КАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 58-480
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАНСКОГО РАЙОНА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КАНСКОГО РАЙОНА
На основании ст. ст. 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", в целях упорядочения процедуры предоставления земельных участков по результатам проведения торгов на территории Канского района, руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 39
Устава Канского района, Канский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке взаимодействия органов местного самоуправления Канского района при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Канского района согласно приложению 1.
2. Организацию оценки стоимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых для строительства, возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района.
3. Решение
Канского районного Совета депутатов от 03.05.2007 № 29-233 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже земельных участков, предоставляемых для строительства, или права на заключение договора аренды таких земельных участков на территории Канского района" отменить.
4. Контроль за выполнением данного Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, финансам и бюджету.
5. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в официальном печатном издании "Родная земля".
Глава
Канского района
Б.А.ЦУКАНОВ
Приложение 1
к Решению
Канского районного
Совета депутатов
от 24 сентября 2009 г. № 58-480
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
КАНСКОГО РАЙОНА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КАНСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления Канского района при организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков на территории муниципального образования Канский район (далее - торги).
Для земельных участков, находящихся в государственной собственности, порядок, предусмотренный настоящим Положением, действует до разграничения прав на землю.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков".
1.3. Торги организуются в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
1.4. Решение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков оформляется распоряжением Главы Канского района. Проект данного акта подготавливается КУМИ Канского района, в котором указываются:
- форма проведения торгов;
- местоположение земельного участка;
- вид права, на котором будет предоставлен земельный участок по результатам торгов;
- целевое назначение земельного участка;
- организатор торгов;
- утверждается создание конкурсной комиссии по проведению торгов, ее состав и назначается председатель.
1.5. Организатором торгов является комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района (далее - Комитет) или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
Комитет действует на основании соответствующих нормативных актов, в пределах своей компетенции, установленной Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью и утвержденным Положением о Комитете, в котором определяются полномочия по управлению муниципальным имуществом.
Комитет:
- организует проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
- определяет начальную цену земельного участка или начальную цену права на заключение договора аренды;
- определяет размер задатка. Размер задатка не может быть менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
- определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, в том числе срок аренды;
- при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса определяет его условия;
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- определяет порядок внесения и возврата задатка;
- определяет форму подачи заявок на участие в торгах;
- определяет величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов, для чего осуществляет подготовку текста извещения о проведении торгов (или об отказе и их проведении), а также информации о результатах торгов и передает указанные сведения на бумажном и электронном носителях в администрацию района для дальнейшего опубликования в официальном издании или на официальном сайте администрации Канского района;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- организует осмотр земельных участков на местности.
В случае если организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
1.6. Заседания комиссии по проведению торгов проводятся по мере необходимости. Дату заседания комиссии назначает председатель комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует две трети ее состава. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов победителем признается лицо, подавшее заявку раньше.
Заседание комиссии ведет председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
Комиссия по проведению торгов:
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении, которое оформляется протоколом. В протоколе содержатся сведения о претендентах, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в торгах, с указанием причин отказа;
- принимает решение об отказе от проведения торгов;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами.
1.7. Решение об отказе от проведения торгов может быть принято организатором торгов.
1.8. По результатам торгов с лицом, выигравшим торги, администрация Канского района заключает договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка.
