МЭР Г. АБАКАНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 октября 2010 г. № 516р
О ПРОВЕДЕНИИ ДГАЗ АДМИНИСТРАЦИИ Г. АБАКАНА
АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О
РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Руководствуясь ст. 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением
Абаканского городского Совета депутатов "Об утверждении Положения о порядке проведения аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории" от 23.09.2008 № 68, решением
Абаканского городского Совета депутатов "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)" от 10.11.2009 № 183, Постановлением
Мэра города Абакана "О развитии застроенной территории" от 07.05.2009 № 819 (в редакции Постановления Мэра города Абакана от 05.05.2010 № 782), ст. 43
Устава города Абакана, в целях переселения граждан из аварийного, подлежащего сносу жилья:
1. Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана (А.В. Лемин) провести 12 ноября 2010 года в 10.00 местного времени аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (далее - аукцион) площадью 14390,0 кв. м, расположенной в районе пересечения ул. Крылова и ул. Маршала Жукова в городе Абакане, в границах согласно утвержденной схеме. Обременение: на земельном участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, по следующим адресам: ул. Маршала Жукова, д. № 93 и ул. Маршала Жукова, д. № 95.
1.1. Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок и предложений по цене. Место проведения аукциона: г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 10, малый зал.
1.2. Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 670000 рублей, сумму задатка - 134000 рублей, "шаг аукциона" - 20000 рублей. Окончательная цена устанавливается по результатам аукционных торгов, она вносится победителем в полном объеме в течение 5 рабочих дней со дня заключения им договора о развитии застроенной территории.
1.3. Задаток для участия в аукционе подлежит внесению по следующим реквизитам: ДГАЗ администрации г. Абакана, ИНН 1901022594, КПП 190101001, расчетный счет 40302810600950000007 в ГРКЦ Национального Банка Республики Хакасия Банка России г. Абакан, БИК 049514001, ОКАТО 95401000000, КБК 93211303040040000130. Задаток должен поступить на данный счет до дня окончания приема заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет для допуска заявителя к участию в аукционе, является выписка со счета.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва заявки заявителем задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
1.4. Организовать прием заявок на участие в аукционе по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, кабинет № 6, начиная со дня опубликования извещения о его проведении в официальном издании - газете "Абакан" по 10 ноября 2010 года включительно, ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00) по местному времени по форме
, утвержденной решением Абаканского городского Совета депутатов "Об утверждении Положения о порядке проведения аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории" от 23.09.2008 № 68.
1.5. Установить срок действия договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
1.6. Установить следующие существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1.6.1. В течение срока действия договора победитель аукциона - застройщик обязан выполнить следующие условия:
- не позднее 14 дней с момента заключения договора подать в администрацию заявление о принятии решения о подготовке документации по планировке застроенной территории.
- В течение десяти месяцев с момента заключения договора подготовить за свой счет проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории (далее - проект планировки застроенной территории), в соответствии с Градостроительным регламентом и расчетными показателями
обеспечения части 2-го микрорайона IV жилого района объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными Постановлением Мэра города Абакана от 16.04.2009 № 694 и иными требованиями градостроительного законодательства; предоставить администрации проект планировки застроенной территории для проведения его проверки в соответствии с градостроительным законодательством. В случае необходимости в течение двух месяцев осуществить доработку проекта планировки застроенной территории, устранить причины, послужившие основанием для его отклонения администрацией либо Мэром города Абакана, в том числе с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.
- В течение одного года с момента заключения договора создать или приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования город Абакан для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирном доме № 95 по улице Маршала Жукова.
- В течение двух лет с момента заключения договора создать или приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования город Абакан для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирном доме № 93 по улице Маршала Жукова.
Передаваемые победителем аукциона благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе по площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи. Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
- Выплатить за свой счет собственникам изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, выкупную цену за жилые помещения и земельные участки, на которых расположены данные многоквартирные дома (за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования), в сроки, устанавливаемые администрацией на основании судебных актов, а также договоров и соглашений, заключаемых с указанными собственниками.
- Своими силами и за свой счет в соответствии с гражданским и земельным законодательством приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд.
