СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧАПЛЫГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2010 г. № 246
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ЧАПЛЫГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев материал, представленный администрацией района, об утверждении Положения о порядке проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости, входящих в состав муниципальной казны Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, учитывая мнение комиссии по законодательству и правовым вопросам, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости, входящих в состав муниципальной казны Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
2. Решение № 38 от 27.05.2008 "Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости, входящих в состав муниципальной казны Чаплыгинского муниципального района Липецкой области" отменить.
3. Направить указанный нормативный правовой акт главе Чаплыгинского муниципального района Липецкой области для подписания и опубликования.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Председатель
Совета депутатов
Чаплыгинского
муниципального района
В.В.ПОЛЯНСКИЙ
Приложение № 1
Принято
Советом депутатов
Чаплыгинского
муниципального района
от 3 сентября 2010 г. № 246
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ЧАПЛЫГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, входящих в состав муниципальной казны Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
1.3. Целью аукциона является определение победителя, приобретающего право на заключение договора аренды, получение дополнительного дохода в местный бюджет.
1.4. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объектов недвижимости муниципальной казны.
1.5. Объектом аукциона являются нежилые здания, сооружения, встроенно-пристроенные помещения и прочее недвижимое имущество (за исключением коммунальных объектов), вновь поступившее в состав муниципальной казны, не переданное в аренду или иное пользование либо освобожденное арендатором или иным пользователем.
1.6. Аукцион является открытым по составу участников и способу подачи предложений о цене.
1.7. Аукцион - вид торгов, при котором победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.
в) претенденты, не надлежащим образом исполнявшие и (или) исполняющие обязательства по договорам аренды муниципального имущества.
3.6. Претендент приобретает статус участника аукциона с даты оформления комиссией протокола рассмотрения заявок, содержащего сведения о признании его участником аукциона.
3.7. Протокол рассмотрения заявок должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
3.8. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых решениях путем вручения под расписку соответствующего извещения либо направления такого извещения заказным письмом (с уведомлением о вручении).
3.9. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
4.1. Аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором из состава комиссии, либо лицо, приглашенное по договору. Аукционист оглашает наименование, краткую характеристику и начальную цену предмета аукциона.
4.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить шаг аукциона на 0,5 процента начальной цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной цены договора.
4.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет аукциона по этой цене.
4.4. Аукцион начинается с объявления начальной цены предмета аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточки. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. В процессе аукциона участник имеет право назвать цену, превышающую объявленную на любую сумму, но не менее шага аукциона. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил о готовности приобрести право аренды по объявленной цене. Указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
4.5. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.
4.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
4.7. Аукцион признается несостоявшимся, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- только один участник аукциона заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;
- отсутствовали заявки на участие в аукционе.
4.8. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона, исходя из критерия целесообразности, принимает решение о проведении последующих аукционов либо вносит предложение о включении объекта в план приватизации.
5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
5.1. По результатам аукциона в день его проведения составляется протокол, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
5.2. В случае уклонения (отказа) победителя аукциона от подписания протокола по итогам аукциона, от внесения предложенной им суммы или от заключения договора аренды, то результаты аукциона аннулируются и организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор аренды, а также возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.
Комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников аукциона, предложение цены которого было предпоследним, либо принять решение о проведении нового аукциона.
5.3. Внесенный задаток не подлежит возврату в случае отказа (уклонения) от:
а) подписания протокола по итогам аукциона победителем аукциона;
б) заключения договора аренды победителем аукциона;
в) внесения предложенной суммы победителем аукциона.
5.4. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток в течение 5 рабочих дней:
а) с даты отказа организатора аукциона от проведения аукциона - заявителям, внесшим задаток;
б) с даты получения уведомления об отзыве заявки - заявителю, отозвавшему заявку до начала проведения аукциона;
в) с даты утверждения протокола по признанию претендентов участниками - заявителю, не допущенному к аукциону;
г) с даты утверждения протокола об итогах аукциона - участникам аукциона, которые не были признаны победителями аукциона.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Победитель аукциона в течение 3 рабочих дней с момента подписания им протокола о результатах аукциона перечисляет предложенную им сумму на указанный в информационном сообщении расчетный счет.
6.2. Договор аренды недвижимого имущества заключается между сторонами в течение 5 рабочих дней с даты поступления на расчетный счет организатора окончательной оплаты приобретения права аренды.
С этого момента арендатор уплачивает арендную плату, определяемую в соответствии с установленным правовыми актами органов местного самоуправления Чаплыгинского муниципального района порядком.
6.3. Задаток, внесенный победителем на счет организатора, засчитывается в цену продажи предмета аукциона.
6.4. Сведения об итогах аукциона публикуются в печати и размещаются на сайте с указанием наименования и местонахождения имущества, начальной и конечной цены за право аренды объекта недвижимости, победителя аукциона.
Глава Чаплыгинского
муниципального района
Н.П.КЛИМОВ
