РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
КУТУЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2010 г. № 72
Об утверждении Положения расчета и взимания арендной платы
за муниципальное имущество Кутузовского сельского поселения
На основании ст. 317, 614 и 654 ГК Российской Федерации, заслушав и обсудив информацию главы администрации Кутузовского сельского поселения Кропивницкого Ю.О., Кутузовский сельский Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
расчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество Кутузовского сельского поселения согласно приложению к настоящему Решению.
2. Данное Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возлагается на главу администрации Кутузовского сельского поселения Кропивницкого Ю.О.
Глава
Кутузовского сельского поселения
Л.С. Хромушина
Приложение
к Решению
Кутузовского сельского
Совета депутатов
от 30 сентября 2010 г. № 72
ПОЛОЖЕНИЕ
расчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество
Кутузовского сельского поселения
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение расчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество Кутузовского сельского поселения (далее по тексту - Положение) разработано в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом и для упорядочения арендных платежей за использование муниципальным имуществом на основании ст. 317, 614 и 654 ГК РФ.
2. Положение устанавливает порядок расчета и взимания арендной платы за имущественные комплексы муниципальных предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений; отдельные здания, помещения в них, а также сооружения; движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь, приспособления и механизмы); недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в компетентных органах, и иное имущество Кутузовского сельского поселения.
Глава 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ
И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В НИХ
3. Величина годовой арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями в них определяется по следующей формуле: Ап = S x Сб x Ктз x Кцн x Крп x Ксм x Киз, где: S - общая площадь арендуемого помещения в квадратных метрах; Сб - базисная цена стоимости годовой аренды 1 кв. м нежилых помещений; Ктз - коэффициент территориальной зоны; Кцн - коэффициент целевого назначения; Крп - коэффициент расположения помещений; Ксм - коэффициент строительного материала; Киз - коэффициент износа;
1) базисная цена стоимости годовой арендной платы за 1 кв. метр (в т.ч. месячной арендной платы за 1 кв. м) нежилой площади устанавливается в размере 1200 рублей (в т.ч. 100 рублей за 1 кв. метр в месяц). Базисная цена стоимости арендной платы может меняться в зависимости от роста инфляции, состояния экономической обстановки;
2) коэффициент территориальной зоны устанавливается: - 2,0 - для пос. М. Васильково, пос. Петрово, пос. Невское; - 1,5 - для пос. Орловка, пос. Дорожного; - 1,3 - для остальных населенных пунктов Кутузовского сельского поселения;
3) коэффициент целевого назначения устанавливается в зависимости от вида деятельности арендатора в арендуемых помещениях: - 2,0 - банковская и биржевая деятельность, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы, игорный бизнес, ломбарды, нотариальные конторы, юридические консультации; - 1,5 - магазины, кафе, закусочные, склады, офисы, гостиницы, мотели, кемпинги, супермаркеты, сауны, бани, массажные кабинеты, стоматологии, солярии, ритуальные услуги, ремонтно-строительная деятельность, БТИ; - 1,4 - парикмахерские, швейные мастерские, пошив, ремонт одежды и обуви, услуги автосервиса, платных автостоянок, пекарни, туристические и экскурсионные услуги, гаражи, фитнес-центры, ремонт бытовой техники, прачечные и прочие мастерские, котельные, досуговые центры; - 1,1 - аптеки, почта, телеграф, сараи, хранилища, редакции газет, подсобные помещения, спортзалы, ветлечебницы, пекарни, услуги ксерокопирования, пункты видеопроката, пункты продажи цветов; - 0,5 - иные типы деятельности.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади;
4) коэффициент расположения помещений устанавливается: - 0,5 - для отдельно стоящих зданий; - 0,4 - для встроенно-пристроенных помещений; - 0,3 - для подвальных помещений и сооружений; - 0,2 - для чердаков, мансард;
5) коэффициент строительного материала устанавливается: - 0,5 - для кирпичных, железобетонных нежилых строений; - 0,4 - для сборно-щитовых, блочных, металлических строений; - 0,3 - для иного рода строений;
6) коэффициент износа устанавливается с учетом данных по износу объекта недвижимости по сведениям органов технической инвентаризации. При отсутствии последних износ определяется по сведениям балансодержателя объекта недвижимости на основании норм амортизации.
При износе до 50% коэффициент износа устанавливается 1,4; при износе свыше 50% - 0,8;
7) минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда;
8) если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м в год принимается минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год.
Глава 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ,
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Величина арендной платы за пользование предприятиями (имущественными комплексами) устанавливается в договоре аренды. Расчет арендной платы оформляется по установленной форме (таблица № 1)
.
Арендная плата за пользование сооружениями; бетонными, асфальтовыми, гравийными площадками; железнодорожными путями и т.д. и т.п., а также арендная плата за пользование движимым имуществом рассчитывается исходя из оценочной стоимости сооружения, согласно таблице № 1.
Таблица 1. Величина процентного отношения
┌─────┬─────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ № │ Стоимость сооружения │ Процент арендных платежей │
│ п/п │ │ │
├─────┼─────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 1 │ до 0,5 млн. рублей │ 10% │
├─────┼─────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 2 │ от 0,5 до 1 млн. рублей │ 7% │
├─────┼─────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 3 │ от 1 и выше │ 5% │
└─────┴─────────────────────────┴───────────────────────────┘
Нумерация глав дана в соответствии с официальным текстом документа.
Глава 3. ВЗИМАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
14. Арендная плата перечисляется арендатором на условиях предварительной оплаты текущего месяца, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.
