РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ГОРОДОВИКОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДОВИКОВСКОГО ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 55
31 августа 2010 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Руководствуясь Федеральным законом № 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", ст. 18 Устава Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, заслушав и обсудив выступление заместителя Главы администрации Городовиковского ГМО РК Головатого В.В. "Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома", Собрание депутатов Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить Порядок
выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
Положение прилагается.
2. Обнародовать данное решение Собрания депутатов Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия.
Глава
Городовиковского ГМО РК,
Председатель
Собрания депутатов
Городовиковского ГМО РК
В.ГАЕВАЯ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Городовиковского ГМО РК
от 31 августа 2010 г. № 55
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий порядок регламентирует предоставление и процедуру перечисления средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома управляющей организацией выбранной собственниками помещений (далее - управляющая организация), Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам в многоквартирном доме, которые формируются за счет государственной корпорации Фонда содействия реформирования реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), республиканского бюджета и местного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании:
- утверждают состав работ капитального ремонта, смету расходов на капитальный ремонт;
- принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта.
3. Условия, сроки внесение платы собственниками помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются договором, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Указанный договор может содержать условия о рассрочке названных платежей.
4. Выплата средств осуществляется в целях выполнения требований ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства" по долевому финансированию капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств управляющей организации, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
5. Средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются решением Собрания депутатов Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия между управляющими организациями, вошедшими в заявку Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, республиканского бюджета и местного бюджета.
6. Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия:
1) в течение 7 дней уведомляет управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
2) в течение 5 дней с момента получения от управляющих организаций следующих документов:
- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;
- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией выбранной собственниками помещений многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставленных проведением капитального ремонта многоквартирного дома;
- копии документов, подтверждающих зачисление средств собственниками помещений в многоквартирном доме на вышеназванный отдельный банковский счет с учетом условий указанных п. 7
, 8
настоящего порядка, но не менее 30 (тридцати)% от объема средств собственников помещений, предусмотренных договором о "финансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- договоров подряда с обязательным приложением графика производства проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- при наличии проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов и оформленного в установленном порядке соглашения с кредитной организацией заключает с управляющими организациями договоры о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с учетом условий, установленных п. 7
, 8
настоящего Порядка;
3) После подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление средств Фонда, средств республиканского бюджета и средств местного бюджета в полном объеме, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.
7. Срок выплаты средств собственниками помещений в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания собственников, но не может превышать 60 дней с момента его принятия. Для собственников помещений в многоквартирном доме (категории которых определены решением общего собрания собственников) не имеющих возможности выплаты средств в полном объеме в сроки, предусмотренные решением общего собрания собственников, может устанавливаться возможность предоставления рассрочки выплаты средств. Срок предоставления рассрочки выплаты средств и размер платежей, вносимых собственниками помещений в многоквартирном доме, определяется решением общего собрания собственников. Максимальный срок предоставления рассрочки выплаты средств может составлять 4 календарных месяца с момента принятия решения общего собрания собственников о выплате средств, но не позднее текущего года.
Право на рассрочку выплаты собственных средств не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Денежные средства, подлежащие уплате собственником помещений в многоквартирном доме - администрации ГГМО РК - пропорционально доле в праве на общее имущество дома, направляются из местного бюджета на основании решения Собрания депутатов Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о бюджете ГГМО РК в пределах средств, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов, с учетом условий, установленных п. 7
, 8
настоящего Порядка.
8. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере 30 (тридцати)% на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
9. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится на основании принятых от управляющих организаций и согласованных с администрацией ГГМО РК отчетных документов:
- форм КС-2 "Акт выполненных работ";
- форм КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;
- актов о приемке объекта законченного ремонта.
Окончательный расчет за выполнение работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных п. 7
, 8
настоящего Порядка.
10. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных п. 7
, 8
настоящего Порядка.
11. Администрация ГГМО РК после завершения работ на объекте совместно с представителями управляющей организации подрядной организации, собственников помещений в многоквартирном доме, принимают участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки объекта законченного ремонта.
12. Управляющая организация обеспечивает целевое использование бюджетных средств, наличие утвержденной проектно-сметной документации.
13. В случае установления факта неиспользования или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договором о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.
14. В случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает администрации Городовиковского ГМО РК использованные не по назначению средства.
