ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. № 73
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Представительного Собрания
Чагодощенского муниципального района
от 29.07.2010 № 53)
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 21
Устава Чагодощенского муниципального района Представительное Собрание района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории Чагодощенского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившими силу постановления Представительного Собрания района от 30.11.2006 № 91
"О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, для целей, не связанных со строительством", от 01.11.2007 № 90
"О Порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Чагодощенского муниципального района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Искра", решение подлежит размещению на официальном сайте Чагодощенского муниципального района.
Глава района
И.И.ЯБЛОКОВ
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
Чагодощенского муниципального района
от 25 ноября 2009 г. № 73
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
(в ред. решения
Представительного Собрания
Чагодощенского муниципального района
от 29.07.2010 № 53)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами: от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с изменениями и дополнениями), от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса" (с изменениями и дополнениями), от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями), другими нормативными актами Российской Федерации и Вологодской области, Уставом
Чагодощенского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам, а также иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (если федеральными законами или международным договором Российской Федерации не установлено иное) земельных участков на территории Чагодощенского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, и иных установленных законодательством целей, в том числе порядок подачи и рассмотрения заявок и порядок принятия решений.
1.3. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса.
1.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Вологодской области.
1.5. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления администрации района на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.6. Формы заявлений о предоставлении земельных участков, перечни документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков, утверждаются постановлением администрации района.
X. Порядок продажи земельных участков
10.1. Продавцом земельных участков выступает комитет по управлению муниципальным имуществом района по поручению Главы района.
10.2. Покупателями земельных участков являются граждане и юридические лица.
10.3. Приобретение в собственность земельного участка собственниками зданий, строений, сооружений:
10.3.1. Исключительное право на приватизацию земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, имеют физические и юридические лица - собственники этих зданий, строений и сооружений - по цене выкупа, устанавливаемой законом Вологодской области и рассчитываемой продавцом в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, решением органов местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
10.3.2. Для приобретения в собственность земельного участка собственники объектов недвижимости подают заявления на имя Главы района, в администрацию района. Заявления регистрируются в течение 3-х дней с момента поступления. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4
настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
10.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, комитет по управлению муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, обращения органа государственной власти в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление и утверждение постановлением администрации района схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
10.5. После предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта земельного участка администрация района издает постановление о продаже земельного участка в собственность либо мотивированный ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность в случае, если здание, строение, сооружение находятся на землях, ограниченных в обороте. Проект постановления администрации района готовит комитет по управлению муниципальным имуществом района в пятидневный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.
При необходимости принимается постановление администрации района об установлении публичных сервитутов (обременениях, ограничениях в использовании земельного участка), порядок установления и регистрации которых определен разделом XII
настоящего Положения.
10.6. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
10.7. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка мероприятия по его формированию (описание местоположения и (или) установление на местности границ земельного участка, изготовление межевого плана и кадастрового паспорта) осуществляются за счет средств лиц, заинтересованных в приобретении земельного участка в собственность.
Граждане или организации, заинтересованные в приобретении земельного участка, самостоятельно заказывают и оплачивают изготовление межевого плана кадастровому инженеру, обеспечивают предоставление документов для осуществления кадастрового учета земельного участка в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта земельного участка.
10.8. После принятия постановления администрации района о продаже земельного участка в недельный срок заключает договоры купли-продажи с указанием цены продажи земельного участка.
10.9. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, за исключением случаев, установленных законом.
XI. Предоставление земельных участков садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан
11.1. Земельный участок предоставляется садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан бесплатно после его государственной регистрации в качестве юридического лица, осуществляемой в порядке, предусмотренном федеральным законом.
11.2. Размер садового, огородного или дачного земельного участка, предоставляемого садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, определяется на основании расчета потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
11.3. Организация территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется в соответствии с утвержденным постановлением администрации района проектом планировки и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены постановлением администрации района.
Проект планировки и застройки подлежит согласованию с комитетом по строительству и архитектуре, отделом природопользования и охраны окружающей среды администрации района.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
11.5. После утверждения проекта организации и застройки территории объединения, вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и законами Вологодской области, земельные участки предоставляются в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением в собственность каждого из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан как юридическому лицу в собственность.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность садоводам, огородникам и дачникам может взиматься плата в порядке, установленном законодательством Вологодской области.
11.6. На территории Чагодощенского муниципального района в соответствии с законодательством выделяются зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития района и поселений, территории с природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
XII. Об ответственности и контроле
12.1. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.
12.2. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
12.3. Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется Представительным Собранием Чагодощенского муниципального района.
