депутатов рабочего поселка Кольцово решил:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово, утвержденные решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 24.12.2009 № 83, изменения согласно приложению
к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в рекламно-информационной газете "Компас" и разместить на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава рабочего поселка Кольцово
Н.Г.КРАСНИКОВ
р.п. Кольцово, 14
26 августа 2010 г.
№ 318-НПА
Приложение
к решению 4 сессии
Совета депутатов р.п. Кольцово
от 25.08.2010 № 37
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
1. В томе I
:
1.1. В части 4 статьи 5
слово "Главы" заменить словом "администрации".
1.2. В части 3 статьи 7
слова "по управлению муниципальной собственностью" заменить словами "имущества и земельных отношений".
1.3. В абзаце втором части 1 статьи 8
слово "Главы" заменить словом "администрации".
1.4. В статье 9
:
а) в части 2
слова "Поселковый", "народных" исключить;
б) в части 4
слова "поселковый", "народных" исключить;
в) в части 5
:
слова "по управлению муниципальной собственностью" заменить словами "имущества и земельных отношений";
абзац седьмой
изложить в следующей редакции:
"- осуществляет подготовку и представляет на утверждение на основании заявлений физических или юридических лиц градостроительные планы земельных участков;";
в абзаце одиннадцатом
слово "полномочия" заменить словами "функции в целях обеспечения исполнения полномочий администрации рабочего поселка Кольцово";
абзац четырнадцатый
исключить;
абзац пятнадцатый
считать абзацем четырнадцатым и в нем слово "прием" заменить словом "рассмотрение";
"СХ-2. Зона коллективных садов и огородов, дачных хозяйств (строительств)
Зона предназначена для обеспечения условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, ведения дачных хозяйств (строительств), а также отдыха при соблюдении установленных для зоны градостроительных регламентов.
Основные виды разрешенного использования:
- садовые дома, летние сооружения;
- сады, огороды;
- дачные хозяйства (строительства).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, погреба и пр.);
- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);
- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;
- административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов, огородов и дачных хозяйств (строительств);
- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 м2;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
- водозаборы;
- общественные резервуары для хранения воды;
- помещения для охраны коллективных садов, огородов, дачных хозяйств (строительств);
- площадки для мусоросборников;
- противопожарные водоемы;
- лесозащитные полосы.
Условно разрешенные виды использования:
- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки;
- магазины торговой площадью более 40 м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- постройки для содержания мелких домашних животных;
- ветлечебницы без содержания животных.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Планировочные и нормативные требования к размещению:
- минимальная площадь земельного участка для садоводства, огородничества, дачного (хозяйства) строительства - 0,04 га, максимальная площадь земельного участка для садоводства, дачного хозяйства (строительства) - 0,12 га, для огородничества - 0,15 га;
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки;
- противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2* пункта 6.5 СНиП 30-02-97*;
- минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
до основного строения - 3 м, хозяйственных и прочих строений - 1 м, постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м, открытой стоянки - 1 м, отдельно стоящего гаража - 1 м;
- минимальное расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями пунктов 6.8*, 6.9* СНиП 30-02-97*;
- коэффициент застройки территории - не более 0,30;
- высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 13,7 м;
- для вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м;
- как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения;
- вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается;
- ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.".
2. Том II
изложить в редакции согласно приложению (Карта градостроительного зонирования муниципального образования рабочего поселка Кольцово, М 1:5000) (не приводится).
