АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2009 г. № А54-3616/2009-С22
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Гала-Пласт" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Гео-Р" о признании права собственности на электрические сети (светильники, линию электропередачи, электрические сети), расположенные по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 9, общей площадью 773 м и на электрические сети (светильники, линию электропередачи, электрические сети), расположенные по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 7, общей площадью 400 м.
Определением суда от 04.09.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация города Рязани, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, муниципальное унитарное предприятие "Рязанские городские распределительные электрические сети" и Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.
До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на линию электропередачи, расположенную по адресу: г. Рязань, район Турлатово, сооружение 9, общей протяженностью 0,773 км., инвентарный номер 21555, и на линию электропередачи, расположенную по адресу: г. Рязань, район Турлатово, сооружение 7, общей протяженностью 0,4 км., инвентарный номер 21356.
Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей закрытого акционерного общества "Гео-Р", администрации города Рязани, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, муниципального унитарного предприятия "Рязанские городские распределительные электрические сети" и Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель ответчика в судебном заседании 30.09.2009 исковые требования не оспаривал, подтвердил факт продажи спорного имущества ответчику. Пояснил, что первоначально спорное имущество принадлежало Рязанскому производственному объединению "Химволокно", которое в 1992 году было приватизировано и стало называться АООТ "Рязанские химические волокна". Далее эта организация преобразовалась в АООТ "Виско-Р", потом в ОАО "Рязанские химические волокна (Виско-Р)". Позднее, решением внешнего управляющего ОАО "Рязанские химические волокна (Виско-Р)" было создано ОАО "Вискоза". Спорное имущество переходило всем указанным обществам, а ЗАО "Гео-Р", в свою очередь, приобрело его у ОАО "Вискоза".
Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области представило отзыв на исковое заявление № 7797/02-23 от 28.09.2009, в котором указывает, что спорные объекты не числятся в реестре государственного имущества Рязанской области.
Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области представило отзыв на иск № 6161/07-10 от 23.09.2009, в котором указало, что спорные объекты не проходили процедуру учета и в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Рязанской области не значатся.
Третье лицо - Администрация города Рязани представило суду письмо исх. № 01-68/4307 от 22.09.2009, из которого следует, что спорное имущество процедуру учета в реестре муниципальной собственности не проходило и в реестре муниципальной собственности по состоянию на 21.09.2009 не числится.
Третье лицо - МУП "РМПТС" представило письмо исх. № 15-09/182 от 29.09.2009, в котором сообщает, что спорное имущество на балансе и в хозяйственном ведении не числится.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца в предыдущем судебном заседании, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Постановлением Мэра города Рязани № 743 от 04.11.1992 зарегистрировано акционерное общество открытого типа "Рязанские химические волокна", созданное путем преобразования в связи с приватизацией государственного предприятия "Рязанское производственное объединение "Химволокно" с юридическим адресом: г. Рязань. Указанное юридическое лицо является правопреемником всех хозяйственных, финансовых обязательств и имущественных прав реорганизованного государственного предприятия "Рязанское ПО "Химволокно".
Имущество преобразованного лица определено в Плане приватизации, утвержденном 19.10.1992, и акте оценки стоимости имущества Рязанского ПО "Химволокно" по состоянию на 01.07.1992.
Как усматривается из Устава акционерного общества открытого типа "ВИСКО-Р", указанное юридическое лицо учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" № 721 от 01.07.1992 Акционерное общество открытого типа "ВИСКО-Р" является правопреемником всех хозяйственных, финансовых обязательств и имущественных прав акционерного общества открытого типа "Рязанские химические волокна".
Решением общего собрания акционеров АООТ "ВИСКО-Р" от 07.06.1996 утверждена новая редакция Устава общества и новое название - открытое акционерное общество "Рязанские химические волокна (Виско-Р)".
Решением № 2 от 04.12.2000 открытое акционерное общество "Рязанские химические волокна (ВИСКО-Р)" в лице внешнего управляющего Г. учредило юридическое лицо в форме открытого акционерного общества "ВИСКОЗА" и утвердило устав нового юридического лица.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 решения в уставный капитал общества вносится имущество и денежные средства ОАО "ВИСКО-Р", которое передается на баланс ОАО "ВИСКОЗА" по передаточным актам.
По акту приема-передачи имущества в уставный капитал ОАО "ВИСКОЗА" от 06.12.2000 были переданы в том числе сети наружного освещения, идентификационный номер 2547, рыночной стоимостью 76400 руб.
Между открытым акционерным обществом "Вискоза" (продавец) и закрытым акционерным обществом "ГЕО-Р" (покупатель) 01.06.2006 заключен договор купли-продажи имущества № В/РТ-0109, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю имущество согласно приложениям к договору, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями договора.
Согласно приложению № 2 к названному договору ЗАО "ГЕО-Р" переданы в том числе сети наружного освещения, стоимостью 77406 руб. 82 коп., место расположения которых определено приложением без номера к названному договору.
02.06.2006 сторонами подписан акт о приеме-передаче линии сети, в состав которой входили сети наружного освещения, инвентарный номер 2547/0032, 1959 года ввода в эксплуатацию, стоимостью 65599 руб.
Согласно бухгалтерской справке от 16.05.2008 линия сети электрическая была принята на учет 02.06.2006 за инвентарным номером 0032, балансовой стоимостью 62220 руб., в том числе электрические сети, протяженностью 773 м., балансовой стоимостью 12444 руб., электрические сети, протяженностью 400 м., балансовой стоимостью 6222 руб., кабельная сеть протяженностью 1200 м балансовой стоимостью 11199 руб. 60 коп. и линия сети электрическая, балансовой стоимостью 32354 руб. 40 коп.