- После выполнения вышеуказанных обязательств в отношении многоквартирного дома № 95 по улице Маршала Жукова, а затем и в отношении многоквартирного дома № 93 по улице Маршала Жукова последовательно подать в администрацию заявление о предоставлении бесплатно в собственность либо аренду для строительства в границах застроенной территории земельных участков, которые находятся в собственности муниципального образования город Абакан или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.
- На основании решения администрации о предоставлении земельных участков для строительства обеспечить за свой счет образование и проведение государственного кадастрового учета земельных участков в границах застроенной территории в соответствии с документацией по планировке территории.
- В течение срока действия договора осуществить строительство на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, включая строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
- В течение шести месяцев с момента сдачи объекта строительства в эксплуатацию безвозмездно передать в собственность муниципального образования город Абакан построенные (реконструированные) объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения застроенной территории.
1.6.2. В течение срока действия договора администрация обязана выполнить следующие условия:
- руководствуясь заявлением победителя аукциона - застройщика, в течение 20 дней принять решение о подготовке документации по планировке застроенной территории и далее в течение трех дней со дня принятия опубликовать данное решение в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте Администрации города Абакана.
- Обеспечить в течение 30 дней с момента представления застройщиком проекта планировки застроенной территории проверку данной документации в соответствии с градостроительным законодательством, принять решение о направлении документации по планировке территории Мэру города Абакана либо об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
- Обеспечить проведение публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории за счет средств бюджета города Абакана.
- В течение двух месяцев с момента выполнения застройщиком в полном объеме проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания указанной территории, утвердить данный проект и далее в течение семи дней со дня его утверждения опубликовать его в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте Администрации города Абакана.
- В течение трех месяцев с момента заключения договора принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирном доме № 95 по ул. Маршала Жукова в городе Абакане, признанном аварийным и подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории, а также земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом.
- Не позднее одного года с момента заключения договора принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирном доме № 93 по ул. Маршала Жукова в городе Абакане, признанном аварийным и подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории, а также земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом.
- В срок не более двух лет с момента заключения данного договора принять меры по обеспечению выкупа за счет средств застройщика жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, путем заключения с их собственниками договоров и соглашений, а также в судебном порядке.
- В течение пяти месяцев после передачи застройщиком в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений по каждому из сносимых домов выселить граждан из аварийных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенной территории.
- На основании заявления застройщика о предоставлении земельных участков в границах застроенной территории определить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение.
- В течение двух месяцев после определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, а также после выполнения застройщиком всех обязательств в отношении многоквартирного дома № 95 по ул. Маршала Жукова в городе Абакане предоставить застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством в собственность или в аренду для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в собственности муниципального образования город Абакан или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, общей площадью 7195,0 кв. м.
- В течение двух месяцев после определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, а также после выполнения застройщиком всех обязательств в отношении многоквартирного дома № 93 по ул. Маршала Жукова в городе Абакане предоставить застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством в собственность или в аренду для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в собственности муниципального образования город Абакан или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, площадью, равной разности между общей площадью застроенной территории и ранее предоставленной для строительства застройщику.
Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
2. Комиссии по проведению аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории при Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана (Т.Л. Герасимова) передать победителю для подписания проект договора о развитии застроенной территории в течение одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола результатов аукциона. Победитель аукциона обязан его подписать и вернуть в течение трех рабочих дней.
В случае если победитель аукциона не предоставил в ДГАЗ администрации г. Абакана подписанный им договор о развитии застроенной территории в установленный срок, он считается уклонившимся от заключения договора, при этом задаток ему не возвращается, а администрация имеет право заключить договор с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета торгов и на условиях, указанных в извещении об аукционе.
3. В случае если аукцион был признан несостоявшимся либо не был заключен договор с единственным его участником, организатор торгов вправе объявить о проведении повторного аукциона, при этом могут быть изменены его условия.
4. Информационному отделу Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
5. С момента принятия настоящего распоряжения считать утратившим силу распоряжение Мэра города Абакана "О проведении ДГАЗ администрации г. Абакана аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" от 26.05.2010 № 224р.
6. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя мэра, начальника Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана А.В. Лемина.
Мэр города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
