ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2010 г. № 425-П
О ПОРЯДКЕ ДОСТУПА И ВЫДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ИЗ АРХИВА АСТРАХАНСКОГО ФИЛИАЛА ФГУП "РОССИЙСКИЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"
В целях упорядочения процедуры доступа и выдачи информации из архива Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" и в соответствии с пунктами 14, 15 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.97 № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из архива Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации".
2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 30 сентября 2010 г. № 425-П
ПОРЯДОК
ДОСТУПА И ВЫДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ИЗ АРХИВА АСТРАХАНСКОГО ФИЛИАЛА ФГУП "РОССИЙСКИЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок доступа и выдачи информации из архива Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (далее - Порядок) устанавливает условия и основания выдачи информации о зданиях, помещениях, строениях и сооружениях и иных объектах жилищного фонда (далее - объекты), хранящейся в архиве Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (далее - Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"), государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных целей, предусматривающих использование технической документации. Информация выдается на основании сформированных архивных инвентарных дел.
1.2. Архив Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" включает учетно-техническую, оценочную и правоустанавливающую документацию: технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и инвентаризационные документы по объектам жилищного, нежилого фонда и объектам иного назначения.
2. Выдача информации государственным органам, органам
местного самоуправления, юридическим и физическим лицам
2.1. Информация об объектах, содержащаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", предоставляется органам государственной власти, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.2. Предоставление информации, отнесенной к государственной тайне или являющейся конфиденциальной, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.3. Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" предоставляет физическим и юридическим лицам сведения (документы) только в отношении объектов, прошедших техническую инвентаризацию.
2.4. Сведения, содержащие полное описание объекта недвижимости, стоимость, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, предоставляются в виде справки по форме, установленной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 01.04.65 № 92.
2.5. Сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям (запросам):
- собственников (балансодержателей) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
- наследников по закону или по завещанию правообладателя;
- правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);
- органов государственной власти и органов местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц);
- налоговых органов (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных единиц, находящихся под их юрисдикцией);
- органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
- органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
2.6. Сведения (документы) об объектах учета предоставляются в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено соглашением сторон или законодательством Российской Федерации.
2.7. Информация, имеющаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", предоставляется бесплатно в течение 10 рабочих дней, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации, по запросам (требованиям) от:
- федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- правоохранительных и судебных органов по находящимся в их производстве делам;
- территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- органов государственной статистики;
- иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
2.8. Остальным органам, юридическим и физическим лицам информация об объектах и их правообладателях, имеющаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", предоставляется в письменном виде за плату согласно прейскуранту
на работы по технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденному Постановлением Правительства Астраханской области от 10.12.2009 № 655-П "О ставках на работы по технической инвентаризации жилищного фонда, выполняемые Астраханским филиалом ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", приказам Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о порядке ценообразования в филиале. Ответы на запросы предоставляются при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - документа, удостоверяющего личность, и доверенности.
2.9. Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" обязан предоставлять правообладателю по его письменному запросу информацию о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества, на которые он имеет права.
2.10. Информация по устным запросам не предоставляется.
2.11. К работе с технической документацией допускаются уполномоченные сотрудники Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и иные лица, наделенные таким правом в соответствии с законодательством.
2.12. Выдача информации, имеющейся в архиве Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", не должна нарушать прав и законных интересов собственников объектов, а также интересов Российской Федерации.
3. Порядок выдачи сведений и документов для предоставления
их в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, и иные органы в иных целях
(по месту требования)
3.1. Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" обязан предоставлять правообладателям сведения, имеющиеся в архиве и необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
3.2. Сведения об объектах технического учета выдаются в виде следующей технической документации:
- технический паспорт и извлечение из технического паспорта;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт на индивидуальный жилой дом (по форме, установленной для реализации права на регистрацию права собственности на объект в упрощенном порядке (по "дачной амнистии");
- выписка на объект незавершенного строительства;
- выписка на объект в стадии разрушения;
- справки: для регистрации по месту жительства, об отсутствии (наличии) частной собственности и участии (неучастии) в приватизации, о стоимости строения для предъявления в ИФНС, о площади земельного участка;
- копии планов усадебного участка и поэтажного плана;
- акт обследования объекта;
- заключения: по устранению технических ошибок, о соответствиях, о рекомендации почтового адреса, о преобразовании объекта;
- заключения по многоквартирным жилым домам: о рекомендуемых долях, о составе общего имущества.
3.3. Информация в виде технического паспорта, извлечения из него, справки, акта обследования выдается по результатам обследования объекта в натуре. Выдача указанной документации по неактуальным данным производится по заявлению заинтересованных лиц с обязательным указанием в исполненной документации - техническом и кадастровом паспорте, правовой справке - даты инвентаризации, по результатам которой составлены запрашиваемые документы.
3.4. Результаты натурного обследования, зафиксированные в выданном заявителю техническом документе, считаются актуальными в течение 6 месяцев с даты составления документа.
3.5. В случае отчуждения земельного участка Астраханским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдается акт обследования, отражающий наличие (отсутствие) каких-либо построек на отчуждаемом земельном участке, а также сведения о наличии прав третьих лиц на имеющиеся на участке объекты.
3.6. На объекты, не завершенные строительством, выдаются выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности с указанием процента готовности объекта, площади застройки, его оценки.
3.7. На частично разрушенные объекты выдаются выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на объект в стадии разрушения с указанием процента оставшихся в наличии конструктивных элементов.
3.8. На завершенные строительством и реконструкцией, но не сданные в эксплуатацию объекты выдаются технические паспорта и извлечения из технических паспортов с отметкой о том, что объект не сдан в эксплуатацию, и об отсутствии разрешительной документации. Погашение вынесенных в технической документации записей о нарушениях в объекте (самовольное строительство, реконструкция) производится при обращении собственника объекта на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо решения суда.
3.9. При изменении почтового адреса объекта, а также в целях присвоения нового почтового адреса Астраханским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдаются заключения об изменении адреса либо заключение о рекомендации почтового адреса.
3.10. Сведения о правообладателях объектов государственного жилищного фонда учета отражаются в инвентарных делах на основе данных о произведенной государственной регистрации на недвижимое имущество и правоустанавливающих документов, предъявляемых владельцами объектов при постановке на учет.
3.11. В справке, выдаваемой для получения свидетельства о праве на наследство, отражаются сведения о наличии, составе, состоянии, стоимости и принадлежности объекта на дату инвентаризации, наиболее близкую ко дню смерти наследодателя.
4. Порядок выдачи документов и сведений для предоставления
в органы по согласованию переустройства и (или)
перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое
и нежилого в жилое
4.1. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, по заявлению правообладателей Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдает документы, необходимые для предоставления в органы по согласованию переустройства и перепланировки, а также для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
4.1.1. Для предоставления в орган по согласованию перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение выдается:
- план переводимого помещения с его техническим описанием (для жилого помещения - технический паспорт);
- поэтажный план жилого дома, в котором находится переводимое помещение.
4.1.2. Для предоставления в орган по согласовнию переустройства и перепланировки жилого помещения выдается технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
4.2. Технический паспорт и план жилого помещения с техническим описанием выдаются по результатам предварительного обследования и являются действительными в установленные сроки.
4.3. В случае обнаружения самовольной перепланировки и (или) переустройства и иных существенных отклонений от строительных норм и правил в техническом паспорте на поэтажном плане производится запись о таком переустройстве и (или) перепланировке.
4.4. Погашение записей о производственных перепланировках и (или) переустройствах жилого помещения вносится в техническую документацию архива Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на основании акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) переустройстве по форме, утвержденной соответствующими нормативными актами органов местного самоуправления.
