РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ЦЕЛИННЫЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЦЕЛИННОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 213
10 августа 2007 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ В ВЕДЕНИИ ЦЕЛИННОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Республики Калмыкия, Целинного РМО РК и установления порядка предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, регламентирующий деятельность структурных подразделений Администрации Целинного РМО РК, граждан, юридических лиц для обеспечения открытости, публичности, прозрачности и доступности информации по вопросам земельных отношений, Собрание депутатов Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, из земель находящихся в собственности или в ведении Целинного районного муниципального образования.
2. Решение от 22 декабря 2005 года № 90 "О Положении о порядке предоставления земельных участков для строительства объектов в границах Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава
Целинного РМО РК (ахлачи)
В.БАШАНКАЕВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Целинного РМО РК
от 10 августа 2007 г. № 213
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ В ВЕДЕНИИ ЦЕЛИННОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
1. Общие положения
1.1. Временное Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - муниципальное образование), либо в муниципальной собственности, для целей, связанных со строительством, на территории муниципального образования (далее - Положение) является нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Калмыкия, муниципального образования.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, действует до принятия законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Калмыкия и муниципального образования по предоставлению указанных земельных участков гражданам, юридическим лицам, субъектам Российской Федерации, иным муниципальным образованиям.
1.3. Положение регламентирует деятельность структурных подразделений Администрации муниципального образования, граждан и юридических лиц в отношении:
- предоставления земельных участков гражданам, юридическим лицам, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям;
- обеспечения открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации по вопросам земельных отношений, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;
- иных действий, связанных с регулированием вопросов земельных отношений.
2. Основные понятия Положения
Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
2.1. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.
2.2. Зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с установлением градостроительных регламентов.
2.3. Территория Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия - все земли в границах утвержденной действующим законодательством Республики Калмыкия территории земель.
2.4. Разрешенное использование земельных участков - использование земельных участков с учетом целевого назначения.
3. Порядок формирования и предоставления земельных участков
для целей, связанных со строительством
3.1. В постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование земельные участки для целей, связанных со строительством, предоставляются лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. В иных случаях земельные участки для целей, связанных со строительством, могут быть предоставлены по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, Республики Калмыкия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования и настоящим Положением.
3.3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3.4. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
3.5. Формирование земельных участков для целей, связанных со строительством, обеспечивается структурным подразделением (отраслевым, функциональным) Администрации муниципального образования, уполномоченным на предоставление соответствующих земельных участков, или специализированная организация, действующая на основании договора с ними (далее - уполномоченный орган), на основании документов государственного земельного кадастра и землеустройства, экологических, градостроительных норм и правил, зонирования территории города, путем подготовки и согласования, акта выбора такого участка.
Соответствующий уполномоченный орган определяется нормативным правовым актом Главы муниципального образования (ахлачи).
3.5.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
- подготовка проекта границ или акта разбивки земельного участка и установление его границ на местности - структурным подразделением Администрации муниципального образования, уполномоченным на проведение соответствующих мероприятий, или специализированная организация, действующая на основании договора с ними.
- определение разрешенного использования земельного участка - уполномоченный орган;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения - структурным подразделением Администрации муниципального образования, уполномоченным на проведение соответствующих мероприятий, или специализированная организация, действующая на основании договора с ними;
- подготовка решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) - уполномоченный орган;
- обеспечение постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - уполномоченный орган;
- организация публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (публикация информации о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для целей, связанных со строительством, производится в соответствии с требованиями, установленными нормами действующего законодательства Российской Федерации, Республики Калмыкия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования) - уполномоченный орган;
- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка - уполномоченный орган.
По итогам торгов с победителем заключается соответствующий договор.
3.5.2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного Кодекса РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта - уполномоченный орган;
- обеспечение постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - уполномоченный орган;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного Кодекса РФ.
3.6. Предоставление земельных участков, для целей связанных со строительством, без выставления на торги, либо в постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании нормативного правового акта Главы муниципального образования (ахлачи) подготовленного уполномоченным органом.
3.7. Особенности предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, со следующими видами целевого использования:
3.7.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства из земель несельскохозяйственного назначения. Указанные земельные участки могут быть предоставлены либо в собственность, либо в аренду в следующем порядке:
- в случае поступления более одной заявки - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется с торгов;
- при поступлении только одной заявки - земельный участок предоставляется без торгов.
3.7.2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, из земель несельскохозяйственного назначения. Указанные земельные участки могут быть предоставлены либо в собственность, либо в аренду в следующем порядке:
- в случае поступления более одной заявки - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется с торгов;
- при поступлении только одной заявки - земельный участок предоставляется без торгов.
3.7.3. Земельные участки для садоводства и огородничества и дачного строительства предоставляются в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 г. № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями, ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 года № 93-ФЗ.
3.7.4. В иных случаях, земельные участки для целей, связанных со строительством, предоставляются в порядке, установленном пунктами 3.5
.-3.6
. настоящего Положения.
3.8. Начальная цена стоимости земельного участка определяется независимым оценщиком.
3.9. Начальная цена стоимости продажи права заключения договора аренды земельного участка определяется нормативным правовым актом Главы муниципального образования (ахлачи).
