АДМИНИСТРАЦИЯ ДУБЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2010 г. № 394
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ДУБЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДУБЕНСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
В целях реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", на основании Устава
Дубенского муниципального района, администрация Дубенского муниципального района постановляет:
1. Изложить Положение
о передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Дубенского муниципального района Республики Мордовия в новой редакции, согласно приложению 1.
2. Уполномочить отдел по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Дубенского муниципального района осуществлять подготовку и оформление документов на жилые помещения в процессе приватизации жилых помещений и передачи гражданами в собственность Дубенского муниципального района РМ приватизированных жилых помещений жилого фонда.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации С.С.Пиянзина.
4. Признать утратившим силу постановление администрации Дубенского муниципального района от 30.06.2010 № 316.
Глава администрации
Дубенского муниципального района
В.Г.ПРОКИН
Приложение 1
к постановлению администрации
Дубенского муниципального района
от 23.08.2010 № 394
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДУБЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Дубенского муниципального района Республики Мордовия (далее - муниципальная собственность) и заключении договоров социального найма этих жилых помещений, обязательных для исполнения всеми физическими лицами, а также должностными лицами администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия.
1.2. Приобретение и осуществление прав и обязанностей, а также обеспечение защиты прав собственника, в том числе судебной, от имени муниципального образования - Дубенский муниципальный район, осуществляет администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация) в лице отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Дубенского муниципального района (далее - Отдел), в рамках их компетенции, определенной настоящим Положением.
1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
жилое помещение - предназначенное для постоянного и преимущественного проживания граждан изолированное помещение (квартира, комната), отвечающее нормативно-техническим требованиям;
приватизированное жилое помещение - жилое помещение, которое перешло из муниципальной собственности в частную собственность гражданина (граждан) в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
собственник (собственники) жилого помещения - гражданин (граждане), приобретший (приобретшие) жилое помещение из муниципальной собственности в частную собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
договор социального найма жилого помещения - договор пользования жилым помещением, заключенный между администрацией Дубенского муниципального района и гражданином, проживающим в жилом помещении и передавшим данное помещение в муниципальную собственность.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Основания приема приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и порядок подачи заявлений
2.1. Основанием приема приватизированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в муниципальную собственность является заявление гражданина, приватизировавшего данное помещение.
Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую собственность, то заявления подаются всеми собственниками жилого помещения.
2.2. Для рассмотрения вопроса о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник данного помещения предоставляет в Администрацию следующие документы:
1) Заявление на имя главы Администрации с просьбой принять в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение, с указанием лица, с которым будет заключаться договор социального найма жилого помещения.
2) Договор о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
3) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении передаваемого жилого помещения;
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
5) Копию технического паспорта на приватизированное жилое помещение с указанием процента его износа.
6) Согласующий документ органа опеки и попечительства на совершение сделки по передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения.
7) Документы, выданные филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на право собственности, а также отсутствие ограничений, обременений, ареста приватизированного жилого помещения.
8) Выписка из похозяйственной книги соответствующего сельского поселения, на территории которого располагается жилое помещение, о лицах, зарегистрированных в приватизированном жилом помещении.
9) Документы на землепользование в случае, если приватизированное жилое помещение является жилым домом либо квартирой в одноквартирном жилом доме.
10) Ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение.
11) приватизированное жилое помещение является для гражданина (граждан) единственным местом постоянного проживания;
12) В случае отсутствия документов, подтверждающих факт приобретения гражданином (граждан) права собственности на жилое помещение путем приватизации при отсутствии у данного гражданина (граждан) договора приватизации - в целях дальнейшей передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
3. Порядок оформления документов о приеме приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
3.1. Заявление собственника жилого помещения с приложенными к нему документами направляется для проверки в Отдел.
3.2. Отдел в 30-дневный срок со дня подачи заявления с приложением документов, указанных в п. 2.2
, готовит проект постановления главы Администрации о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность или проект письма главы Администрации об отказе в приеме данного помещения в муниципальную собственность с указанием причин отказа. В постановлении указываются члены семьи нанимателя, с которым должен быть заключен договор социального найма.
3.3. В приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность может быть отказано в случаях, если:
1) несоответствие жилого помещения требованиям, установленным пунктом 2.2.
настоящего Положения;
2) непредоставление либо предоставление не в полном объеме документов, установленных в пунктах 2.1.
, 2.2.
настоящего Порядка;
3) приватизированное жилое помещение состоит в споре, под арестом, является предметом договора найма, аренды, залога, обременено иным образом правами третьих лиц.
3.4. Отдел не позднее одного месяца со дня принятия главой Администрации постановления, указанного в п. 3.2
, оформляет договор безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Договор подписывается главой Администрации, с одной стороны, и всеми собственниками приватизированного жилого помещения - с другой стороны. Если собственниками являются несовершеннолетние, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
3.5. При оформлении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность собственнику обязательно разъясняется, что в соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений у него не возникает, если иное не установлено Законом.
3.6. Отдел включает жилое помещение в реестр муниципальной собственности на основании договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и регистрирует право муниципальной собственности на переданное приватизированное жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Порядок заключения договора социального найма жилых помещений.
4.1. Администрация в 30-дневный срок после регистрации права собственности на жилое помещение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заключает с гражданином, указанным в заявлении о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, договор социального найма.
4.2. До заключения договора социального найма граждане, передавшие жилые помещения в муниципальную собственность, обязаны:
1) расторгнуть с жилищно-эксплуатационной организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;
2) при наличии домовых книг сдать их в орган регистрационного учета.
4.3. В договоре социального найма указываются наниматель и члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении.
