ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 2(78)
2 квартал 2010 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгороду (без НДС)
+-----------------+-------------+-------------+-------------+
¦ Период ¦База: сметные¦База: сметные¦База: сметные¦
3. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 марта 2010 г. № 145 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года".
4. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июня 2010 г. № 313 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года".
Текст приказа Минрегиона РФ от 27.02.2010 № 80 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. № 80 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июля 2009 г. № 307 "Об утверждении государственных сметных нормативов "Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств".
6. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. № 81 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 ноября 2008 года № 253 "Об утверждении государственных сметных нормативов на строительные и специальные строительные работы в сфере градостроительной деятельности".
Текст приказа Минрегиона РФ от 27.02.2010 № 82 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
7. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. № 82 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 октября 2008 г. № 207 "Об утверждении государственных сметных нормативов на ремонтно-строительные работы в сфере градостроительной деятельности".
Текст приказа Минрегиона РФ от 04.03.2010 № 94 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
8. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 марта 2010 г. № 94 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июля 2009 г. № 308 "Об утверждении государственных сметных нормативов "Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве".
Текст приказа Минрегиона РФ от 04.03.2010 № 95 включен в информационный банк СПС --> Строительство.
9. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 марта 2010 г. № 95 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 августа 2009 г. № 321 "Об утверждении государственных сметных нормативов на монтаж оборудования, капитальный ремонт оборудования и пуско-наладочные работы".
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 "О Порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства".
11. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 апреля 2009 г. № 10259-СМ/08.
12. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 25 января 2010 г. № 2211-ВБ/08 "О Порядке принятия проектной документации и результатов инженерных изысканий на государственную экспертизу".
Текст письма Минрегиона РФ от 30.04.2010 № 17416-ВТ/08 включен в информационные банки СПС --> Эксперт-приложение и СПС --> Строительство.
13. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 апреля 2010 г. № 17416-ВТ/08.
14. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 апреля 2010 г. № 17906-ИП/08.
15. Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 июня 2010 г. № 14-4295-ГЕ.
16. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 21.05.2010 № 406-1963
"О порядке введения сметных и строительного комплекса нормативов ТСНБ ТЕР-2001(2009)".
17. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области от 27.07.2010 № 406-02-3202
"Информация о разработчиках сметных программ, участвующих в распространении ТСНБ ТЕР-2001(2009) на территории Нижегородской области".
18. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 16.04.2010 № 01-10/31 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
19. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 19.07.2010 № 01-10/56 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
20. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/29 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
21. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 19.07.2010 № 01-10/55 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
22. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/32 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 2 квартал 2010 года".
23. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 30.07.2010 № 01-10/58 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 3 квартал 2010 года".
24. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/30 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
25. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 19.07.2010 № 01-10/54 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
26. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 16.04.2010 № 01-10/28 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
27. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 19.07.2010 № 01-10/53 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
28. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 31.05.2010 № 406-2117
"О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 2 квартал 2010 года".
29. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 30.07.2010 № 406-02-3273
"О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 3 квартал 2010 года".
