РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2010 г. № 33-1596
(извлечение)
15 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда заслушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе П.Е.И., П.В.Р. на решение Московского районного суда города Рязани от 3 августа 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования М.А.Р. к П.В.Р., П.Е.И., П.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования П.В.Р., П.Е.И., П.А.В. жилым помещением.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Московском районе г. Рязани произвести действия по снятию П.В.Р., П.Е.И., П.А.В. с регистрационного учета.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи М.Н.В., объяснения П.Е.И., ее представителя и П.В.Р. - М.Л.А., поддержавшей кассационную жалобу, возражения представителя М.А.Р. - Б.С.В., судебная коллегия
установила:
М.А.Р. обратился к М.В.Р., П.Е.И., П.А.В. с иском о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником квартиры на основании договора дарения, заключенного 30 декабря 2009 года между ним и его матерью М.В.А. Спорная квартира общей площадью 61, 2 кв. м, жилой - 45,3 кв. м состоит из трех комнат, в том числе, двух проходных - 17,1 кв. м, 12,6 кв. м, и изолированной 15,6 кв. м, в квартире имеются санузел, ванная комната, газ, центральное отопление.
В квартире зарегистрированы и проживают: истец, его мать М.В.А., сын М.И.А., его брат П.В.Р., жена брата П.Е.И. Семья брата занимает комнату 15,6 кв. м, а остальные проживают в проходных комнатах.
Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ просил прекратить право пользования жилым помещением ответчиков, указывая на наличие в собственности П.Е.И. однокомнатной квартиры, переход права на спорное жилое помещение и возможность прекращение права за бывшими членами семьи прежнего собственника.
Суд удовлетворил исковые требования М.А.Р., постановив указанное решение.
В кассационной жалобе П.Е.И., П.В.Р. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для признания их прекратившими право пользования жилым помещением.
Проверив в пределах доводов кассационной жалобы законность и обоснованность решения, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, М.А.Р. является собственником квартиры на основании договора дарения, заключенного 30 декабря 2009 года между ним и его матерью М.В.А. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 11 января 2010 года.
В квартире общей площадью 61,2 кв. м, жилой - 45,3 кв. м, состоящей из трех комнат, в том числе, двух проходных - 17,1 кв. м, 12,6 кв. м, и изолированной 15,6 кв. м, зарегистрированы и проживают: с 1985 года истец М.А.Р., его мать М.В.А., сын М.И.А., его брат П.В.Р., с 1991 года жена брата П.Е.И., Семья брата занимает комнату 15,6 кв. м, а остальные проживают в проходных комнатах.
Рассматривая требования, суд правильно принял во внимание норму ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно указал, что ответчики П.-вы не являются членами семьи собственника М.А.Р., соглашения между ними о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется, возможно прекращение их права по иску нового собственника жилого помещения.
Такие выводы суда подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, получившими оценку суда в порядке ст. 67 ГПК РФ и соответствуют разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Поскольку ответчиками не оспаривалось, что они не являются членами семьи как бывшей собственницы М.В.А., так и настоящего собственника М.А.Р., поэтому оснований для сохранения за ними права не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и в обжалованной части отмене не подлежит.
Доводы кассационной жалобы П.Е.И., П.В.Р. об отсутствии правовых оснований для признания их прекратившими право пользования жилым помещением противоречит ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Вместе с тем, суждение суда в части возложения на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Московском районе г. Рязани обязанности провести действия по снятию П.В.Р., П.Е.И., П.А.В. с регистрационного учета подлежит исключению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").
При разрешении настоящего спора о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков не ставился вопрос о дальнейших последствиях их проживания в квартире, как то предусматривают ст. 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 688 Гражданского кодекса РФ (не заявлены исковые требования), и такая возможность не утрачена, поэтому представление решения суда о прекращении права пользования ответчиков и снятие их с регистрационного учета нельзя признать последствиями, поскольку не решает вопроса с фактическим проживанием ответчиков. К тому же, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами (по иному предмету спора), разрешаться не должны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда города Рязани от 3 августа 2010 года в обжалованной части оставить без изменения, а кассационную жалобу П.Е.И., П.В.Р. - без удовлетворения.
Исключить из решения суда суждение суда о возложении на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Московском районе г. Рязани обязанности провести действия по снятию П.В.Р., П.Е.И., П.А.В. с регистрационного учета.
