РЕСПУБЛИКА ТЫВА
МЭРИЯ ГОРОДА КЫЗЫЛА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 мая 2010 г. № 485-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОТДЕЛА И ДОЛЖНОСТНЫХ
ИНСТРУКЦИЙ РАБОТНИКОВ ОТДЕЛА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вероятно, после слов "Республики Тыва", пропущено слово "постановляю".
Руководствуясь Трудовым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", Законом
Республики Тыва от 12.01.2000 № 389 "О муниципальной службе (новая редакция)", на основании ст.ст. 50
, 52
Устава городского округа "Город Кызыл Республики Тыва"
1. Утвердить прилагаемое Положение
об отделе муниципального жилищного фонда мэрии г. Кызыла.
2. Утвердить прилагаемые должностные инструкции начальника и специалистов отдела муниципального жилищного фонда мэрии г. Кызыла.
3. Отделу муниципальной службы и контроля мэрии г. Кызыла (Кочага Р.Ш-К.) ознакомить под личную роспись работников отдела муниципального жилищного фонда мэрии г. Кызыла с настоящим распоряжением и вышеуказанными должностными инструкциями.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя мэра по правовым вопросам - руководителя Аппарата мэрии Монгуш С.Х.
И.о. мэра г. Кызыла
В.В.САТ
Утверждено
Распоряжением мэра г. Кызыла
от 17 мая 2010 г. № 485-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе муниципального жилищного фонда
мэрии г. Кызыла
Настоящее положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Тыва, Уставом
городского округа "Город Кызыл Республики Тыва", иными нормативными правовыми актами городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" и определяет основные задачи и функции деятельности, права и обязанности отдела муниципального жилищного фонда мэрии г. Кызыла.
1. Общие положения
1.1. Отдел муниципального жилищного фонда мэрии г. Кызыла (далее - Отдел) является структурным подразделением мэрии г. Кызыла, в компетенцию которого входят вопросы в области жилищных отношений.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законами Республики Тыва, постановлениями и распоряжениями Правительства Республики Тыва, Уставом
городского округа "Город Кызыл Республики Тыва", нормативно-правовыми актами городского округа "Город Кызыл Республики Тыва", решениями Кызылского городского Хурала представителей, постановлениями и распоряжениями мэра г. Кызыла, настоящим Положением.
1.3. Отдел решает возложенные на него задачи как непосредственно, так и с участием структурных подразделений мэрии г. Кызыла.
1.4. В своей работе Отдел взаимодействует с жилищно-эксплуатационными организациями, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, отделением федеральной миграционной службы по Республике Тыва, Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Управлением записи актов гражданского состояния г. Кызыла и Республики Тыва, ГУП "Бюро технической инвентаризации" и другими организациями.
1.5. Деятельность Отдела осуществляется на основе текущего и перспективного планирования.
1.6. Должностные обязанности и другие вопросы деятельности должностных лиц Отдела регламентируются должностными инструкциями (должностными регламентами), утвержденными в соответствии с установленным порядком.
2. Основные задачи отдела
Основными задачами муниципального жилищного фонда являются:
2.1. Организация эффективного и рационального управления муниципальным жилищным фондом на территории города.
2.2. Проведение работы по выявлению и перераспределению в установленном порядке неэффективно и незаконно используемых муниципальных и бесхозяйных жилых помещений на территории г. Кызыла, а также освобожденного муниципального жилья при заселении вводимых в эксплуатацию ведомственных жилых домов.
2.3. Осуществление от имени мэрии г. Кызыла своевременного и качественного проведения приватизации жилых помещений гражданами.
2.4. Обеспечение реализации полномочий мэрии г. Кызыла по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.5. Участие в реализации в федеральных и республиканских целевых программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
2.6. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также в пределах своей компетенции контроля за соблюдением требований жилищного законодательства руководителями предприятий, организаций и учреждений при распределении и заселении ведомственных жилых домов и общежитий, отнесенных к муниципальному жилищному фонду.
