СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2008 г. № 210-27/2
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА № 455-58/1 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ
РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ПОЛНОМОЧИЯ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА ПО ИХ
УПРАВЛЕНИЮ, И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
(в ред. Решения
Собрания представителей Бессоновского района
от 17.07.2009 № 286-37/2)
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в целях приведения в соответствие с законодательством нормативно-правовых актов и обеспечения эффективного и рационального использования земель на территории Бессоновского района Собрание представителей решило:
1. Внести изменения в Решение
Собрания представителей Бессоновского района № 455-58/1, изложив приложения 1
и 2
в новой редакции
согласно приложению.
2. Настоящее Решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник Бессоновского района".
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на Администрацию Бессоновского района.
Глава Бессоновского района
Н.И.БЕЛЯЕВ
Приложение 1
к Решению
Собрания представителей
Бессоновского района
от 14 октября 2008 г. № 210-27/2
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В БЕССОНОВСКОМ РАЙОНЕ
(в ред. Решения
Собрания представителей Бессоновского района
от 17.07.2009 № 286-37/2)
┌───────┬─────────────────────────┬──────────────────────────┬──────────────┐
│ № │ Назначение земель, по │ Вид использования земель │ Базовый │
│ п/п │ которым определена │ │ размер │
│ │ кадастровая оценка │ │арендной платы│
├──┬────┼─────────────────────────┼──────────────────────────┼──────────────┤
│1 │ │Земли под жилыми домами │Земельные участки, │0,3 процента │
│ │ │многоэтажной и повышенной│занимаемые жилыми домами │от кадастровой│
│ │ │этажности застройки │(многоэтажными); │стоимости │
(в ред. Решения
Собрания представителей Бессоновского района от 17.07.2009 № 286-37/2)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства промышленных объектов, - 10 процентов от кадастровой стоимости;
- земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов, гаражных потребительских кооперативов, индивидуальных гаражей, коллективных и индивидуальных овощехранилищ, - 5 процентов от кадастровой стоимости;
- земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства объектов, осуществляемого в соответствии с федеральными, региональными и муниципальными программами, - 0,3 процента от кадастровой стоимости;
- земельные участки, используемые муниципальными унитарными предприятиями и государственными унитарными предприятиями,- 6,0 процента от кадастровой стоимости;
- земельные участки, используемые для строительства объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания (магазины, рынки, супермаркеты и др.),- 20 процентов от кадастровой стоимости.
2. Базовый размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения объектов временного назначения, исчисляется с учетом зоны обслуживания, которая рассчитывается как 10 процентов от кадастровой стоимости.
Приложение 2
к Решению
Собрания представителей
Бессоновского района
от 14 октября 2008 г. № 210-27/2
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Настоящая методика определения размера арендной платы за использование земельных участков Бессоновского района разработана в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Настоящая методика устанавливает порядок и условия определения размера арендной платы за земли, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления Бессоновского района по их управлению.
3. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок (механизм) исчисления и сроки внесения которой определяются договорами аренды земельных участков.
4. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в процентном отношении от кадастровой стоимости за квадратный метр земельного участка соответствующего кадастрового квартала и дифференцируются по видам использования земельных участков.
5. Базовый размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации. Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений. Арендодатель вправе произвести такой перерасчет в одностороннем порядке.
6. Величина арендной платы, действующая на момент заключения договора аренды земельного участка, указывается в договоре аренды земельного участка.
7. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = (Бс х Sзу),
где:
Ап - размер арендной платы;
Sзу - площадь земельного участка;
Бс - базовый размер арендной платы, зависящий от вида использования земельного участка и кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка соответствующего кадастрового квартала.
8. В случае если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях, причем виды использования имеют различные базовые размеры арендной платы, исчисление размера арендной платы производится в следующем порядке.
8.1. Если на земельном участке расположено одно строение, используемое для разных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений базовых размеров арендной платы по соответствующим видам использования земельного участка и площадей частей земельного участка, используемых для соответствующих целей. Площадь части земельного участка в данном случае определяется исходя из данных технического паспорта на строение.
8.2. Если на едином земельном участке расположено несколько строений, используемых для разных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений базовых размеров арендной платы по соответствующим видам использования земельного участка и площадей частей земельного участка, используемых для соответствующих целей. Площадь части земельного участка в данном случае определяется исходя из данных технических паспортов на строения, межевого дела.
8.3. Если строение (строения), расположенное (расположенные) на земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности либо хозяйственного ведения либо оперативного управления, размер арендной платы для каждого из правообладателей исчисляется пропорционально площади принадлежащего каждому из них объекта недвижимости либо по соглашению о порядке пользования земельным участком (при его наличии).
9. В случае если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях (пункты 8.1
, 8.2
настоящей методики), причем землепользователь уклоняется от предоставления технической и землеустроительной документации, при расчете размера арендной платы за весь земельный участок принимает за основу максимальный из базовых размеров арендной платы, соответствующих видам деятельности, осуществляемым на земельном участке.
10. Датой начала начисления арендной платы за земельный участок является:
- при предоставлении свободного (незастроенного) земельного участка момент, указанный в акте приема-передачи земельного участка;
- при предоставлении земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, - момент перехода права собственности на объект к арендатору;
- при предоставлении земельного участка в аренду в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения - с момента издания постановления Главы администрации Бессоновского района о предоставлении земельного участка на праве аренды.
11. Суммы арендной платы, начисленные за период со дня, указанного в пункте 10
настоящей методики, по момент подписания договора аренды земельного участка, включаются в первый арендный платеж и подлежат оплате в соответствии с договором аренды в установленный данным договором срок.
