РУБЦОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 1995 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. РУБЦОВСКА"
(в ред. Решений Рубцовского городского Совета депутатов
от 18.11.1998 № 528
, от 23.01.2003 № 454
)
Рассмотрев предложения комитета по архитектуре и градостроительству, Городское Собрание постановляет:
1. Утвердить "Правила
застройки г. Рубцовска".
2. Комитету по архитектуре и градостроительству, всем заинтересованным организациям в дальнейшей работе руководствоваться "Правилами
застройки г. Рубцовска".
3. Контроль возложить на комитет по законности и правопорядку (Ворошилова О.Д.).
Глава городского самоуправления,
глава администрации
А.В.МАЗЖУХИН
Приложение
к Постановлению
Городского Собрания
от 7 июля 1995 г. № 4
ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКИ Г. РУБЦОВСКА
(в ред. Решений Рубцовского городского Совета депутатов
от 18.11.1998 № 528
, от 23.01.2003 № 454
)
1. Общие положения
1.1. Настоящими Правилами определяется порядок застройки и развития города, предоставление и пользование земельными участками, согласование и утверждение проектно-сметной документации, прокладка инженерных коммуникаций и дорог, выполнение благоустройства и озеленения, архитектурно-строительного надзора за строительством и приемкой зданий и сооружений в эксплуатацию на территории города Рубцовска.
1.2. Правила систематизируют основные требования к застройке городов, предъявляемые Законом РФ "Об основах градостроительства в РФ" и изданными в его развитии законодательными актами, Земельного и Гражданского кодексов РФ, решений органов власти и управления, приказов комитета по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ, комитета по архитектуре и градостроительству Алтайского края, постановлений и распоряжений администрации края, строительных и санитарных норм и правил, технических условий, инструкций и др. нормативных материалов, разработанных и утвержденных в установленном порядке. Правила детализируют градостроительные действия с учетом местных особенностей.
1.3. Правила соответствуют основным понятиям и терминологии, применяемым в нормативной градостроительной документации, которая определяет виды такой документации и степень детализации градостроительных вопросов в каждом из них, в частности:
генеральный план города разрабатывается на всю территорию города и является основным юридическим градостроительным документом и определяет направления и границы территориального развития города, размещение функциональных зон и объектов общегородского значения, решает общегородские вопросы транспорта, инженерного оборудования, экологии и защиты территорий от опасных техногенных процессов;
проект городской черты устанавливает размеры и границы городских территорий с последующим закреплением их в натуре;
проект детальной планировки разрабатывается на отдельные части города (жилой район, микрорайон, промрайон) и является юридическим градостроительным документом и устанавливает: красные линии застройки, мероприятия по инженерной подготовке и инженерному оборудованию территории, благоустройству и улучшению экологии, зонирование территории, границы земель разных форм собственности, социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения и транспорта. В проекте даются предложения по объемно-планировочному и архитектурно-художественному решению застройки;
проект застройки разрабатывается на группы зданий, участки территорий или кварталов в пределах красных линий застройки и определяет композиционное решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, инженерное обустройство и благоустройство территории, транспортное обслуживание, порядок и сметную стоимость строительства.
1.4. Органом, отвечающим за градостроительную политику на территории г. Рубцовска, является комитет по архитектуре и градостроительству администрации города, указания которого по вопросам, входящим в его компетенцию обязательны для всех государственных, кооперативных, общественных предприятий, учреждений и организаций, а также отдельных граждан-застройщиков, осуществляющих проектирование, любой вид строительства и эксплуатацию зданий и сооружений на территории города.
1.5. При размещении нового строительства следует руководствоваться генеральным планом города, проектами детальной планировки функциональных зон и общественных центров, проектами застройки.
Решение вопросов о необходимости корректировки генерального плана города, другой градостроительной и проектной документации относятся к компетенции главного архитектора города.
При согласовании вопросов размещений объектов, не учтенных проектно-планировочной документацией, а также в районах, на которые не разрабатывалась такая документация, решения принимаются главным архитектором города с учетом действующих норм.
Размещение таких объектов, не требующее изменения утверждаемой части градостроительной документации, не противоречащее градостроительным и санитарным нормам, не относятся к фактам нарушения генерального плана, другой планировочной документации.
1. Группы одноэтажных боксовых гаражей количеством боксов не более 40 ед.
2. Пристройки к кооперативным гаражам и отдельно стоящие гаражи.
3. Группы погребов.
4. Усадебные жилые дома, коттеджи, двухквартирные жилые дома.
5. Хозяйственные строения граждан.
6. Торговые павильоны, киоски.
7. Открытые стоянки автотранспорта, открытые рынки.
8. Малые формы архитектуры.
9. Площадки отдыха, хозяйственные, выгульные.
Состав
документации, разрабатываемый для
строительства указанных объектов
1. Генеральный план участка М 1:500 на топооснове, откорректированный на момент проектирования.
2. Планы этажей, фасады и основной разрез.
3. Вертикальная планировка и благоустройство.
4. Схематический план подключения объекта к инженерным коммуникациям.
5. Стройгенплан (схема) с решением вопросов подъезда к площадке складирования материалов, безопасной работы подъемных краноограждения территории.
Председатель
комитета по архитектуре
и градостроительству
О.А.ШКЛЯР
Приложение № 3
к Правилам
застройки г. Рубцовска
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ, ПОСТАНОВЛЕНИЙ
И РЕШЕНИЙ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
1. Закон РФ "Об основах градостроительства в Российской Федерации", № 3295-1 от 14.07.92.
2. Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, № 51-ФЗ от 30.11.94.
3. Положение о комитете по архитектуре и градостроительству городской администрации, утвержденное постановлением № ___ от ________.
4. Постановление
администрации Алтайского края № 314 от 15.09.92 "Об образовании органов государственного архитектурного надзора края и утверждении Положения об этих органах".
5. Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель по вопросам, отведенным к компетенции Госстроя России.
6. Постановление администрации г. Рубцовска № 663 от 12.05.94 "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства на территории г. Рубцовска".
7. Постановление администрации г. Рубцовска № 690 от 29.03.95 "О составе приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения".
8. Распоряжение Алтайской краевой и Рубцовской городской администрации соответственно № 54-р
от 17.01.94 и № 227 от 17.03.94 по предупреждению повреждений линий связи и других инженерных коммуникаций.
9. Правила содержания и уборки городских территорий, утвержденные постановлением администрации г. Рубцовска № 218 от 17.02.94.
