СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ОКТЯБРЬСКИЙ" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 августа 2010 г. № 28
О УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ОКТЯБРЬСКИЙ"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"
В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, заслушав и обсудив "Правила
землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края, Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края решил:
1. Утвердить "Правила
землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края" (согласно прилагаемым материалам).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по мандатам, регламенту и этике (Каширина В.Е.).
3. Опубликовать настоящее решение в информационном сборнике нормативно-правовых актов городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского поселения
О.Л.Семенова
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ОКТЯБРЬСКИЙ" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Преамбула
Правила землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" (далее - Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский", разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края и муниципальными правовыми актами городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" (далее - рабочий поселок Октябрьский).
Правила застройки разработаны на основе Генерального плана рабочего поселка Октябрьский, утвержденного...
Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории рабочего поселка Октябрьский - разделения рабочего поселка Октябрьский на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
Градостроительное зонирование - зонирование территории рабочего поселка Октябрьский в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления рабочего поселка Октябрьский и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов, остановочных комплексов и других подобных построек.
Строительные намерения заявителя - планируемое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства.
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
- противопожарные водоемы.
Глава 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
Статья 38. Порядок внесения изменений в Правила застройки
1. Основаниями для рассмотрения Главой рабочего поселка Октябрьский вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:
1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану рабочего поселка Октябрьский, возникшее в результате внесения изменений в указанный Генеральный план;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
2. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Хабаровского края в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Хабаровского края;
3) органами местного самоуправления Ванинского муниципального района в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения Ванинского муниципального района;
4) органами местного самоуправления рабочего поселка Октябрьский в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории рабочего поселка Октябрьский;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе рабочего поселка Октябрьский.
4. Глава рабочего поселка Октябрьский с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила застройки с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.
Решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки принимается Главой рабочего поселка Октябрьский с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям рабочего поселка Октябрьский либо к различным частям территории рабочего поселка Октябрьский (в случае подготовки проекта изменений в Правила застройки применительно к частям территории рабочего поселка Октябрьский), порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
5. Глава рабочего поселка Октябрьский, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 4
настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном частью 6 статьи 16
настоящих Правил.
6. В указанном в части 5
настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки указываются:
1) состав и порядок деятельности Комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории рабочего поселка Октябрьский либо применительно к различным частям территории рабочего поселка Октябрьский (в случае подготовки проекта изменений в Правила застройки применительно к частям территории рабочего поселка Октябрьский);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила застройки;
4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменений в Правила застройки;
5) иные вопросы организации работ.
7. Разработку проекта изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия.
8. Администрация рабочего поселка Октябрьский осуществляет проверку проекта изменений в Правила застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану рабочего поселка Октябрьский, Схеме территориального планирования Хабаровского края, схемам территориального планирования Российской Федерации.
9. По результатам указанной в части 8
настоящей статьи проверки Администрация рабочего поселка Октябрьский направляет проект изменений в Правила Главе рабочего поселка Октябрьский или в случае обнаружения несоответствия проекта изменений в Правила требованиям и документам, указанным в части 8
настоящей статьи, направляет проект в Комиссию на доработку.
10. Глава рабочего поселка Октябрьский при получении от Администрации рабочего поселка Октябрьский проекта изменений в Правила застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
11. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в Правила застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
12. В случае, если внесение изменений в Правила застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту изменений Правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой рабочего поселка Октябрьский решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила застройки.
13. После завершения публичных слушаний по проекту изменения Правил застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила застройки и представляет указанный проект Главе рабочего поселка Октябрьский. Обязательными приложениями к проекту изменений Правил застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 13, а не часть 14 настоящей статьи.
14. Глава рабочего поселка Октябрьский в течение десяти дней после представления ему проекта изменений Правил застройки и указанных в части 14
настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления рабочего поселка Октябрьский или об отклонении проекта изменений Правил застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
15. Изменения в Правила застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления рабочего поселка Октябрьский. Обязательными приложениями к проекту изменений Правил застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
16. Представительный орган местного самоуправления рабочего поселка Октябрьский по результатам рассмотрения проекта изменений Правил застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения Правил застройки или направить проект изменений Правил застройки Главе рабочего поселка Октябрьский на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
17. Правила застройки в измененном виде подлежат опубликованию в порядке, установленном частью 6 статьи 16
настоящих Правил.
18. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил застройки в судебном порядке.
19. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Хабаровского края вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил застройки в судебном порядке в случае несоответствия Правил законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, Схеме территориального планирования Хабаровского края, утвержденным до внесения изменений в Правила застройки.
Статья 39. Ответственность за нарушение настоящих Правил
Ответственность за нарушение настоящих Правил наступает согласно законодательству Российской Федерации и Хабаровского края.
