АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2010 г. по делу № А79-3794/2010
Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2010.
Полный текст решения изготовлен 28.06.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Тройка", г. Чебоксары,
о взыскании 47886 руб. 93 коп.,
при участии:
от истца - В. по доверенности № 29/01-1281 от 02.04.2010,
от ответчика - не явился,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тройка" о взыскании суммы долга в размере 46138 руб. 73 коп., суммы пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1748 руб. 20 коп.
Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 26.11.2009 № 317/4393-К.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Тройка" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.11.2009 № 317/4393-К. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030407:48 общей площадью 1859 кв.м. для эксплуатации платной автостоянки для индивидуального автотранспорта, расположенный в г. Чебоксары в районе проспекта Тракторостроителей в XIII мкр. НЮР.
Договор заключен сроком с 04.09.2009 до 05.09.2012 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 12.01.2010.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 04.09.2009 согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 19.10.2009 № 4321-р. Сумма арендной платы на 2009 год, начиная с 04.09.2009 по 31.12.2009, составляет 54590 руб. 09 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 2).
Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления (пункт 5.3 договора).
Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.
Пунктом 5.6 договора установлено, что арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы.
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 26.11.2009 № 317/4393-К за период с 04.09.2009 по 31.03.2010 составляет 46138 руб. 73 коп.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 46138 руб. 73 коп.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 12.01.2010 по 05.04.2010, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 1748 руб. 20 коп.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тройка", г. Чебоксары, ул. Энгельса, 16-39, ОГРН <...>, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 47886 руб. (сорок семь тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей) 93 коп., в том числе 46138 руб. (сорок шесть тысяч сто тридцать восемь рублей) 73 коп. долга за период с 04.09.2009 по 31.03.2010 и 1748 руб. (одна тысяча семьсот сорок восемь рублей) 20 коп. пени за период с 12.01.2010 по 05.04.2010.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тройка", г. Чебоксары, ул. Энгельса, 16-39, ОГРН <...>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <...>.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
