РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2010 г. № 33-1453
(извлечение)
11 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ж.В.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от 28 июня 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований автогаражного кооператива "Надежда" к Ж.В.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Ж.В.Ю. к автогаражному кооперативу "Надежда" о признании членом кооператива отказать.
Исковые требования Рязанской областной организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" к автогаражному кооперативу "Надежда", Ж.В.Ю. о признании права собственности на гаражные боксы и освобождении гаражных боксов удовлетворить.
Признать за Рязанской областной организацией Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" право собственности на гаражные боксы, расположенные в автогаражном кооперативе "Надежда".
Обязать Ж.В.Ю. освободить гаражные боксы, расположенные в автогаражном кооперативе "Надежда".
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи С.С.В., объяснения представителя ООО "Всероссийское общество инвалидов" Рязанской областной организации - К.В.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Автогаражный кооператив "Надежда" (далее - АГК "Надежда") обратился с иском к Ж.В.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Свои требования мотивировал тем, что на территории указанного кооператива находятся гаражные боксы, которые не числятся за каким-либо физическим или юридическим лицом, а на основании Устава принадлежат АГК "Надежда". Однако вышеуказанные боксы незаконно занимает ответчик и тем самым создает препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом в соответствии с целями, предусмотренными Уставом. Просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании АГК "Надежда" принадлежащими ему гаражными боксами, освободить их от имущества и передать ключи председателю кооператива.
Ж.В.Ю. обратился со встречным иском к АГК "Надежда" о признании членом кооператива. Свои требования мотивировал тем, что в 1995 - 1996 гг. председатель указанного кооператива ФИО6 предоставил ему в пользование четыре недостроенных гаражных бокса. За эти строения Ж.В.Ю. выплатил 9000 долларов США, при этом договорился с председателем, что достраивает гаражные боксы и впоследствии как член кооператива становится их собственником. Ж.В.Ю. был принят в члены кооператива, на его имя были выписаны членская и расчетная книжки, по которым он вносил все необходимые платежи. После завершения строительства гаражных боксов он неоднократно обращался к председателю кооператива с просьбой передать ему членскую книжку, однако тот под различными предлогами не делал этого. Ж.В.Ю. вынужден был бесплатно ремонтировать автомашины ВОИ и кооператива. Из-за смены руководства кооператива создалась ситуация, когда бывший председатель не передал истцу по встречному иску необходимые документы, а новое руководство стало оспаривать его право на спорные гаражные боксы. Просит признать его членом АГК "Надежда" с правом пользования выделенными ему гаражными боксами.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Рязанская областная организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" (далее - РОО ВОИ) заявила самостоятельные исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы. Свои требования, с учетом уточнений, мотивировала тем, что земля под образованным в 1992 году АГК "Надежда" была передана в аренду Рязанскому областному правлению Всероссийского общества инвалидов для размещения боксовых гаражей для инвалидов. Кроме того, из бюджетных средств было выделено 100 миллионов рублей на постройку спорных гаражных боксов. Впоследствии данные боксы сдавались в аренду по устному договору между бывшим председателем кооператива и Ж.В.Ю., который в настоящее время не вносит арендную плату. Просила признать за РОО ВОИ право собственности на имущество, а именно на гаражные боксы, АГК "Надежда", обязать Ж.В.Ю. освободить самовольно занятые гаражные боксы.
Рассмотрев заявленные требования, районный суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ж.В.Ю. просит решение отменить и удовлетворить его исковые требования, ссылаясь на недоказанность выводов суда о возникновении права собственности на спорные гаражи у РОО ООО ВОИ, и необоснованность вывода суда об отсутствии прав у кассатора на спорные объекты недвижимости.
Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.
В частности, в силу п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В суде первой инстанции было установлено, что в 1992 г. Всероссийскому обществу инвалидов был отведен в натуре земельный участок площадью 0,39 га для строительства боксовых гаражей. В дальнейшем указанный земельный участок передан в аренду АГК "Надежда" для строительства и размещения боксовых гаражей.
Спорные гаражные боксы были возведены до 1998 г. и расположены на территории АГК "Надежда" в границах указанного выше земельного участка. В данных боксах длительное время находится мастерская по обслуживанию автомобилей.
В настоящее время их занимает ответчик Ж.В.Ю.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорные гаражные строения принадлежат на праве собственности организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" в соответствии с Уставом АГК "Надежда", списком членов АГК "Надежда", Положения о мастерской (по ремонту и обслуживанию автомобилей) кооператива "Надежда" РОО ВОИ, поскольку они строились за счет указанной организации, и последняя указана в качестве владельца спорных гаражных боксов, и с 1995 г. являлась членом кооператива.
В подтверждение указанных обстоятельств суд сослался на исследованные в судебном заседании доказательства, которым в решении дал подробную правовую оценку. Судебная коллегия по гражданским делам находит, что оценка доказательств произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
На Ж.В.Ю. районным судом возлагалась обязанность представить доказательства, подтверждающие его исковые требования, в частности возникновение у него права собственности на спорные гаражи. Однако доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих его доводы, в том числе, что он является членом кооператива в отношении спорных боксов, а также что им произведена полностью оплата паевого взноса, им представлено суду не было.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, районный суд пришел к выводу о том, что за РОО ВОИ должно быть признано право собственности на спорные гаражные боксы, а в связи с этим требования собственника об освобождении Ж.В.Ю. указанных гаражей подлежат удовлетворению, в то же время требования остальных истцов удовлетворению не подлежат за недоказанностью.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы Ж.В.Ю. о недоказанности выводов суда о возникновении права собственности на спорные гаражи у РОО ООО ВОИ, и необоснованности вывода суда об отсутствии прав у кассатора на спорные объекты недвижимости, являются несостоятельными. Кассатор не представил в суд достаточных доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и бесспорности, позволяющих суду первой инстанции удовлетворить его требования о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости. Признание прав на спорные гаражные боксы за РОО ООО ВОИ не нарушает прав кассатора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от 28 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ж.В.Ю. - без удовлетворения.
