КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 марта 2010 г. № 357-р
1. Принять предложение Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан об образовании Республиканского фонда финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан.
2. Утвердить прилагаемый Порядок
накопления и использования денежных средств Республиканского фонда финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан.
3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан до 25 марта 2010 года:
внести изменения в Положение о Главном инвестиционно-строительном управлении Республики Татарстан, утвержденное Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 14 мая 2003 г. № 184/0;
разработать типовые договоры между управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан о финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение об участии в пилотном проекте модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан.
4. Министерству труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан:
до 15 марта 2010 года в целях формирования единого сводного реестра многоквартирных домов республики в электронном виде в системе "Мониторинг объектов жилищно-коммунального хозяйства" обеспечить единовременную передачу Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан информации по многоквартирным домам, имеющейся в базе данных органов социальной защиты, на электронных носителях;
до 25 марта 2010 года совместно с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан разработать порядок передачи информации по многоквартирным домам, имеющейся в базе данных органов социальной защиты.
5. Республиканскому агентству по печати и массовым коммуникациям "Татмедиа" осуществлять в средствах массовой информации регулярное освещение хода реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан.
6. Предложить муниципальным образованиям Республики Татарстан обеспечить:
софинансирование мероприятий по реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан;
формирование единого адресного реестра многоквартирных домов муниципального образования и расчет потребности в проведении капитального ремонта в электронном виде в системе "Мониторинг объектов жилищно-коммунального хозяйства";
организацию разъяснительной работы с населением по вопросам участия в пилотном проекте модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан и оплаты капитального ремонта на уровне не ниже федерального стандарта.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ
Утвержден
распоряжением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 9 марта 2010 г. № 357-р
ПОРЯДОК
НАКОПЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
РЕСПУБЛИКАНСКОГО ФОНДА ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РАМКАХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регламентирует накопление и целевое использование средств Республиканского фонда финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан (далее - пилотный проект), предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), аккумулируемых на открытых Главному инвестиционно-строительному управлению Республики Татарстан счетах в Департаменте казначейства Министерства финансов Республики Татарстан (далее - счета Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан).
2. Источники формирования Республиканского фонда
финансирования капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах в рамках реализации
пилотного проекта
2.1. Источниками формирования Республиканского фонда финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта (далее - Республиканский фонд финансирования капитального ремонта) являются средства собственников помещений в многоквартирном доме, поступающие в виде платежей на проведение капитального ремонта в размере не ниже федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 960 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы" (далее - федеральный стандарт), и средства иных источников, не запрещенных законодательством.
3. Порядок накопления и учета денежных средств,
предназначенных для проведения капитального ремонта
3.1. Для участия в пилотном проекте собственники помещений в многоквартирных домах на общих собраниях собственников жилых помещений принимают решения по вопросам (далее - решение общего собрания):
участия в пилотном проекте;
оплаты капитального ремонта на уровне не ниже федерального стандарта на срок не менее минимальной продолжительности эффективной эксплуатации многоквартирного дома, рассчитанный в соответствии с ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН58-88 р", утвержденными Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312.
3.2. Перечисление платежей на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений которого приняли решение, указанное в пункте 3.1
настоящего Порядка, осуществляется ими на расчетный счет управляющей организации на основании договоров управления многоквартирным домом.
3.3. Управляющая организация ежемесячно направляет в Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан реестр многоквартирных домов с указанием объемов платежей за капитальный ремонт и одновременно перечисляет платежи собственников помещений за капитальный ремонт на счета Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан на основании договоров о финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений которого приняли решение, указанное в пункте 3.1
настоящего Порядка (далее - договор о финансировании капитального ремонта).
4. Порядок использования средств Республиканского фонда
финансирования капитального ремонта
4.1. Накопленные на счетах Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан средства перечисляются управляющим организациям на проведение капитального ремонта на основании утвержденных муниципальных программ по проведению капитального ремонта.
4.2. Для перечисления со счетов Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан денежных средств, предназначенных на проведение капитального ремонта, управляющая организация представляет в Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан следующие документы:
письменную заявку;
договор о финансировании капитального ремонта, заключенный между управляющей организацией и Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан;
копию договора между управляющей и подрядной организациями на проведение капитального ремонта, заверенную управляющей организацией;
копию решения общего собрания, заверенную представителем собственников многоквартирного дома.
4.3. Перечисление денежных средств со счета Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан осуществляется на счет управляющей организации, обслуживаемый территориальным отделением Департамента казначейства Министерства финансов Республики Татарстан, согласно письменной заявке управляющей организации в течение трех рабочих дней с момента регистрации указанной заявки в Главном инвестиционно-строительном управлении Республики Татарстан.
4.4. В случаях, когда размер затрат, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, превышает размер накопленных средств в Республиканском фонде финансирования капитального ремонта соответствующей управляющей организацией, сумма, равная разнице между размером накопленных средств и размером средств, необходимых на проведение капитального ремонта, со дня осуществления такого платежа является займом, предоставленным Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан управляющей организации.
4.5. Возврат Главному инвестиционно-строительному управлению Республики Татарстан суммы займов осуществляется управляющей организацией за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, поступающих в виде платежей на проведение капитального ремонта в размере не ниже федерального стандарта, до полного погашения суммы предоставленного займа.
4.6. Управляющая организация обеспечивает сбор и контроль за поступлением на свои расчетные счета платежей собственников помещений за капитальный ремонт в размере не ниже федерального стандарта.
4.7. Управляющая организация информирует собственников помещений многоквартирных домов о накопленных в Главном инвестиционно-строительном управлении Республики Татарстан средствах в сроки, установленные общим собранием собственников.
4.8. Средства, накопленные управляющими организациями, зарегистрированными на территории одного муниципального образования Республики Татарстан, за счет платежей собственников за капитальный ремонт, могут предоставляться только зарегистрированным на территории того же муниципального образования управляющим организациям.
4.9. Средства, предназначенные на проведение капитального ремонта в рамках реализации пилотного проекта, не могут быть использованы Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан на другие цели.
5. Порядок перехода обязательств по
проведению капитального ремонта
5.1. При изменении способа управления многоквартирным домом либо смене управляющей организации к вновь выбранной управляющей организации переходят права и обязанности по договорам о финансировании капитального ремонта, ранее заключенным с Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан.
5.2. Накопленные управляющей организацией в Республиканском фонде финансирования капитального ремонта средства, предназначенные на проведение капитального ремонта и не использованные в текущем году, переходят на следующий год и используются на проведение капитального ремонта в соответствии с утвержденными муниципальными программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