2.7. Создание и ведение электронной базы данных по вопросам жилищных отношений (учет, распределение, приватизация, обмен, размен муниципального жилья, индивидуальное строительство);
2.8. Ведение учета муниципального жилищного фонда;
2.9. Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3. Функции отдела муниципального жилищного фонда
Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
3.1. Выполняет поручения и указания мэра города Кызыла по жилищным отношениям.
3.2. Контролирует выполнение постановлений, распоряжений и иных решений мэра г. Кызыла по жилищным вопросам, информирует мэра о ходе их выполнения.
3.3. Подготавливает аналитические, справочные и другие материалы по жилищным вопросам, рассматриваемым на заседаниях и совещаниях у мэра г. Кызыла, а также для других мероприятий.
3.4. Организует (по мере необходимости) проведение совещаний и других мероприятий по вопросам сферы ведения отдела с участием соответствующих структурных подразделений мэрии, предприятий и организаций г. Кызыла на основе предоставленного жилищным отделом пакета документов.
3.5. Подготавливает проекты постановлений и распоряжений мэра г. Кызыла по жилищным вопросам, в том числе о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений, о заселении вновь введенного и освобожденного муниципального жилищного фонда, а также по деятельности Отдела.
3.6. В соответствии с жилищным законодательством ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.7. Вносит предложения мэру г. Кызыла по предоставлению в порядке очередности жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим в Отделе на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе во вновь сдаваемых в эксплуатацию муниципальных жилых домах.
3.8. Принимает освободившиеся жилые помещения, согласно действующему законодательству, а также осуществляет учет освободившегося жилищного фонда и вносит мэру г. Кызыла предложение по его повторному заселению.
3.9. Проводит в установленном порядке работу по приватизации жилых помещений гражданами-нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, ведет учет и регистрацию договоров приватизации жилых помещений.
3.10. Осуществляет предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.11. Осуществляет контроль за правильностью включения жилых помещений в число служебных независимо от ведомственной принадлежности и производит оформление и выдачу договоров найма служебных жилых помещений.
3.12. Вносит мэру г. Кызыла предложения по выделению жилой площади для переселения граждан из сносимых ветхих жилых домов, в связи с отводом земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также для переселения граждан из аварийных и ветхих домов, в связи с невозможностью их ремонта.
3.13. В пределах своей компетенции еженедельно ведет прием граждан, представителей организаций, учреждений и предприятий (в установленные приемные часы).
3.14. Ведет учет, анализ и работу с поступающими в Отдел обращениями граждан и организаций. Предоставляет ответы на обращения гражданам.
3.15. Готовит от имени мэрии г. Кызыла, по поручению мэра г. Кызыла и (или) курирующего заместителя мэра, проекты ответов, справок и заключений на запросы и обращения, по жилищным вопросам, государственных и муниципальных органов, в том числе, судебных, правоохранительных и надзорных.
3.17. Осуществляет контроль, указанный в пункте 2.6
. настоящего Положения.
4. Права отдела муниципального жилищного фонда
Отдел муниципального жилищного фонда мэрии г. Кызыла для осуществления своих функций имеет право:
4.1. Представлять мэрию г. Кызыла по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
4.2. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимую информацию, материалы, сведения, связанные с деятельностью Отдела от структурных подразделений мэрии г. Кызыла, федеральных, республиканских и муниципальных органов власти, а также иных учреждений, организаций, предприятий и должностных лиц, независимо от их форм собственности и принадлежности.
4.3. Взаимодействовать в установленном порядке с федеральными органами власти, органами государственной власти Республики Тыва, органами местного самоуправления республики, структурными подразделениями мэрии г. Кызыла, иными учреждениями, организациями, предприятиями, должностными лицами, независимо от их форм собственности и принадлежности, для решения вопросов, входящих в компетенцию отдела.
4.4. Проводить оперативные совещания, инструктаж по организационным вопросам при подготовке и осуществлении мероприятий в области жилищных отношений, проводимых по поручению мэра,
4.5. В установленном порядке пользоваться банками данных мэрии г. Кызыла, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также находящихся и (или) осуществляющих свою деятельность на территории г. Кызыла жилищно-эксплуатационных организаций, управляющих компаний, товариществ собственников жилья.
