ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2007 г. № 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
АРЕНДАТОРАМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ"
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский
от 25.09.2010 № 60)
В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 21
Устава городского округа Верхотурский, Дума городского округа Верхотурский, решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке представления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда городского округа Верхотурский" (Прилагается).
2. Считать утратившим силу Положение "О порядке представления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда городского округа Верхотурский", утвержденное Решением Верхотурского уездного Совета от 31.10.2003 № 32.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Новая жизнь".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную планово-бюджетную комиссию (А.В. Бахорин).
Глава
городского округа Верхотурский
Т.А.ЗЕЛЕНЮК
Утверждено
Решением Думы
городского округа Верхотурский
от 6 февраля 2007 г. № 12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ АРЕНДАТОРАМ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский
от 25.09.2010 № 60)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
городского округа Верхотурский.
2. Положение устанавливает цели и задачи, общие принципы, виды, порядок предоставления и отмены льгот юридическим и физическим лицам, которым переданы в пользование (владение и пользование) по договорам аренды объекты муниципального нежилого фонда (здания и сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения (далее - Объекты)) городского округа Верхотурский.
3. Под льготами в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с исполнением условий договора аренды Объекта.
II. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
4. Целями предоставления льгот арендаторам являются регулирование инвестиционной деятельности на территории городского округа Верхотурский и развития его социальной инфраструктуры.
В указанных целях при предоставлении льгот арендаторам решаются задачи:
а) привлечения внебюджетных инвестиций в развитие инфраструктуры городского округа Верхотурский, расширение приоритетных для городского округа Верхотурский видов хозяйственной деятельности, сохранность и улучшение недвижимого муниципального имущества;
б) стимулирование предпринимательской деятельности, направленной на создание организационных структур, предоставляющих жителям городского округа Верхотурский дополнительные рабочие места;
в) создание необходимых экономических условий для деятельности муниципальных и некоммерческих организаций.
III. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
5. Предоставление льгот арендаторам нежилых помещений осуществляется в соответствии со следующими принципами:
а) применению льгот должно предшествовать обоснование экономического эффекта от предоставленных арендатору преимуществ, выраженное в расчете на определенный период, и (или) обоснование участия арендатора в реализации муниципальных социальных программ;
б) льгота в виде уменьшения размера арендной платы не может превышать 50% от общей суммы арендной платы, установленной договором аренды на срок предоставления льготы;
в) льгота предоставляется каждому арендатору индивидуально, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности, за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Положением применяются понижающие коэффициенты к базовой ставке при расчете арендной платы.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский от 25.09.2010 № 60)
(см. текст в предыдущей редакции
)
IV. ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЛЬГОТ
6. Льготами, предоставляемыми арендаторам, могут быть:
а) увеличение срока договора аренды, предусматривающего окупаемость понесенных арендатором затрат по улучшению муниципальной собственности и получением прибыли в определенных размерах;
б) зачет средств в счет доли арендной платы балансодержателю Объекта, направленных арендатором на капитальный ремонт помещения;
в) неприменение повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы;
г) применение понижающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы;
д) частичное освобождение от арендной платы на определенный срок;
е) отсрочка арендной платы;
ж) освобождение от уплаты штрафов, пени по договору аренды.
V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОТМЕНЫ ЛЬГОТ
7. Заявление о предоставлении льготы по аренде подается арендатором на имя главы Администрации городского округа Верхотурский в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Верхотурский (далее - Комитет) при заключении договора аренды либо в течение срока его действия.
8. Заявление о предоставлении льготы по аренде должно содержать указание на один или несколько видов предполагаемых льгот и срок их применения.
9. К заявлению о предоставлении льготы по аренде прилагаются:
9.1. Подтверждение экономического эффекта от использования льгот в виде одного или нескольких из следующих расчетов (обоснований) на определенный период:
а) инвестиций, привлеченных в сохранение и улучшение муниципальной собственности;
б) информация об отсутствии задолженности по местным налогам в бюджет городского округа Верхотурский за предыдущий финансовый год;
9.2. Отчет о финансовых результатах деятельности арендатора за предшествующий и начало текущего отчетного периода;
9.3. Справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора об отсутствии задолженности.
9.4. Иные документы и материалы по усмотрению арендатора.
VI. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТ
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский
от 25.09.2010 № 60)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Заявление и документы указанные в пункте 9 раздела V
Положения в течение семи дней с момента подачи направляются Комитетом для согласования и дачи заключений в:
Комитет экономики и планирования администрации;
Финансовое управление в городском округе Верхотурский;
Счетную палату (контрольный орган) городского округа Верхотурский;
Планово-бюджетную комиссию Думы городского округа Верхотурский.
11. Заключения о предоставлении льготы по аренде должны содержать мотивированное указание на целесообразность или нецелесообразность предоставления льгот либо их части.
12. В течение десяти дней после получения заключений о предоставлении льготы заявление рассматривается главой администрации городского округа Верхотурский.
13. После рассмотрения заявления глава администрации принимает одно из следующих решений с учетом данных заключений:
а) о предоставлении всех испрашиваемых льгот;
б) о предоставлении части испрашиваемых льгот;
в) об отказе в предоставлении льгот.
VII. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
АРЕНДАТОРАМИ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЛЬГОТ
14. Решение о предоставлении арендатору всех или части испрашиваемых льгот является основанием для оформления дополнительного соглашения между Комитетом и арендатором о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды.
15. Дополнительное соглашение о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды должно содержать;
а) расчеты, предусмотренные пунктом 5
настоящего Положения, в качестве обязательств арендатора;
б) виды и сроки действия льгот;
в) ответственность за несоблюдение арендатором своих обязательств по соглашению в виде возмещения суммы предоставленных льгот, штрафа в размере предоставленных льгот и расторжения договора аренды.
Арендатор обязан использовать предоставленные льготы в строгом соответствии с условиями дополнительного соглашения.
VIII. КОНТРОЛЬ ЗА ЦЕЛЕВЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
АРЕНДАТОРОМ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЛЬГОТ
16. Арендатор, имеющий льготы по арендной плате, обязан по окончании отчетного года до 15 числа представлять в Комитет сведения о выполнении условий дополнительного соглашения. В случае непредставления указанной информации арендатором дополнительное соглашение с ним может быть расторгнуто.
17. Арендаторы, нарушающие условия дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и самим соглашением.
18. Администрация городского Верхотурский по запросу финансового управления в городском округе Верхотурский предоставляет справку о сумме льгот, полученных арендаторами за отчетный период.
(п. 18 в ред. Решения
Думы городского округа Верхотурский от 25.09.2010 № 60)
(см. текст в предыдущей редакции
)
