ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СУХОЙ ЛОГ
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать восьмое заседание
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2010 г. № 274-РД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СУХОЙ ЛОГ
(в ред. Решения
Думы городского округа Сухой Лог
от 30.09.2010 № 302-РД)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом
городского округа Сухой Лог, Дума городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Сухой Лог (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Знамя Победы".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по социальной политике и работе с молодежью (Тейтельман Н.Б.).
Глава
городского округа
С.К.СУХАНОВ
Приложение
к Решению Думы
городского округа
от 25 мая 2010 г. № 274-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СУХОЙ ЛОГ
(в ред. Решения
Думы городского округа Сухой Лог
от 30.09.2010 № 302-РД)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
2. Настоящее Положение устанавливает:
1) порядок включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд городского округа Сухой Лог с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;
2) порядок исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда городского округа Сухой Лог;
3) порядок предоставления, отказа в предоставлении жилых помещений в специализированном жилищном фонде городского округа Сухой Лог.
3. Настоящее Положение регулирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда:
1) служебные жилые помещения;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 45, а не пункт 46.
47. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 46
указанного Положения, представил недостоверные сведения, отсутствуют незанятые жилые помещения маневренного фонда.
Глава 6. ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СУХОЙ ЛОГ
48. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа Сухой Лог производится на основании постановления Главы городского округа.
49. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:
1) граждане, которые в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без предоставления других жилых помещений;
2) граждане, которые проживают в предоставленных им служебных жилых помещениях, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускается Жилищным кодексом Российской Федерации.
50. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда граждане подают заявления в Администрацию городского округа.
51. К заявлениям прилагаются следующие документы:
1) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;
2) копия ордера или договор найма служебного жилого помещения;
3) копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы;
4) план объекта жилого помещения с экспликацией, подготовленный организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;
5) извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете;
6) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с пунктом 51
настоящего Положения.
52. На основании представленных документов в течение 30 календарных дней с даты подачи заявления Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа готовит заключение о возможности исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений и разрабатывает проект постановления Главы городского округа об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений либо принимает решение об отказе в исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений.
53. Постановление Главы городского округа об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений в течение трех календарных дней с даты его принятия направляется в отдел "Сухоложское БТИ и РН" и орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
54. В течение 15 календарных дней с даты регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним решения об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений, Глава городского округа принимает решение о предоставлении жилого помещения, исключенного из числа служебных жилых помещений, по договору социального найма заявителю и заключении договора социального найма.
Глава 7. ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СУХОЙ ЛОГ
55. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
56. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
57. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
58. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более двух месяцев;
3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
5) использования специализированного жилого помещения не по назначению;
6) утраты оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;
7) неиспользования нанимателем и членами его семьи специализированного жилого помещения в течение двух месяцев подряд.
59. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;
3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;
5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.
60. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
61. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