4.6. Участвовать в работе межведомственных комиссий и заседаний, проводимых мэром, заместителями мэра и другими департаментами и отделами мэрии г. Кызыла при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию отдела.
4.7. Посещать в установленном порядке предприятия, организации г. Кызыла и муниципальные жилые помещения с целью проверки на предмет соблюдения жилищного законодательства.
4.8. В случае необходимости по доверенности мэрии г. Кызыла предъявлять иски и выступать в судебных и административных органах по жилищным вопросам, вытекающим из функции Отдела;
4.9. По поручению мэра г. Кызыла предоставлять от имени мэрии г. Кызыла в правоохранительные органы и в суд материалы о нарушениях жилищного законодательства.
4.10. Представлять по доверенности мэрию г. Кызыла при переходе права собственности на приватизируемые гражданами муниципальные жилые помещения.
4.10. Участвовать в работе:
- по принятию в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
- по определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;
- по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.
5. Организация деятельности отдела
5.1. Отдел возглавляет начальник отдела под непосредственным руководством мэра г. Кызыла.
5.2. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности мэром г. Кызыла.
5.3. Штатное расписание Отдела утверждается мэром г. Кызыла.
В структуру Отдела входят должности главного специалиста с функциями, входящими в его должностные обязанности, по приватизации и контролю за использованием муниципального жилищного фонда, ведущего специалиста с функциями, входящими в его должностные обязанности, по делопроизводству и работе с целевыми программами, относящиеся к компетенции Отдела, и ведущего специалиста с функциями, входящими в его должностные обязанности, по работе с договорами найма жилых помещений и ведению учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и иные должности, согласно утвержденному мэром г. Кызыла штатному расписанию Отдела.
Сотрудники отдела назначаются и освобождаются от должности мэром по представлению начальника отдела.
5.4. Сотрудники отдела должны иметь полное законченное высшее образование по специализации муниципальных должностей муниципальной службы или образование, считающееся равноценным и стаж работы государственной и муниципальной службы не менее трех лет.
5.5. В случае временного отсутствия начальника отдела его обязанности исполняет главный специалист.
5.6. Начальник отдела муниципального жилищного фонда имеет право:
- осуществлять непосредственное руководство отделом и несет ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и функций;
- действовать от имени мэрии, представлять во всех учреждениях, организациях, государственных органах власти;
- осуществлять контроль за работой Отдела и подчиненных в соответствии с их функциональными обязанностями.
- вносить предложения мэру г. Кызыла о поощрении и дисциплинарных взысканиях работников отдела;
- вносить предложения мэру г. Кызыла о заключении договоров, контрактов и соглашений по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
5.7. Отдел работает с 08.00 ч. - 17.00 ч. с понедельника по пятницу, за исключением праздничных дней, по следующему графику:
- понедельник, вторник, среда:
с 08.00 ч. до 12.00 ч. - прием граждан по жилищным вопросам;
с 12.00 ч. до 13.00 ч. - обеденный перерыв;
с 13.00 ч. до 17.00 ч. - работа с принятыми документами.
- четверг - выездная работа по проверкам и обследованиям;
- пятница - работа с документацией различных министерств, ведомств, учреждений.
6. Реорганизация и ликвидация отдела
6.1. Реорганизация и ликвидация отдела производится мэрией города Кызыла в установленном законом порядке.
6.2. При ликвидации жилищного отдела уволенным работникам гарантируется соблюдение их прав, предусмотренных трудовым законодательством.
7. Ответственность отдела
7.1. Всю полноту ответственности за качество и своевременность выполнения возложенных настоящим Положением на отдел задач и функций несет Начальник отдела.
7.2. Ответственность работников отдела устанавливается действующим законодательством и должностными инструкциями.
7.3. Начальник и другие работники Отдела несут персональную ответственность за правильность оформляемых ими документов, их соответствие законодательству Российской Федерации.
7.4. Начальник и сотрудники Отдела, являющиеся муниципальными служащими, несут обязанности, связанные с муниципальной службой, а также обязательства по соблюдению ограничений и запретов, связанные с муниципальной службой.