20 марта 2008 года между закрытым акционерным обществом "ГЕО-Р" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Гала-Пласт" (покупатель) заключен договор № К-013 купли-продажи электрической сети, по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить электрические сети (светильники, линию электропередачи, электрические сети) из состава линии сети электрической (инвентарный № 00000032), расположенные по адресу:
- 390017, г. Рязань, район Турлатово, 1 соор. 9, общей протяженностью 773 м. (от здания дозаторной, лит. Г, до здания насосной, лит. В), согласно приложению № 1 к договору - плану электрической сети;
- 390017, г. Рязань, район Турлатово, 1 соор. 7, общей протяженностью 400 м. (от здания дозаторной, лит. Г, до остановки "Химволокно" автобусного маршрута № 7), согласно приложению № 2 к договору - плану электрической сети.
Продавец обязуется передать покупателю всю необходимую документацию, относящуюся к имуществу (пункт 1.1 договора).
Как установлено в пункте 2.2 договора, сумма договора составляет 66500 руб., с учетом НДС - 10144 руб. 07 коп.
19 мая 2008 года ЗАО "ГЕО-Р" и ООО "Гала-Пласт" подписали акт приема-передачи к договору № К-013 купли-продажи электрической сети от 20.03.2008, согласно которому в собственность истца переданы электрические сети (светильники, линия электропередачи, электрические сети) из состава линии сети электрической (инвентарный № 00000032), расположенные по адресу: 390017, г. Рязань, район Турлатово, 1, соор. 9, стоимостью 38300 руб., общей протяженностью 773 м. (от здания дозаторной, лит. Г, до здания насосной, лит. В), стоимостью 38300 руб.; 390017, г. Рязань, район Турлатово, 1, соор. 7, общей протяженностью 400 м. (от здания дозаторной, лит. Г, до остановки "Химволокно" автобусного маршрута № 7), стоимостью 28200 руб.
Истец обратился за государственной регистрацией права собственности на вышеназванные объекты, однако регистрирующий орган 05.06.2009 приостановил государственную регистрацию в связи с тем, что право продавца на объекты не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о государственной регистрации права продавца и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не представлены.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражей суд.
Материалами дела подтверждено, что 20 марта 2008 года закрытым акционерным обществом "ГЕО-Р" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Гала-Пласт" (покупатель) заключен договор № К-013 купли-продажи электрической сети.
По передаточному акту от 19.05.2008 истцу были переданы - электрическая сеть протяженностью 773 м, расположенная по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1 соор. 9, стоимостью 38300 руб., и электрическая сеть протяженностью 400 м, расположенная по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1 соор. 7, стоимостью 28200 руб.
Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законном порядке, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы.
Признание права собственности на спорные объекты недвижимости необходимо истцу для государственной регистрации перехода прав на них в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Проанализировав представленные в материалы дела документы, выслушав пояснения представителя ответчика в судебном заседании, суд пришел к выводу о волеизъявлении ЗАО "ГЕО-Р" на отчуждение имущества и передаче его истцу.
Имеющиеся в материалах дела договор № К-013 купли-продажи электрической сети от 20.03.2008 и акт приема-передачи объектов от 19.05.2008 свидетельствуют о том, что стороны заключили договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, путем его подписания, согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец передал покупателю спорный объект недвижимости. Указанный договор не противоречит действующему законодательству.
Как следует из статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16, 17, 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход к покупателю права собственности на проданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании заявлений обеих сторон сделки.
Учитывая то обстоятельство, что договор № К-013 купли-продажи электрической сети от 20.03.2008 заключен и не оспорен сторонами, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.
Из представленных в материалы дела доказательств усматривается законность приобретения ЗАО "ГЕО-Р" спорных объектов, которые в дальнейшем находились на его балансе.
Спорные объекты использовались для производственных нужд АООТ "Рязанские химические волокна" и в схеме электроснабжения жилого фонда не задействованы, что подтверждается справкой Управления энергетики Администрации города Рязани исх. № 15-09/182 от 29.09.2009.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Право собственности возникло у АООТ "Рязанские химические волокна" и было передано в порядке универсального правопреемства АООТ "ВИСКО-Р".
По акту приема-передачи от 06.12.2000 спорное имущество было передано в уставный капитал ОАО "ВИСКОЗА".
Таким образом к ОАО "ВИСКОЗА" перешло право собственности на переданное в уставный капитал имущество.
Судом установлено, что в состав государственного имущества Рязанской области и федерального имущества спорные объекты не входят, что подтверждается пояснениями уполномоченных на ведение соответствующих реестров органов.
Арбитражным судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были истребованы у Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении спорных объектов. Как следует из письма Федеральной регистрационной службы по Рязанской области исх. № 01/366/2009-022,023 от 01.10.2009, сведения о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на спорные объекты отсутствуют.
Таким образом, ЗАО "ГЕО-Р" законно владело и правомерно распорядилось объектами недвижимости путем продажи их ООО "Гала-Пласт".
Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, требование истца о признании права собственности на спорный объект не противоречит статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация перехода права собственности в этом случае может быть произведена на основании решения суда.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине на истца, в соответствии с его заявлением, согласно части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Гала-Пласт", расположенного по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, лит. Г на следующие объекты недвижимого имущества:
- линию электропередачи, расположенную по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 9, общей протяженностью 0,773 км., инвентарный номер 21555;
- линию электропередачи, расположенную по адресу: г. Рязань, район Турлатово, 1, сооружение 7, общей протяженностью 0,4 км., инвентарный номер 21356.
