МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. № 1799
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава
МО Кировский район Ленинградской области:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления дополнительных земельных участков собственникам смежных участков для эксплуатации индивидуального жилого дома на территории муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации.
Глава администрации
муниципального образования
Кировский муниципальный район
Ленинградской области
Н.П.Емельянов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального образования
Кировский муниципальный район
Ленинградской области
от 15.06.2010 № 1799
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам дополнительных смежных земельных участков на территории муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в соответствии со ст. 34
Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления дополнительного земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного на участке, смежном к испрашиваемому, и находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в целях устранения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков.
1.3. На предоставляемом в соответствии с настоящим Положением земельном участке допускается возведение следующих построек:
- устройство навесов для дров;
- установка малых архитектурных форм (беседок, скамеек, тентов, навесов и пр.);
- устройство вольеров для животных;
- разбивка клумб и газонов, посадка декоративных растений;
- иное использование, не связанное с капитальным строительством.
1.4. На предоставляемом в соответствии с настоящим Положением земельном участке не допускается возведение: жилого дома и иных объектов капитального строительства, конюшен, сооружений для содержания крупного и мелкого скота, свинарников, птичников для крупных птиц, а также объектов, предназначенных для предпринимательской деятельности.
1.5. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
1.6. Все земельные участки, предусмотренные настоящим Положением к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в качестве дополнительных в собственность за плату по цене не меньше кадастровой стоимости. Основной участок должен быть в собственности и на нем должен быть жилой дом, пригодный для проживания, право собственности на который зарегистрировано.
1.7. Дополнительный земельный участок, предоставляемый в собственность, должен примыкать к земельным участкам, стоящим на кадастровом учете по результатам межевания, и отвечать следующим требованиям:
1.7.1. Площадь дополнительного земельного участка должна быть меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, установленного решением
совета депутатов муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от 28.05.2008 № 44 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО Кировский район Ленинградской области".
1.7.2. Площадь дополнительного земельного участка может быть больше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, установленного решением
совета депутатов муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от 28.05.2008 № 44 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО Кировский район Ленинградской области", в случае, если он не может быть сформирован в качестве самостоятельного, в связи с невозможностью строительства жилого дома.
1.8. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, парками, скверами, пляжами и другими объектами, имеющими общественно-полезное значение, в санитарно-защитной зоне, береговой полосе, предоставлению не подлежат.
1.9. В случае нахождения испрашиваемых земельных участков в охранных зонах инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водоводов, канализационных коллекторов, линий связи и т.п.), такие участки могут быть предоставлены после согласования с правообладателями инженерных коммуникаций с установлением соответствующих обременений и ограничений.
1.10. Возведение капитальных строений, право собственности на которые подлежит государственной регистрации, на этих участках не допускается.
2. Порядок предоставления дополнительных земельных участков собственникам смежных участков
2.1. Граждане, желающие приобрести дополнительный земельный участок, за свой счет проводят кадастровую съемку этого участка, в результате которой изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории.
2.2. Граждане, являющиеся собственниками смежных земельных участков и заинтересованные в предоставлении дополнительного земельного участка, обращаются в администрацию соответствующего городского или сельского поселения для согласования съемки земельного участка и получения заключения о возможности предоставления испрашиваемого участка в собственность с определенным видом разрешенного использования, и невозможности формирования с учетом прилегающей территории самостоятельного участка, отвечающего требованиям, предъявляемым к участкам для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
2.3. Граждане обращаются с заявлением на имя главы администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области с просьбой предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные приложением
к настоящему Положению.
2.4. Инвестиционная комиссия на своем заседании рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории и определяет размер земельного участка и условия, на которых испрашиваемый участок может быть предоставлен в собственность обладателям смежных участков, в соответствии с действующим законодательством, а также вид разрешенного использования земельного участка. Протокол инвестиционной комиссии утверждается главой администрации муниципального района.
2.5. После утверждения протокола инвестиционной комиссией сведения о земельных участках, которые могут быть предоставлены в соответствии с настоящим Положением, публикуются в средствах массовой информации в установленном порядке.
2.6. В случае если в течение 30 дней с даты размещения информации поступило два и более заявлений о передаче земельного участка в собственность, его предоставление не производится.
2.7. В случае если в течение 30 дней с даты размещения информации заявлений других собственников смежных участков не поступило, заявителю выдается выписка из протокола инвестиционной комиссии и утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, утвержденном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
2.8. После получения кадастрового паспорта земельного участка заявитель представляет его вместе с заявлением на имя главы администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о предоставлении ему земельного участка на условиях, определенных инвестиционной комиссией.
2.9. Администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня подачи заявления издает постановление о передаче земельного участка заявителю в собственность за плату.
2.10. Договор купли-продажи земельного участка заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в срок до 30 дней в установленном порядке.
3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка
3.1. В рассмотрении на инвестиционной комиссии заявления о предоставлении дополнительного земельного участка может быть отказано в случае непредставления полного комплекта документов, предусмотренных приложением
к настоящему Положению.
3.2. В согласовании предоставления земельного участка инвестиционной комиссией может быть отказано в случае, если правилами землепользования и застройки, генеральным планом поселения предусмотрено иное использование испрашиваемого земельного участка, а до их принятия при мотивированном письменном заключении администрации поселения о нецелесообразности предоставления данного участка.
3.3. На любом этапе рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка при выявлении прав третьих лиц на испрашиваемый участок заявление удовлетворению не подлежит.
Приложение
к Положению о порядке
предоставления дополнительных
земельных участков собственникам
смежных участков для эксплуатации
индивидуального жилого дома
на территории муниципального
образования Кировский
муниципальный район
Ленинградской области
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории, на которой нанесены границы испрашиваемого земельного участка, а также все участки, стоящие на кадастровом учете.
2. Кадастровая съемка участка - чертеж в масштабе 1:500 (действительна в течение 2 лет), согласованная главой администрации или исполняющим обязанности главы администрации поселения на день подачи заявления, и акт согласования границ участка со смежными землепользователями.
3. Заключение администрации поселения, на территории которого находится земельный участок, о возможности предоставления испрашиваемого участка в собственность с определенным видом разрешенного использования и невозможности формирования с учетом прилегающей территории самостоятельного участка, отвечающего требованиям, предъявляемым к участкам для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
4. Документы, подтверждающие права собственности заявителя на земельный участок, смежный с испрашиваемым, кадастровый паспорт на основной участок, выданный по результатам межевания, технический паспорт на жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на основном участке, и выписки из ЕГРП.
5. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
6. Нотариальная доверенность на право оформления участка (в случае подачи документов представителем).
Примечание. Предъявляются оригиналы документов или нотариально заверенные копии, а также их ксерокопии в 2 экземплярах.
