РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЭЛИСТИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ № 7
3 ноября 2005 года
Заседание № 5
г. Элиста
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ЭЛИСТЫ
(в ред. решений Элистинского городского Собрания от 20.09.2007 № 22
,
от 16.09.2010 № 13
)
В целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности города Элисты и (или) в ведении органов местного самоуправления города Элисты на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, в соответствии со статьями 11, 28, 30 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Калмыкия "О земле", п.п. 7. ч. 2 ст. 20
Устава города Элисты, Элистинское городское Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства объектов на территории города Элисты (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".
Председатель
Элистинского городского Собрания
С.ТАДОНОВ
Глава города Элисты - Мэр
Р.БУРУЛОВ
Утверждено
решением Элистинского
городского Собрания
от 3 ноября 2005 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ЭЛИСТЫ
(в ред. решений Элистинского городского Собрания от 20.09.2007 № 22
,
от 16.09.2010 № 13
)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом "О землеустройстве", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Республики Калмыкия "О земле", Уставом
г. Элисты, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Элисты и определяет порядок рассмотрения и разрешения заявлений о предоставлении земельных участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности и в ведении органов местного самоуправления города Элисты до разграничения государственной собственности на землю, для осуществления строительства объектов различного назначения на территории города Элисты Республики Калмыкия.
Действие настоящего Положения не распространяется на порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также на размещение (установку) временных, некапитальных объектов.
В соответствии с решением Комиссии о проведении торгов, заключением о разрешенном использовании земельного участка, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерного обеспечения, кадастровым планом земельного участка ОАиГ присваивает почтовый адрес земельному участку.
Сформированный пакет документов по земельному участку ОАиГ передает в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мэрии города Элисты (далее - КУМИ).
17. КУМИ готовит проект постановления Мэрии города Элисты о проведении торгов, обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов, готовит конкурсные условия предоставления земельного участка и проект договора купли-продажи между Мэрией города Элисты и победителем торгов.
(абзац в ред. решения
ЭГС от 16.09.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При проведении торгов в форме конкурса могут устанавливаться следующие условия предоставления земельного участка:
возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;
строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур:
благоустройство территорий общего пользования.
Формирование земельного участка для проведения торгов осуществляется в соответствии с договорами между Мэрией города Элисты и организациями, выигравшими конкурс (аукцион).
(абзац в ред. решения
ЭГС от 16.09.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
18. КУМИ организовывает и проводит торги в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков".
19. В случае продажи права собственности на земельный участок КУМИ заключает с победителем торгов договор купли-продажи и один экземпляр договора направляет в отдел землеустройства.
20. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка, КУМИ заключает с победителем торгов договор купли-продажи права аренды, а отдел землеустройства заключает договор аренды земельного участка.
21. Договор аренды или купли-продажи земельного участка для строительства является основанием для оформления исходной разрешительной документации на разработку проектной документации для строительства объекта.
Утвержденная в установленном порядке проектная документация для строительства объекта, договор аренды или купли-продажи земельного участка являются основанием для подготовки ОАиГ проекта постановления Мэра города Элисты о разрешении строительства объекта.
5. Предоставление земельных участков
для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов
22. В соответствии с решением Комиссии о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта:
ОАиГ обеспечивает оформление Акта о выборе земельного участка для строительства объекта и подготовку заключения о разрешенном использовании земельного участка.
Отдел землеустройства обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, готовит заключение о границах земельного участка и смежных землепользователях.
23. Подготовленные в установленном порядке Проект границ земельного участка и Акт о выборе земельного участка выдаются Заявителю для согласования с городскими службами.
24. Заявитель за счет собственных средств оплачивает работы по установлению границ земельного участка на местности.
25. Согласованный со всеми необходимыми службами Акт о выборе земельного участка и проект границ земельного участка Заявитель возвращает в отдел землеустройства, который при наличии необходимых технических условий, заключений и согласований готовит проект постановления Мэрии о предварительном согласовании места размещения объекта.
(абзац в ред. решения
ЭГС от 16.09.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Постановлением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается Акт о выборе земельного участка и проект границ земельного участка, которые действительны в течение трех лет.
26. Постановление Мэрии о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для:
(абзац в ред. решения
ЭГС от 16.09.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
оформления исходной разрешительной документации на разработку проектной документации для строительства объекта;
сбора технических условий на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения;
разработки, согласования и экспертизы (в том числе государственной экологической экспертизы) проектной документации для строительства объекта;
разработки и согласования проекта границ земельного участка для производства строительно-монтажных работ (в границах строительного генерального плана);
установления границ земельного участка на местности;
государственного кадастрового учета земельного участка.
27. Для предоставления земельного участка Заявитель обращается в отдел землеустройства с соответствующим заявлением на имя Главы Мэрии города Элисты. К заявлению прилагаются кадастровый план земельного участка для производства строительно-монтажных работ, справка ОАиГ о присвоении адреса земельному участку.
(п. 27 в ред. решения
ЭГС от 16.09.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
28. Отдел землеустройства готовит проект постановления Мэрии города Элисты о предоставлении земельного участка и проект договора аренды земельного участка. Государственную регистрацию данного договора обеспечивает Заявитель. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, определяется в соответствии с нормативным сроком строительства объекта.
(п. 28 в ред. решения
ЭГС от 16.09.2010 № 13)
(см. текст в предыдущей редакции
)
29. Договор аренды земельного участка, утвержденная проектная документация для строительства объекта являются основанием для подготовки ОАиГ проекта постановления Мэра о разрешении строительства объекта.
