СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НОВОМИЧУРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПРОНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НОВОМИЧУРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
(в ред. Решений Совета депутатов
муниципального образования - Новомичуринское
городское поселение Пронского муниципального района
Рязанской области от 15.12.2009 № 7
,
от 22.04.2010 № 33
, от 20.07.2010 № 65
)
В целях упорядочения регулирования арендных отношений, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 9 ст. 6
, п. 2 ст. 12
Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании - Новомичуринское городское поселение, Совет депутатов Новомичуринского городского поселения решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Новомичуринское городское поселение согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение
Совета депутатов Новомичуринского городского поселения № 121 от 15.01.2009 "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - Новомичуринское городское поселение" считать утратившим силу.
3. Настоящее решение направить главе муниципального образования - Новомичуринское городское поселение и в администрацию муниципального образования - Новомичуринское городское поселение.
4. Копию настоящего решения направить в прокуратуру Пронского района.
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Муниципальный вестник".
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Новомичуринское городское поселение
В.Е.КОЖЕВНИКОВ
Глава муниципального образования -
Новомичуринское городское поселение
Е.И.ШУМИЛОВА
к решению
Совета депутатов
Новомичуринского
городского поселения
от 30 октября 2009 г. № 6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - НОВОМИЧУРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ
- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;
- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;
- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;
- замена или монтаж новой сантехники;
- ремонт и замена системы вентиляции;
- ремонт и замена дверных блоков;
- ремонт и замена оконных блоков;
- ремонт и замена полов;
- ремонт и замена перекрытий;
- ремонт стен, перегородок;
- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;
- ремонт и покраска фасада здания.
6.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя и собственника имущества (администрации Новомичуринского городского поселения), возмещению не подлежит.
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 22.04.2010 № 33)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Порядок предоставления имущества в субаренду
7.1. Лицо, которому в соответствии с пп. 1.3
и 1.5
настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия администрации Новомичуринского городского поселения без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10 (десять) процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с пп. 1.3
и 1.5
настоящего Положения, и составлять более чем 20 (двадцать) квадратных метров.
В иных случаях основанием для предоставления имущества в субаренду является согласие арендодателя и согласование с администрацией Новомичуринского городского поселения договора субаренды. При этом общий размер передаваемых в субаренду площадей не должен превышать 50% общей арендуемой площади.
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 20.07.2010 № 65)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Размер платы за пользование имуществом на праве субаренды недвижимого имущества исчисляется по формуле, применяемой для расчета арендной платы с применением коэффициентов:
- Зона I - места массового помещения, наиболее оживленные улицы (ул. Волкова, пр-т Энергетиков, пр-т Смирягина) - не менее 2,5;
- Зона II - помещения на периферии, внутри микрорайонов, наиболее удаленные улицы (ул. Строителей, мкр. "Д") - не менее 2,2;
- Зона III - промышленная зона - не менее 1,5.
7.3. Плата за субаренду взимается в следующем порядке: 50% перечисляется в бюджет Новомичуринского городского поселения и 50% - основному арендатору.
Плата за пользование имуществом подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Плата не взимается в случае, если субарендатором является муниципальное предприятие или учреждение Новомичуринского городского поселения.
8. Заключительные положения
8.1. Договоры аренды, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит изменение состава арендуемого имущества, изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м, изменение коэффициентов, установленных настоящим Положением, изменение формулы расчета величины арендной платы и других изменений, способствующих улучшению условий использования целей аренды имущества.
8.3. Действия (бездействие) должностных лиц органа местного самоуправления, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица при передаче в аренду муниципального имущества, могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 8.3 введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 15.12.2009 № 7)
8.4. За неисполнение или ненадлежащее выполнение настоящего Положения виновное лицо несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
(п. 8.4 введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 15.12.2009 № 7)
8.5. Контроль за эксплуатацией переданных в аренду объектов муниципального имущества осуществляют администрация Новомичуринского городского поселения и балансодержатель с составлением соответствующих актов проверки соблюдения арендаторами условий договора аренды.
(п. 8.5 введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 22.04.2010 № 33)
8.6. О выявленных нарушениях условий договора аренды в процессе эксплуатации объектов муниципального имущества балансодержатель немедленно сообщает в администрацию Новомичуринского городского поселения, составив соответствующий акт.
При этом балансодержатель несет ответственность за точность и своевременность предоставления необходимой информации.
(п. 8.6 введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 22.04.2010 № 33)
8.7. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства администрация Новомичуринского городского поселения предпринимает меры воздействия на недобросовестного арендатора в порядке, не противоречащем действующему законодательству.
(п. 8.7 введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 22.04.2010 № 33)
8.8. Условия и порядок предоставления в аренду объектов муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением или договорами аренды, определяются действующим законодательством.
(п. 8.8 введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 22.04.2010 № 33)
