СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2010 г. № 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА
ТЕРРИТОРИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Собрание представителей Борисоглебского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Борисоглебского муниципального района.
2. Из Порядка
предоставления земельных участков в Борисоглебском муниципальном округе Ярославской области, утвержденного решением Собрания представителей Борисоглебского муниципального округа четвертого созыва № 92 от 28.06.2005, п. 3.10
- 3.18
исключить.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Новое время".
Глава
Борисоглебского
муниципального района
В.Д.ПОЧЕРНИН
Утверждено
решением
Собрания представителей
Борисоглебского
муниципального района
от 31.08.2010 № 179
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории Борисоглебского муниципального района земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур и устанавливает критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.20.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", Законом
Ярославской области от 23.10.2003 № 55-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области", Уставом
Борисоглебского муниципального района.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков без возведения объектов капитального строительства.
1.2.1. Для объектов временного назначения:
а) объектов мелкорозничной торговли и сервиса, сезонных объектов общественного питания, аттракционов, выездных зоопарков, цирков (в аренду на срок до одного года);
б) размещения открытых складов строительных материалов и конструкций, платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, платных парковок автомобилей, автостоянок дневного функционирования (в аренду на срок до пяти лет);
4.9. В предоставлении смежного земельного участка может быть отказано в случаях:
- непредставления необходимых документов;
- наличия прав третьих лиц, препятствующих предоставлению смежного земельного участка.
4.10. Максимальная норма предоставления земельных участков для расширения не может превышать самую низкую норму предоставления земельных участков вне зависимости от цели использования. При превышении минимальной нормы данный порядок предоставления земельного участка не применяется.
5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
5.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных законодательством. На торги выставляются земельные участки, прошедшие кадастровый учет.
5.2. Организацию и проведение торгов (конкурс, аукцион) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом.
5.3. Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), если имеется только одно заявление о передаче земельных участков в аренду при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду принимается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
5.4. Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном частью 3
настоящего Положения.
5.5. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка по цене, установленной Законом
Ярославской области от 23.10.2003 № 55-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области".
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или отказе в его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня подачи таким арендатором заявления.
5.6. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок от 5 до 49 лет.
5.7. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
5.8. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа. Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения вблизи населенных пунктов.
5.9. На земельных участках, указанных в п. 5.8
настоящего Положения, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, временных хозяйственных построек и других). При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНАМ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО (КРЕСТЬЯНСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
6.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в администрацию Борисоглебского муниципального района заявления, в которых должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.
6.2. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
6.3. Заявление с приложенными документами поступает на рассмотрение главе Борисоглебского муниципального района, а затем в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации района.
6.4. Администрация Борисоглебского муниципального района с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного в п. 6.1
заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка.
6.5. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в данном документе статьи отсутствуют.
6.6. Комиссия по землепользованию и застройке на территории Борисоглебского муниципального района Ярославской области (далее - Комиссия) в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю, указанному в пункте 6.1 настоящей статьи
, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
6.7. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации района на основании принятого Комиссией решения в течение трех дней готовит проект постановления администрации Борисоглебского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату по кадастровой стоимости или в аренду.
6.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней со дня принятия указанного в пункте 6.6 настоящей статьи
решения.
6.9. Решение Комиссии об отказе в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.
6.10. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных Законом
Ярославской области от 03.07.2002 № 52-з "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ярославской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Все расходы, связанные с оформлением необходимых документов для предоставления земельных участков (межевание, составление землеустроительного дела, проведение кадастрового учета и др.), а также расходы, связанные с регистрацией прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию, несут пользователи земельных участков.
7.2. Настоящее Положение распространяется на отношения о предоставлении земельных участков, возникшие после вступления настоящего Положения в силу.
7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
