ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2009 г. № 291
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПОРЯДКЕ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ,
СУБАРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 "О защите конкуренции", рассмотрев Постановление главы Администрации городского округа Красноуральск от 24 марта 2009 года № 310 "О направлении на рассмотрение и утверждение в Думу городского округа Красноуральск Положения об организации и порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности городского округа Красноуральск", руководствуясь статьей 23
Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:
1. Утвердить Положение
об организации и порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности городского округа Красноуральск (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красноуральский рабочий".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по экономической политике и бюджету (В.А. Посадов), по законодательству и местному самоуправлению (С.Н. Макарова).
Глава
городского округа Красноуральск
В.А.ПОСАДОВ
Решением Думы
городского округа Красноуральск
от 3 апреля 2009 г. № 291
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, СУБАРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", других нормативно-правовых актов, регулирующих отношения по передаче в пользование юридическим и физическим лицам объектов муниципальной собственности, и определяет цели и правила проведения торгов в форме конкурса на право заключения договора аренды, субаренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом городского округа Красноуральск, включая порядок подготовки торгов, условия участия в них, права и обязанности участников торгов, порядок определения победителя торгов, правила оформления результатов торгов и порядок заключения договора аренды, субаренды, безвозмездного пользования.
1.2. Положением регулируется проведение торгов в форме открытых аукционов и конкурсов, участниками которых могут выступать любые юридические и физические лица, а также граждане, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей.
1.3. Форма проведения торгов определяется Администрацией городского округа Красноуральск (распоряжением главы Администрации городского округа Красноуральск). Аукцион - способ определения победителя, которым становится участник, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды, субаренды либо договора безвозмездного пользования.
Конкурс - способ определения победителя, которым становится участник, давший согласие на предложенные условия по использованию объекта и предложивший лучшие условия использования объекта, исходя из требований, предъявленных в конкурсной документации, при согласии приобрести право аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом по цене не ниже начальной (если таковая установлена).
1.4. Организация и проведение торгов, предметом которых является право заключения договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования имуществом, осуществляется Администрацией городского округа Красноуральск.
1.5. По результатам торгов с лицом, выигравшим торги. Администрация городского округа Красноуральск заключает договор аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом имущества.
1.6. Победа на торгах и последующее заключение договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом имущества не дают преимущественного права приобретения в собственность имущества, если иное не установлено нормами действующего законодательства РФ.
1.7. Решение о выставлении на торги права заключения договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности принимает глава администрации городского округа Красноуральск, что оформляется распоряжением.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
5.1. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию.
Основанием для регистрации является уведомление о допуске к торгам при наличии документа, удостоверяющего личность участника, и документа, подтверждающего его полномочия. При проведении регистрации уведомление о допуске заменяется на билет с порядковым номером участника торгов.
5.2. Аукцион проводит ведущий (аукционист), который объявляет:
- номер лота и его содержание;
- начальную цену права аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности;
- шаг аукциона.
Шаг аукциона остается единым на весь период аукциона.
В процессе аукциона ведущий называет цену, а участники аукциона сигнализируют о готовности купить лот по данной цене поднятием билета, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены.
5.3. Каждую последующую цену ведущий назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона, после объявления очередной цены ведущий называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, затем ведущий объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
5.4. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения с ним договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципального имущества.
Решение Комиссии по результатам аукциона оформляется протоколом.
5.5. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся. В этом случае либо в случае, если отсутствовали заявки на аукцион, имущество снимается с аукциона и Администрация городского округа Красноуральск пересматривает условия проведения торгов. В случае, если в аукционе участвовали менее двух участников, Администрация городского округа Красноуральск по согласованию с комиссией вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион имущества с единственным участником аукциона, но не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона.
6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
6.1. В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями.
6.2. Перед вскрытием конвертов комиссией проверяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.
В случае, если представленные предложения не соответствуют условиям конкурса, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо не допускается к дальнейшему участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе заседания комиссии отдельно.
6.3. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится комиссией при наличии правомочного ее состава.
6.4. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать участники конкурса или представители, имеющие на это доверенность.
6.5. После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
6.6. Предложения участников рассматриваются комиссией, исходя из установленных условий конкурса. В зависимости от условий конкурса победителем становится участник, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит наивысшую цену либо предложивший лучшие условия использования объекта муниципальной собственности.
6.7. В случае, если в предложениях двух или более участников содержатся равные условия, в том числе и по цене имущества (если такое условие содержится в документации о конкурсе), победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.
6.8. Победителя конкурса объявляет председатель комиссии.
6.9. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся, если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки. В случае, если конкурс признан несостоявшимся, Администрация городского округа Красноуральск по согласованию с комиссией вправе заключить договор аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности, выставленным на конкурс с единственным участником.
Конкурс считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат в случае, если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса либо если в комиссию поступило не более одного предложения, удовлетворяющего условиям конкурса.
В этих случаях условия конкурса пересматриваются, и Администрация городского округа Красноуральск по согласованию с комиссией решает вопрос о проведении нового конкурса.
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
7.1. В течение 10 (десяти) календарных дней после подписания протокола о результатах торгов победитель переводит предложенную им в ходе торгов денежную сумму на расчетный счет бюджета городского округа Красноуральск, что подтверждается соответствующим документом банка.
7.2. Если победитель торгов не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок либо внес их не в полном объеме, то Администрация городского округа Красноуральск освобождается от обязательств перед покупателем, возникших в ходе проведения торгов. Задаток победителю не возвращается.
7.3. При заключении договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности с победителем торгов сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
7.4. Задаток возвращается лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Задаток также подлежит возврату, если торги не состоялись или имели отрицательный результат. Задаток возвращается в течение 10 (десяти) календарных дней со дня проведения торгов.
Задатки не возвращаются, если торги признаны несостоявшимися по причине, указанной в п. 6.5
настоящего Положения. Задаток не возвращается победителю торгов, отказавшемуся от подписания договора аренды имущества.
7.5. В течение 20 (двадцати) календарных дней после поступления денежной суммы, указанной в п. 8.1 настоящего Положения, на расчетный счет бюджета городского округа Красноуральск Администрация городского округа Красноуральск оформляет с победителем торгов договор аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности в установленном порядке.
7.6. В случае, если победитель торгов уклоняется от подписания договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности, комиссия определяет победителя из числа оставшихся участников, при этом победителем признается участник, согласившийся уплатить сумму, предложенную победителем торгов, и (или) выполнить предложенные победителем условия конкурса.
При отказе оставшихся участников выполнить указанные условия комиссия признает торги несостоявшимися. В этом случае победитель торгов, отказавшийся подписать протокол о результатах торгов или договор аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности, не может быть допущен к следующим торгам по продаже права на заключение договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности.
7.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
8.8. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, субаренды либо безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности, заключенного с победителем торгов.
