СОВЕТ ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2008 г. № 72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПАЛЕХСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
(в ред. Решения
Совета Палехского муниципального района
от 02.08.2010 № 71)
В целях установления механизма управления земельными участками, основных требований к заключению и расторжению договоров аренды земельных участков в Палехском муниципальном районе, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 22
Устава Палехского муниципального района Совет Палехского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
об аренде земельных участков в Палехском муниципальном районе (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел муниципального хозяйства и постоянную комиссию по агропромышленному комплексу.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Палехского
муниципального района
Н.В.КАСАТКИНА
Приложение № 1
Утверждено
решением
Совета Палехского
муниципального района
от 10.07.2008 № 72
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПАЛЕХСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
(в ред. Решения
Совета Палехского муниципального района
от 02.08.2010 № 71)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Правовые основы настоящего Положения
1. Настоящее Положение об аренде земельных участков в Палехском муниципальном районе (далее именуемое по тексту Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом
Палехского муниципального района.
2. Настоящее Положение принято в целях установления механизма управления земельными участками, передаваемыми в аренду, основных требований к содержанию текстов договоров и внесению арендной платы за землю, порядка приема документов и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц района о предоставлении в аренду земельных участков, оформления и подписания сторонами договоров аренды, соглашений о внесении в них изменений, расторжении договоров, государственной регистрации договоров аренды и соглашений.
3. Настоящее Положение является нормативным правовым актом, подлежащим исполнению всеми гражданами и юридическими лицами независимо от организационно-правовых форм собственности, должностными лицами органов местного самоуправления на всей территории Палехского муниципального района.
(п. 2 в ред. Решения
Совета Палехского муниципального района от 02.08.2010 № 71)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. В договоры аренды земельных участков включаются градостроительные требования, а также ограничения по использованию земельных участков, установленные постановлениями Администрации Палехского муниципального района об обременении земельных участков.
(в ред. Решения
Совета Палехского муниципального района от 02.08.2010 № 71)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. В договоры аренды земельных участков включаются сведения об используемых объектах недвижимого имущества, расположенных на данных участках, указанные в постановлениях Администрации Палехского муниципального района о предоставлении земельных участков.
(в ред. Решения
Совета Палехского муниципального района от 02.08.2010 № 71)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 16. Действие договоров аренды земельных участков
1. Срок аренды земельного участка может быть краткосрочным - менее 1 года и долгосрочным - до 49 лет.
2. Срок аренды земельного участка устанавливается постановлением Администрации Палехского муниципального района и включается в договор аренды с указанием количества лет или даты начала и окончания срока аренды.
(в ред. Решения
Совета Палехского муниципального района от 02.08.2010 № 71)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Договор считается заключенным со дня его подписания сторонами (краткосрочные договоры) или с даты его государственной регистрации при необходимости ее проведения.
4. Условия договоров, подлежащих государственной регистрации, применяются к отношениям, возникшим между сторонами до их государственной регистрации.
5. Условия договоров аренды могут быть изменены и дополнены при согласии сторон в форме заключения соглашений о внесении в них изменений, являющихся неотъемлемой частью договора, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и условиями договора.
6. Договоры аренды могут быть досрочно расторгнуты по взаимному согласию сторон или в случаях нарушения условий договора по требованию одной из сторон на основании решения суда, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, условиями договора.
7. Договоры аренды, заключенные на долгосрочный период, за исключением случаев, предусмотренных ст. 7
настоящего Положения, считаются продленными на определенный срок на тех же условиях, если ни одна из сторон в срок не позднее чем за 90 календарных дней до окончания срока их действия не заявит в письменной форме об их расторжении.
8. Обязательства сторон по договорам аренды, заключенным на краткосрочный период, прекращаются с истечением сроков их действия, установленных договорами.
Статья 17. Оплата арендной платы за пользование земельными участками
1. Арендная плата исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка, и вносится арендаторами:
- физическим лицом - один раз в год;
- юридическим лицом - поквартально.
2. Размеры арендных платежей за пользование земельными участками устанавливаются в договорах аренды согласно ставкам арендной платы, утвержденным решением Совета Палехского муниципального района.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Неиспользование земельных участков арендаторами не может служить основанием невнесения арендной платы.
5. По договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата вносится арендаторами солидарно, в соответствии с долей каждого арендатора в общем размере арендной платы, исчисляемой как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности помещений в здании к общей площади здания, если иное не установлено договором или соглашением.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "аренды" пропущено слово "порядке".
6. В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор оплачивает пеню, которая начисляется в установленном законом и договором аренды.
Статья 18. Приложения к договорам аренды земельных участков
1. Приложения к договорам аренды земельных участков являются их неотъемлемой частью.
2. Обязательными приложениями к договорам аренды земельных участков являются:
- кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) или ситуационный план;
- акт приема-передачи земельного участка при первичном его предоставлении;
- расчет арендной платы.
