АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2010 г. № 1295
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НА ВТОРОЕ ПОЛУГОДИЕ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации № 313 издан 30.06.2010, а не 15.07.2010.
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития от 15.07.2010 № 313 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года" постановляю:
1. Установить среднюю стоимость
1 квадратного метра общей жилой площади жилья на второе полугодие 2010 года в Советско-Гаванском муниципальном районе в размере 29786 рублей.
2. Рекомендовать главам городских поселений "Рабочий поселок "Заветы Ильича", "Рабочий поселок "Лососина", "Рабочий поселок "Майский" и Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района применять установленную среднюю стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на второе полугодие 2010 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств бюджета поселений на приобретение жилых помещений.
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков
Приложение
к постановлению
администрации Советско-Гаванского
муниципального района
от 18 августа 2010 г. № 1295
РАСЧЕТ
СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ РАЙОНЕ НА ВТОРОЕ ПОЛУГОДИЕ 2010 ГОДА
+--+---------------------------------------------+----+-------------------+
¦№ ¦ Наименование показателя ¦Ед. ¦ Размер расчетного ¦
¦пп¦ ¦изм.¦показателя 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦общей площади жилья¦
¦ ¦ ¦ ¦ на 2 полугодие ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 2010 г. (руб.) ¦
+--+---------------------------------------------+----+-------------------+
¦1.¦Расчетный показатель средней цены 1 кв. м ¦руб.¦Нет данных ¦
¦ ¦общей площади жилья (первичный рынок жилья) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Цп.р. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------------+----+-------------------+
¦2.¦Расчетный показатель средней цены 1 кв. м ¦руб.¦ 22130 ¦
¦ ¦общей площади жилья (вторичный рынок жилья) ¦ ¦(по данным ¦
¦ ¦Цв.р. ¦ ¦риэлтерских ¦
¦ ¦ ¦ ¦агентств за 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦квартал 2010 года) ¦
+--+---------------------------------------------+----+-------------------+
¦3.¦Расчетный показатель средней стоимости ¦руб.¦ 36840 ¦
¦ ¦строительства 1 кв. м общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартирных домов без учета нежилых пристроек,¦ ¦ ¦
¦ ¦надстроек и встроенных помещений ¦ ¦ ¦
¦ ¦Сстр. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------------+----+-------------------+
¦4.¦Сведения мониторинга рыночной стоимости ¦руб.¦ 33050 ¦
¦ ¦1 кв. метра общей площади жилья на дату ¦ ¦ ¦
¦ ¦отчетного периода, предшествующую расчетному ¦ ¦ ¦
¦ ¦периоду, определяемые Министерством ¦ ¦ ¦
¦ ¦регионального развития Российской Федерации ¦ ¦ ¦
¦ ¦по каждому субъекту Российской Федерации ¦ ¦ ¦
¦ ¦СМ ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------------+----+-------------------+
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению муниципального района;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала = 1,02.
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.
РПС = (33050 + 22130) x 0,92 + 36840) : 3 x 1,02 = 29786 руб.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
М.Д.Плахтий
