СОСНОВО-МАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХВАЛЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 22
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СОСНОВО-МАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Совета Сосново-Мазинского МО
Хвалынского муниципального района от 05.05.2009 № 31)
В соответствии со ст.ст. 21, 45, 46, 47 Устава Сосново-Мазинского муниципального образования, Совет Сосново-Мазинского муниципального образования решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Сосново-Мазинского муниципального образования".
2. Установить минимальные ставки арендной платы за 1 квадратный метр объектов муниципальной собственности Сосново-Мазинского муниципального образования, в соответствии с территориальной зоной расположения объекта:
- категория 1 - 500 рублей в год за 1 квадратный метр;
- категория 2 - 350 рублей в год за 1 квадратный метр;
- категория 3 - 160 рублей в год за 1 квадратный метр.
3. Данное решение вступает в силу с момента обнародования.
Глава
Сосново-Мазинского муниципального образования
П.В.АЛЕКСЕЕВ
Приложение
к решению
Совета Сосново-Мазинского МО
от 25 декабря 2008 г. № 22
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СОСНОВО-МАЗИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Совета Сосново-Мазинского МО
Хвалынского муниципального района от 05.05.2009 № 31)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые тарифы на территории Сосново-Мазинского муниципального образования правила предоставления в аренду объектов нежилого фонда, именуемых далее объекты, находящихся в собственности Сосново-Мазинского муниципального образования.
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.3. Аренда объектов нежилого муниципального фонда рассматривается как один из источников неналогового пополнения финансовых средств Сосново-Мазинского муниципального образования. Право на заключение договора аренды физические и юридические лица приобретают исключительно у Администрации Сосново-Мазинского муниципального образования на аукционе или целевым назначением.
Кнж = (а + б + в + г), где а - расположение здания, помещения или их части:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- внутри здания нежилое помещение - 0,49;
- чердак - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19;
б - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации, и центрального отопления, горячей воды - 0,33;
- наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,3;
- наличие одного из удобств - 0,29;
- без удобств - 0,28;
в - высота потолков:
свыше 3 м - 0,33;
от 2,6 до 3 м - 0,3;
менее 2,6 м - 0,28;
г - возможность использования прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- не огражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1.
Кист - коэффициент историко-культурной ценности зданий - памятников:
- памятник местного значения - 1,0;
- памятник федерального значения - 1,5;
Кинф - коэффициент инфляции. Представляется органом государственной статистики.
2. В случае, если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше установленной минимальной, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. м Кроме арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, все виды налогов и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и уплачиваются арендатором самостоятельно. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельным договорам, заключенным между балансодержателем и арендатором.
Приложение № 3
к Положению
"О порядке предоставления в аренду
нежилого фонда, находящегося
в собственности Сосново-Мазинского
муниципального образования"
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБОРУДОВАНИЕ,
НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СОСНОВО-МАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Величина годовой арендной платы за оборудование, находящееся в муниципальной собственности Сосново-Мазинского муниципального образования, определяется по следующей формуле:
Ам x Б % x Кин, где:
Ам - сумма годовой амортизации арендуемого оборудования;
Б % - уровень процентной ставки за пользование централизованными кредитами Центрального банка РФ;
Кин - коэффициент инфляции.
Примечание: настоящий расчет применяем для расчета арендной платы линейных объектов недвижимости.
