СОВЕТ КОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 августа 2010 г. № 59
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях осуществления приватизации муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района, во исполнение Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1999 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Колосовского муниципального района, Совет Колосовского муниципального района решил:
1. Утвердить Порядок
приватизации муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в "Информационном вестнике Колосовского муниципального района".
Глава муниципального района
С.В.Чубаров
Приложение
к решению Совета Колосовского
муниципального района Омской области
от 23 августа 2010 г. № 59
ПОРЯДОК
приватизации муниципального жилищного фонда
Колосовского муниципального района Омской области
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Приватизация муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду Колосовского муниципального района.
Передача жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду Колосовского муниципального района, в собственность граждан Колосовского муниципального района осуществляется в порядке и на условиях, установленных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3. Основными условиями приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- возможность приватизации муниципального жилищного фонда;
- добровольность и бесплатность;
- однократность приватизации, за исключением случаев, установленных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- возникновение права собственности с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Передача жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду Колосовского муниципального района, в собственность граждан Колосовского муниципального района осуществляется Главой Колосовского муниципального района, а также муниципальными предприятиями, за которыми закреплен указанный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан названный жилищный фонд.
5. Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым Главой Колосовского муниципального района либо руководителем муниципального предприятия, муниципального учреждения с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую долевую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Нотариального удостоверения вышеназванного договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
6. Право собственности на жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Колосовского муниципального района, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации и Омской области.
Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
2. Технические характеристики жилого помещения изложены в техническом
паспорте на помещение, составленном
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
/наименование уполномоченной организации, составившей документ/
3. Перечень лиц, проживающих в квартире и отказавшихся от участия в
приватизации:
___________________________________________________________________________
/Ф.И.О./
4. "Граждан____" приобрета____ право собственности на приватизируемое
жилое помещение с момента государственной регистрации права в Учреждении
юстиции Омской области /его филиалах/.
5. В случае смерти "Гражданина" все права и обязанности по настоящему
договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
6. "Граждан_____" осуществля_______ за свой счет содержание и ремонт
жилого помещения с соблюдением существующих правил и норм эксплуатации и
ремонта жилищного фонда на условиях, определенных для домов
государственного и муниципального жилищного фонда, а также обязан______
участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного
оборудования, мест общего пользования в доме и содержанием придомовой
территории соразмерно занимаемой площади.
7. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом
порядке.
8. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, по одному для каждой
из сторон договора, и один экземпляр для архива Учреждения юстиции Омской
области /его филиала/.
Реквизиты и адреса сторон договора:
"Администрация":
___________________________________________________________________________
/полное наименование "организации", ИНН, адрес/
"Граждан____":
1. ________________________________________________________________________
/фамилия, инициалы, паспортные данные, адрес/
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
Подпись "Администрации" _______________________________________________
Подпись "Граждан_____" ________________________________________________
С правилами пользования помещением, содержания жилого дома и придомовой
территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
Подпись "Граждан____"
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
